Taxateur niet woningen

Organisatie
Bussum, Naarden en Muiden vormen samen gemeente Gooise Meren met ruim 60.000 inwoners. Onze organisatie is plat en overzichtelijk met 450 medewerkers. We vertrouwen elkaar, zijn wendbaar en werken doelgericht met impact voor het bestuur, de inwoners en collega’s.

We stimuleren medewerkers zichzelf te zijn en te vertrouwen op hun kennis en intuïtie. Als je leergierig bent zijn er vele mogelijkheden om te experimenteren en jezelf te ontwikkelen. Onze medewerkers hebben een open blik naar buiten en naar elkaar. Ze durven vragen te stellen en kritisch te zijn. En bovenal: ze hebben plezier in hun werk.

Ook Gooise Meren staat gesteld voor complexe vraagstukken. We proberen die vraagstukken zo simpel mogelijk te houden. Door bij de essentie van de opgave te blijven, is het voor medewerkers duidelijk wat hun aandeel is en welke rol ze daarin hebben. Ze voelen zich mede eigenaar van de oplossing.

We hebben een stevige organisatie die zichzelf continue ontwikkelt. Dat doen we geleidelijk en op een zo natuurlijk mogelijke manier. Soms hebben we tijdelijk mensen nodig voor projecten, nieuwe opgaven of vervanging. Daarvoor zoeken we inspirerende teamspelers die effectief werken: doortastend, ondernemend, besluitvaardig. Passend bij onze organisatie.

Opdracht
We zijn op zoek naar een taxateur die ons kan ondersteunen bij het afhandelen van de bezwaarschriften niet woningen, de PMA niet - woningen, de herwaarderingen 2026 niet woningen. Ruime kennis en ervaring met het taxeren van niet woningen (courant en incourant) is een vereiste.

Belangrijk onderdeel van deze opdracht is het overdragen van jouw kennis en vaardigheid van taxateren van niet woningen aan de interne taxateurs. Je pakt hierin een begeleidende rol en neemte het initiatief om de kennisoverdracht te organiseren.

Je kunt zelfsatandig aan het werk en hebt ervaring met Gouw. Je hebt een pro-actieve houding en weet van aanpakken. Thuiswerken is mogelijk, maar je bent minimaal één keer per week op kantoor.

De werkzaamheden bestaan uit: 

• taxatie technisch afahandlelen van de bezwaarschriften;

• beantwoorden in Gouw-it van de door belanghebbenen ingediende brieven;

• plannen en houden van hoorzittingen (zowel telefonisch als fysiek op het gemeentehuis);

• indien nodig het doen van inpandige opnames en belanghebbenden te woord staan;

• voeren van vooroverleg met groot belanghebbenden t.b.v. aanslagoplegging 2025;

• taxeren van courante en incourante objecten t.b.v. de herwaardering 2025;

• uitvoeren van PMA niet woningen;

• actieven begeleiding van interne taxateurs, zodat zij zelfstandig de taxaties niet woningen kunnen uitvoeren (groeimodel).

Minimumeisen / knock-outcriteria

1. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;

2. Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 15 jaar als taxateur niet woningen;

3. Uiterlijk beschikbaar per 7 april 2025 voor minimaal 32 uur per week gedurende de gehele inhuurperiode.

Gunningscriteria (weging totaal 100 punten)

1. Aantoonbare afgeronde opleiding WOZ taxateur (20 punten);

2. Aantoonbare werkervaring Gouw 7/2 (benoem dit duidelijk in het cv) (20 punten);

3. Aantoonbare werkervaring als taxateur niet woningen bij een gemeente met minimaal 50.00 inwoners (benoem dit duidelijk in het cv) (20 punten);

4. Aantoonbare werkervaring met grootbelanghebbenden (objecten met een grote WOZ waarde, groot financieel belang of niet-standaard objectafbakening) (benoem duidedelijk in het cv) (20 punten);

5. Aantoonbare werkervaring met het overdragen van kennis en vaardigheden mbt taxateren van niet-woningen (benoem dit duidelijk in het cv) (20 punten). 

Competenties

• Aanpassingsvermogen;

• Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling);

• Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk);

• Klantgericht;

• Delegeren;

• Luisteren;

• Doorzettingsvermogen;

• Tactisch gedrag;

• Motiveren;

• Resultaatgericht werken;

• Samenwerken;

• Overtuigen;

• Assertiviteit;

• Besluitvaardigheid;

• Organiseren;

• Kritisch;

• Analyserend vermogen;

• Plannen en organiseren.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 9. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Fee Flextender
Flextender brengt voor deze opdracht geen fee in rekening bij de winnende leverancier. 

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr
Is hybride werken mogelijk: Ja

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdag 1 april 2025 vanaf 09.30 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 31 maart 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht. 

Overige informatie 

• Opdrachtnemer moet na gunning een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) overleggen. Voor start van de opdracht voldoet een bewijs van aanvraag van de VOG. De kosten voor de aanvraag van een VOG zijn voor Opdrachtnemer.

• De integriteitsverklaring dient binnen 24 uur na gunning ingevuld én ondertekend bij de externe partij te worden aangeleverd. Indien dit document niet tijdig wordt aangeleverd heeft dit consequenties voor de beoogde startdatum.

• Opdrachtnemer zal maandelijks achteraf opgaaf doen van het daadwerkelijk aantal gewerkte uren.

• Het facturatieproces van deze opdracht verloopt middels de facturatiemodule van de externe partij. Indien u de opdracht gegund krijgt, ontvangt u een handleiding.

• We vergoeden geen parkeerkosten en reiskosten aan de inhuur kandidaat die voor Gooise Meren komt werken. In de marktuitvraag van de externe partij wordt gesteld dat het geoffreerde uurtarief inclusief de reiskosten woon-werkverkeer, werk-werkverkeer én parkeerkosten is. 

• Het tarief van de aangeboden kandidaat staat vast tot en met 31.12.2025. Daarna kan er maximaal éénmaal per jaar een voorstel tot prijsaanpassingen aan de Opdrachtgever plaatsvinden van maximaal 2,5%. 

• Uitzend-/ en uitleenbedrijven moeten voldoen aan de voorwaarden voor disculpatie als gesteld in de wijziging leidraad invordering nr. BLKB2023/1062M.ind
  - U dient te beschikken over een G-rekening en NEN Certificering, 25% wordt er gestort op deze rekening. Bij geen NEN-certificering wordt er 55% gestort op deze rekening.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (Conform Waadi). 

• 'Bring your own device' is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop c.q. Ipad. 

• Gooise Meren hanteert hybride werken als formele werkvorm. Richtlijn hierbij is een verdeling van 50/50 betreffend thuiswerken en op kantoor werken. Digitaal vergaderen vindt plaats via MS Teams. Als afspraken naar mening van de opdrachtgever het best live/ op kantoor plaats vinden, wordt van inschrijver verwacht dat hij daartoe bereid is en haar/zijn agenda voldoende flexibel is

Let op!: Uitvoeringsvoorwaarde:
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de gemeente Gooie Meren mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de gemeente Gooie Meren. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak of een BV is).