Projectleider Maatschappelijk Vastgoed

In Ede werken we aan de toekomst van ons eigen vastgoed. Denk aan renovatie, nieuwbouw en verduurzaming van gebouwen waar mensen samenkomen, werken en leren. Als projectleider ben jij de verbindende factor tussen beleid, uitvoering en realiteit. Je houdt meerdere projecten in de lucht, zonder het overzicht te verliezen. Als tijdelijke projectleider maatschappelijk vastgoed ben je verantwoordelijk voor het zelfstandig begeleiden van meerdere vastgoedprojecten, van initiatief tot realisatie.

Je werkt daarbij veel samen met een team van interne collega’s, zoals (beleids)adviseurs, juristen, portefeuillemanager vastgoed, maar ook met externe partijen zoals projectmanagers, aannemers, adviseurs en schoolbesturen .  Je levert direct een bijdrage aan de ontwikkeling van gebouwen met maatschappelijke impact, zoals een nieuwe brandweerkazerne, een school, sportvelden of een gemeentekantoor.

Voor (aantal) uur per week ben je als projectleider maatschappelijk vastgoed (mede) verantwoordelijk voor:

• Leiden van projecten in het maatschappelijk vastgoed, zoals buurthuizen, dak- en thuislozenopvang, brandweerkazernes, scholen en multi- functionele gebouwen;

• Opstellen van projectplannen, begrotingen en planningen;

• Begeleiden van aanbestedingen en contractonderhandelingen;

• Bewaken van kwaliteit, voortgang, budgetten en risicos (GROTIK);

• Signaleren van knelpunten en tijdig bijsturen waar nodig;

• Afstemmen met opdrachtgevers, gebruikers en bestuur;

• Zorgdragen voor heldere interne en externe communicatie met alle betrokken partijen;

• Toezien op naleving van wet- en regelgeving binnen maatschappelijk vastgoed.

• BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de kandidaat gebruik maken van eigen laptop en mobiel;
• Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
• Een aantoonbare afgeronde hbo bachelor opleiding bouwkunde, vastgoed of technische bedrijfskunde;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider maatschappelijk vastgoed (benoem dit duidelijk in het cv);
• Minimaal 2 aantoonbare en uitgeschreven projecten ter waarde van minimaal 10 miljoen (benoem dit in het cv op maximaal 2 a4tjes);
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met maatschappelijke projecten binnen of samen met gemeenten, provincies, woningcorporaties;
• Beschikbaar per 1 september 2025, voor 36 uur per week gedurende gehele opdracht inclusief mogelijke verlengingen.

Wensen

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar als projectleider maatschappelijk vastgoed (benoem dit duidelijk in het cv) (35 punten);

• Minimaal 2 aantoonbare en uitgeschreven projecten ter waarde van minimaal 10 miljoen in de afgelopen 5 jaar (35 punten);

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met maatschappelijke projecten binnen een gemeente (30 punten).

Competenties

1. Resultaatgerichtheid
   De projectleider richt zich op het behalen van concrete en meetbare resultaten binnen de gestelde kaders van tijd, budget en kwaliteit. Hij/zij is besluitvaardig, stuurt actief op voortgang en schakelt snel wanneer de situatie daarom vraagt. Tegelijkertijd blijft de projectleider oog houden voor de belangen van betrokkenen en borgt een goede afronding van het project.

2. Politiek-bestuurlijke sensitiviteit
   De projectleider begrijpt de dynamiek en complexiteit van een (semi-)publieke organisatie. Hij/zij herkent de verschillende rollen en belangen van bestuurders, beleidsmakers, gebruikers en externe partners, en handelt tactvol binnen dit speelveld. De projectleider kan schakelen op strategisch en operationeel niveau en weet de juiste toon te vinden in communicatie met verschillende stakeholders.

3. Samenwerkingsgerichtheid en verbindend vermogen
   De projectleider is in staat om effectief samen te werken met interne afdelingen, externe adviseurs, gebruikers en uitvoerende partijen. Hij/zij creëert vertrouwen, betrekt de juiste mensen tijdig en weet tegenstellingen te overbruggen. Daarbij wordt gestuurd op samenwerking, eigenaarschap en gezamenlijke verantwoordelijkheid voor het projectresultaat.

4. Plannen en organiseren
   De projectleider werkt gestructureerd en heeft een goed overzicht over alle fasen van het project. Hij/zij stelt realistische planningen op, bewaakt deadlines en anticipeert op mogelijke knelpunten. De projectleider weet prioriteiten te stellen, taken te delegeren en zorgt ervoor dat benodigde capaciteit, informatie en middelen tijdig beschikbaar zijn.

Ede is veelzijdig: wonen, werken, recreëren kent in Ede vele smaken. Van het levendig centrum in de stad Ede tot het gevarieerde buitengebied en de natuur van de Veluwe. Een groot gebied met dorpen en stad. We kijken hoe we inwoners verder helpen door goed te luisteren. En geven duidelijk aan wat we te bieden hebben. Wist je dat we bij onze gemeente de nadruk op voedsel en gezondheid leggen? Tegelijkertijd focussen we met zo’n 1000 collega’s op andere belangrijke zaken. Denk aan het zorgen voor voldoende woningen en het werken aan leefbaarheid en duurzaamheid. Voor iedereen, want iedereen is welkom. Onze samenleving en omgeving is continu in ontwikkeling, wij bewegen mee en kijken vooruit. Dat maakt ons wendbaar en weerbaar.

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 21 augustus 2025. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 18 augustus 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Fee externe partij
De externe partij brengt voor deze opdracht €1,90 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier. 

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr.

Voor de zzp'er

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).