Directeur/bestuurder OBWZ

Gemeente Westland en BPD B.V. realiseren gezamenlijk diverse projecten voor de bouw van circa 3.000 woningen, binnen het samenwerkingsverband Ontwikkelingsbedrijf De Westlandse Zoom (OBWZ). De gemeente verwerft de benodigde gronden en maakt fiscaal bouwrijp. Daarna worden de gronden geleverd aan het OBWZ. Ook wordt een bedrijventerrein en een aantal voorzieningen gerealiseerd, zoals scholencomplexen en groen/blauwe verbindingen tussen de verschillende deelgebieden. Op 10 maart 2014 is een hernieuwde samenwerkingsovereenkomst gesloten tussen gemeente Westland en BPD. Er is een tweehoofdige directie waarvan een directeur/bestuurder op voorstel van BPD en een directeur/bestuurder op voorstel van de gemeente Westland door de Aandeelhoudersvergadering (AVA) van OBWZ wordt benoemd. De directie vertegenwoordigt gezamenlijk OBWZ BV dat tevens als beherend vennoot optreedt van OBWZ CV. De directeur namens de gemeente stuurt ook de projectorganisatie aan. Basis voor de samenwerking is een samenwerkingsovereenkomst tussen de gemeente Westland en BPD. Uitvoering en realisatie hiervan vindt plaats in Ontwikkelingsbedrijf De Westlandse Zoom. De productie is volop in gang. Het betreft deelplannen bij de kernen Poeldijk, Monster en Kwintsheul. Wij zoeken een stevige kandidaat die de functie van directeur/bestuurder binnen OBWZ gaat vervullen voor de komende 18 maanden met optionele verlenging tot maximaal 36 maanden als vertegenwoordiger namens de gemeente Westland.

Werkzaamheden:
- Het namens gemeente optreden in de AvA;
- Het belang van de namens de gemeente op te treden in het directieoverleg;
- Het vaststellen van de modelovereenkomsten;
- Het jaarlijks opstellen en goedkeuren van het Werkplan OBWZ B.V. het werkplan omvat onder andere de navolgende onderdelen;
- Een overzicht van de te verwerven Gronden Derden en Gronden Gemeente;
- De (te verwachten) maximale verwervingsprijzen;
- Een globaal tijdschema voor het verwerven van de Gronden Derden;
- Een overzicht van en een globaal tijdschema voor de Uitgifte van Kavels;
- Een capaciteitsraming en kostenraming van het projectbureau OBWZ;
- Stand van zaken van de op te stellen bestemmingsplannen;
- Geraamde jaarlijkse woningbouwproductie en verdeling daarvan;
- Het jaarlijks opstellen en goedkeuren van de Grondexploitatie OBWZ B.V. en het opstellen en goedkeuren van de jaarstukken;
- Het driejaarlijks herijken (De eerstvolgende herijking is gepland eind 2022) van de Grondexploitatie OBWZ B.V.;
- De financiering organiseren van OBWZ C.V. en B.V;
- Het gezamenlijk opstellen van een bijzondere volmacht c.q. neemt besluiten inzake rechtshandelingen welke buiten het werkplan c.q. vertegenwoordigingsbevoegdheid van de directeur/bestuurder vallen;
- Het vaststellen van het percentage te verkopen kavels alvorens met een volgend deelgebied wordt aangevangen;
- Input leveren t.b.v. benodigde bestuurlijke besluitvorming bij de gemeente ter uitvoering van de SOK 2014;
- Het bij de gemeentelijke aandeelhouder tijdig signaleren van knelpunten en kansen in de uitvoering van de SOK 2014;
- Het signaleren en oplossen van knelpunten met onder andere markpartijen, omgevingsplannen en uitvoeringswerkzaamheden;
- Het adviseren ter ondersteuning van de twee locatiemanagers;
- Het signaleren en interpreteren van de verschillende belangen van de partijen in de samenwerking en hierbij het gemeentelijk belang optimaliseren;
- In staat zijn het vertrouwen te krijgen en behouden van de betrokken wethouders, de concerndirectie en de ambtelijke ondersteuning binnen de gemeente Westland; De directeur/bestuurder stemt af met de Algemene vergadering van Vennoten en legt verantwoording af aan de algemene vergadering van aandeelhouders. Daarnaast vindt afstemming plaats met de gemeentelijk accounthouder gebiedsontwikkeling van de gemeente Westland alsmede met de betrokken wethouders en de concerndirectie. De directeur/bestuurder bewaakt tevens de belangen van de gemeente Westland in de deelneming.

