Projectleider opvang ontheemden en ontwikkeling tijdelijke huisvesting

Organisatie 
Wij zijn #WijvanWijdemeren! Met ongeveer 200 mensen zetten wij ons in voor ruim 25.000 inwoners. We zijn een uitdagende werkgever die continue in ontwikkeling is. Kenmerkend zijn de prettige informele werksfeer, de korte lijnen en de diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Omdat we relatief klein zijn, weten collega’s elkaar snel te vinden en kun je nog echt een verschil maken. Ook schakel je regelmatig tussen diverse rollen. Zo organiseer, adviseer én voer je vaak ook uit. Het verder ontwikkelen van onze organisatie staat de komende jaren bij ons centraal. Ons doel? Binnen de mogelijkheden zo goed mogelijk aansluiten bij de behoeften van onze inwoners, ondernemers en maatschappelijke organisaties. Onze kernwaarden zijn: eigenaarschap, eigentijds en vernieuwend, inclusief, benaderbaar en professioneel. 

Wijdemeren is een schitterende groene gemeente in Gooi & Vecht tussen Amsterdam en Utrecht. De dorpen die samen de gemeente vormen, liggen tussen prachtige wateren en ongeëvenaard natuurschoon waaronder de Loosdrechtse Plassen. De combinatie van natuur en kleine dorpen dichtbij de Randstad geeft precies weer hoe het werken bij ons is: afwisselend!   

Omschrijving van de opdracht 
De opdracht wordt uitgevoerd bij de afdeling Vastgoed & Grondzaken van de gemeente Wijdemeren. Het team Vastgoed voert diverse privaatrechtelijke taken uit gericht op het beheer en onderhoud van het gemeentelijk vastgoed, transformatie van maatschappelijk vastgoed, beschikbaar stellen van onderwijshuisvesting en vraagstukken op het gebied van grondzaken. Jij bent voor de gemeente de projectleider op het vakgebied van opvang ontheemden en de ontwikkeling van tijdelijke huisvesting binnen de gemeente Wijdemeren. Het kan hierbij gaan om een onderhandeling over een aanhuur of aankooptransactie van onroerend goed, het opmaken van de benodigde juridische overeenkomsten of het mede voeren van een procesgang rond de bestuurlijke besluitvorming.

Kortom het betreft: 

• Het volgen van de landelijke en regionale de ontwikkeling over de asielopvang, huisvesting van statushouders. 

• Het doen van haalbaarheidsonderzoeken rondom de ruimtelijke inpassing van tijdelijke huisvesting en het in beeld brengen van de belangen van alle betrokkenen. Zo kan het college of de gemeenteraad een afgewogen besluit nemen over de inrichting van het gebied. 

• Het verbinden van bestuurders, marktpartijen, maatschappelijke instellingen en andere betrokkenen met elkaar op een procesgerichte en projectmatige manier. Hierbij wordt het concreet te behalen resultaat op korte termijn in het oog gehouden. 

• Het zorgdragen voor startnotities, projectbeschrijvingen, projectbegrotingen en diverse rapportages, nota’s en voorstellen voor het college en eventueel de gemeenteraad. 

• Het van eerste brainstorm tot bouw, oplevering en bewoning begeleiden van het proces om tijdelijke huisvesting voor een brede doelgroep te realiseren.  

Vereisten / knock-outcriteria  

1. Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal WO niveau. Bij voorkeur een Master in Real Estate (MRE);

2. De opleiding Prince 2 Projectmanagement;

3. Beschikbaar per 1 juni 2025 voor minimaal 8 uur per week, gedurende de duur van de opdracht, inclusief eventuele verlengingen;

4. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider opvang ontheemden bij een gemeentelijke organisatie, waaronder advies aan bestuur; 

5. Een maximum uurtarief van € 115 exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werk-werkverkeer én parkeerkosten.

Gunningscriteria (weging) 

6. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar als projectleider ontwikkeling huisvesting bij een gemeente (30 punten); 

7. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met de realisatie van tijdelijke huisvesting voor vluchtelingen, starters of statushouders (30 punten);

8. Aantoonbare werkervaring met onroerend goed transacties, bij voorkeur in de regio Wijdemeren (25 punten);

9. Aantoonbare werkervaring met samenwerking van verschillende belanghebbende partijen zoals gemeenten, provincies en portefeuillehouders (benoem dit duidelijk in het cv.) (15 punten).

Competenties 

• klantgericht (je weet de wensen en behoeften van de gemeente en haar partijen te onderzoeken en hiernaar te handelen). 

• Verantwoordelijkheid (je komt gemaakte afspraken na en accepteert de gevolgen die voortvloeien uit je handelen). 

• Resultaat gericht (je spant je actief in om concrete resultaten en/of doelstellingen te halen). 

• Analytisch vermogen (je signaleert problemen, herkent belangrijke informatie en legt verbanden tussen gegevens). 

• Proactief; 

• Pragmatisch, resultaat- en oplossingsgericht; 

• Communicatief sterk zowel mondeling als schriftelijk; 

Fee
De externe partij brengt voor deze opdracht geen fee in rekening bij de winnende leverancier.  

CV-eisen 
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties. 

Werkdagen 
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg. 
 
De gemeente Wijdemeren hanteert hybride werken als formele werkvorm. Richtlijn hierbij is een verdeling van 50/50 betreffende thuiswerken en op kantoor werken. Digitaal vergaderen vindt plaats via MS Teams. Als afspraken naar mening van de opdrachtgever het best live/ op kantoor plaats vinden, wordt van inschrijver verwacht dat hij daartoe bereid is en haar/zijn agenda voldoende flexibel is. 

Planning 
De gesprekken bij de gemeente Wijdemeren zijn gepland op donderdag 12 juni 2025. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op 11 juni 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht. 

Voor de ZZP'er

• De gemeente Wijdemeren vraagt om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG). 

• Het facturatieproces van deze opdracht verloopt middels de facturatiemodule van de externe partij. Indien u de opdracht gegund krijgt, ontvangt u een handleiding. 

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi). 

• We vergoeden geen parkeerkosten en reiskosten aan de inhuur kandidaat die voor Wijdemeren komt werken. In de marktuitvraag van de externe partij wordt gesteld dat het geoffreerde uurtarief inclusief de reiskosten woon-werkverkeer, werk-werkverkeer én parkeerkosten is. 

• Het aangeboden uurtarief is van toepassing op de gehele loopduur van de opdracht (inclusief verlengingen).