Accountmedewerker Vastgoed | Welzijn, Zorg & Opvang - cluster SO

Omschrijving van de opdracht
Als accountmedewerker bij gemeente Rotterdam heb je veel te doen. Van het beheren van contracten en contractmanagement tot (het ondersteunen bij) onderhandelingen en transitieopgaven om geschikte huisvesting te realiseren. Als ervaren vastgoedspecialist weet je zelfstandig maar ook in goede samenwerking met alle betrokkenen de diversiteit aan opgaven op te pakken en tot een goed einde te brengen.

Je bent het eerste aanspreekpunt voor huurders en collega’s met betrekking tot de objecten die je in beheer hebt. Je zorgt voor een kwalitatief goede administratie en het op orde brengen en houden van de data daarin. Samen met de manager technisch beheer ben je verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de objecten. En met de accountmanager ontwikkeling werk je samen in de transitieopgave om geschikte huisvesting te vinden en te laten realiseren. Zo draag je bij aan het beheer van onze vastgoed objecten. Het betreft een drukke en veelzijdige functie waarbij jij een belangrijke bijdrage levert aan de markant en iconische vastgoed objecten van onze stad!

Hierbij sta jij aan de lat om onze vastgoedportefeuille op een projectmatige manier op orde te houden, te verduurzamen en te verbeteren. Op deze wijze bouw je mee aan het verder professionaliseren van de vastgoedportefeuilles Veiligheid, Welzijn & Zorg, Kunst & Cultuur, Concernhuisvesting en Parkeren. Je werkzaamheden zullen voornamelijk binnen de portefeuille Veiligheid, Zorg & Welzijn (met name Welzijn) plaatsvinden.

Kandidaat omschrijving
Jij bent van architectuur en een bruisende stad. Van de sociale activiteiten in en rond buurthuizen in de wijk tot de culturele activiteiten in de diverse theaters. Een stad met iconische gebouwen, zoals het Stadhuis aan de Coolsingel en het depot Boijmans van Beuningen. Maar ook reguliere kantoorgebouwen, parkeergarages, sportfaciliteiten en speeltuinen. Oude en nieuwe iconen versterken de uitstraling van Rotterdam als architectuurstad! Dit alles maakt onze stad aantrekkelijk om in te wonen, te werken en te verblijven. En jij kan daaraan bijdragen!

• In bezit van een afgeronde HBO opleiding Vastgoed & Makelaardij (of gelijkwaardig);

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen, beheren en registreren van huurcontracten (vastgoed);

• Kennis van en ervaring met financiën en beheer van vastgoed;

• Kennis van actuele ontwikkelingen in de Zorg- & Welzijnsector, opgedaan in de afgelopen 2 jaar;

• Kennis van relevante wet- en regelgeving (o.a huurrecht);

• Werkervaring met het opstellen van servicekostenafrekeningen;

Wensen

• Systeemervaring- en kennis van het vastgoedinformatiesysteem en het financiële systeem Oracle Cloud;

• Ervaring met het werken in een politiek bestuurlijke en complexe omgeving;

• Aanvullende opleiding op het gebied van vastgoed of makelaardij.

Weging
Op basis van de totaalscore op de subgunningscriteria wordt bepaald welke inschrijver de economisch meest voordelige inschrijving heeft gedaan. De weging van de subgunningscriteria is:

• 30 % prijs

• 70 % kwaliteit

De weging van de afzonderlijke vragen is weergegeven in de vragenlijst.

Competenties

Met jouw proactieve en ondernemende instelling zit het wel goed. Bovendien weet je wat je kunt, dus ben je in staat om zelfstandig te werken en weet daarin ook creatief te zijn. Door jouw doortastendheid, en vastgoedkennis weet je resultaten te bereiken. Daarbij heb je oog voor detail en werk je nauwkeurig. Je zal op diverse werkzaamheden worden ingezet, het is daarom van belang dat je een flexibele houding aanneemt. Je denkt in oplossingen die binnen de gestelde kaders passen en je bent in staat om verschillen (in bijvoorbeeld standpunten of inzichten) naar elkaar toe te brengen.

Organisatie
Werken voor de gemeente Rotterdam is werken voor een stad die zichzelf steeds opnieuw uitvindt. Die bekend staat als innovatief en internationaal. Een stad ook met complexe vraagstukken en grote maatschappelijke opgaven. In deze voorhoede werk jij, voor en samen met meer dan 620.000 Rotterdammers. Bij zo’n stad hoort een eigentijdse overheid. Wij bieden je ruimte en kansen om Rotterdam en daarmee jezelf vooruit te blijven helpen. Met arbeidsvoorwaarden die dat mogelijk maken.

Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft - samen met private en publieke partners - vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.

De afdeling
Vastgoed maakt onderdeel uit van directie Gebiedsontwikkeling & Gebiedskwaliteit. De opdracht van de afdeling is zich te richten op haar kerntaak: Het vastgoed van de gemeente Rotterdam zowel financieel als functioneel optimaal benutten voor de stad. De gemeente Rotterdam is eigenaar van een aanzienlijke hoeveelheid vastgoed. Vastgoed zoals scholen (eigendom of claimrecht), culturele en welzijnsobjecten en sportaccommodaties. Maar ook woningen, jachthavens, parkeergarages, kantoren en bedrijfshuisvesting maken deel uit van het gemeentelijke vastgoedbezit. De gemeentelijke vastgoedportefeuille ligt verspreid over de hele stad. Met het in bezit zijnde vastgoed faciliteert de gemeente in eerste instantie de huisvesting van diverse maatschappelijk gewenste voorzieningen. Maar naast het verzorgen van de huisvesting van deze veelal sociale, culturele en economische activiteiten, gebruikt de gemeente haar vastgoed ook waar mogelijk als goed sturingsmiddel voor de verdere stedelijke ontwikkeling.

Verificatiegesprek
De kandidaten die aangeboden zijn in de inschrijvingen die het hoogst eindigen in de ranking worden uitgenodigd voor een verificatiegesprek. Dit zijn maximaal 3 kandidaten.

Geschatte gespreksduur per gesprek: 30 - 60 minuten

Tijdens het gesprek wordt beoordeeld in welke mate de kandidaat aan het doel van de aanbestedende dienst beantwoord.

Data voor verificatiegesprek
Week 29/30

Aanvullende informatie

• Thuiswerkbeleid:
   In het kader van Anders werken wordt er voornamelijk vanuit huis gewerkt. Voor het vergaderen en digitaal ontmoeten wordt er gebruik gemaakt van MS Teams. Wanneer fysieke aanwezigheid benodigd is vindt dit voornamelijk plaats op Wilhelminakade 179.

• Verlengingsopties:
  2 x 3 maand

• Data voor verificatiegesprek:  
  Week 29/30

• Tariefrange:  
  €95 – €110

• Verhouding prijs/kwaliteit:  
  30% / 70%

Let op!: Geen ZPP, ook doorleenconstructies zijn niet toegestaan.