• Uurtarief maximaal 165,00 inclusief reiskosten woon-werk, fee Flextender en exclusief btw;
• Afgeronde WO-bachelor opleiding;
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het adviseren over, en begeleiden van, gebiedsontwikkelingen en gebiedsexploitaties waaronder het voeren van integraal management;
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met het behartigen van verschillende belangen op directieniveau, zowel publiek en privaat, binnen een samenwerking;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring op directieniveau met gemeentelijke grondbedrijven;
• Aantoonbare werkervaring in een directie/bestuurder functie in zowel een publieke als private rol bij gebiedsontwikkeling;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring binnen een politiek bestuurlijke organisatie;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling in de directe nabijheid van Natura2000 gebieden, duidelijk weergeven in het cv.

Wensen

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar op directieniveau met gebiedsontwikkelingen in relatie tot transformatie van glastuinbouw naar woningbouw en gebiedsexploitaties en integraal management, licht dit duidelijk toe middels een aparte alinea in het cv (25 punten);
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar op directieniveau met of werkzaam zijn geweest binnen, gemeentelijke grondbedrijven vanuit een leidinggevende positie (10 punten);
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring op directieniveau binnen gebieds-ontwikkelende deelnemingen met gemeentelijke participatie in de afgelopen 10 jaar (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met het signaleren en oplossen van knelpunten met onder andere markpartijen, omgevingsplannen en uitvoeringswerkzaamheden (dit moet duidelijk blijken uit het cv) (10 punten);
• Aantoonbare werkervaring op directieniveau met de huidige Wet- en regelgeving, in- en extern salderen, op het gebied van stikstofdepositie bij ruimtelijke ontwikkelingen in relatie tot de transformatie van glastuinbouw naar woningbouw. Licht dit duidelijk toe middels een aparte alinea in het cv (10 punten);
• Uiterlijk per 1 oktober 2025 beschikbaar voor 24 uur per week (10 punten);
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met grootschalige woningbouwprojecten (>2500 woningen) in de regio Zuid-Holland, duidelijk weergeven in het cv (15 punten).

Competenties

• Getuigen van visie op terrein van gebiedsontwikkeling;
• Signaleren, interpreteren en omgaan met het behartigen van de verschillende belangen van de partijen in de samenwerking;
• Daadkrachtig en transparant;
• Politieke- en bestuurlijke sensitiviteit bezitten;
• Verbindend zijn op bestuurlijk- en directieniveau bij belangen van meerdere partijen;

Bouw mee met de gemeente Westland. De gemeente Westland is met ruim 100.000 inwoners een van de dertig grootste gemeenten in Nederland. Met haar duurzame en innovatieve glastuinbouwcluster is de gemeente Westland een belangrijke economische motor. Op een inspirerende manier biedt de gemeente Westland haar inwoner ruimte, rust, groen en woonomgevingen met aantrekkelijke recreatiemogelijkheden en voorzieningen. Een vitale economie en een bloeiend verenigingsleven zorgen voor een dynamische en actieve gemeente. Slagkracht, ambitie, innovatie en professionaliteit, dat zijn de kernbegrippen waar het in Westland om draait! Gemeente Westland is een uitdagende en eigentijdse werkgever, die continu in ontwikkeling is. We zijn een actieve werkorganisatie met een prettige, informele werksfeer en volop ontwikkelingsmogelijkheden. We sturen op resultaten en het tonen van eigen initiatief wordt gewaardeerd. Gemeente Westland is onderverdeeld in vier clusters: Dienstverlening, Beleid, Ruimte en Bedrijfsvoering, met daarnaast een unit Concern control en eenheid Bureau gemeentesecretaris.

De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op woensdag 27 augustus 2025 of donderdag 4 september 2025. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op dinsdag 26 augustus 2025 bericht. De overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

De gemeente zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verzoeken. Het aantal te declareren uren mag het maximum van 1620 uur per jaar niet overschrijden. Er geldt een terugbetalingsverplichting voor het teveel gedeclareerde. Het facturatieproces van deze opdracht verloopt middels de facturatiemodule van Flextender. Indien u de opdracht gegund krijgt, ontvangt u een handleiding. Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi). De voertaal binnen de gemeente is Nederlands (in taal en geschrift), er word geacht dat de kandidaat hieraan kan participeren.

Vragen kunnen ingediend worden tot dinsdag 19 augustus 2025, 09:00 uur. De vragen en bijbehorende antwoorden worden uiterlijk op donderdag 21 augustus 2025 gepubliceerd op onze website. Inhoudelijke vragen kunt u indienen bij Flextender, via de onderstaande button. Vragen omtrent de procedure kunt u telefonisch stellen. Flextender is bereikbaar op telefoonnummer 035-7510777. De reactietermijn van deze aanvraag duurt tot maandag 25 augustus 2025, 09:00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.