Gebiedsontwikkelaar De Run

Gemeente Veldhoven is volop in beweging en onderdeel van de Brainport regio waarin sprake is van een sterke economische groei (schaalsprong). De gemeente heeft grote opgaven. In gebiedsontwikkeling De Run komen de opgaven waar we aan werken voor een groot deel samen. We werken aan een herontwikkeling van het bedrijventerrein met daarbij behoud van vierkante meter bedrijvigheid, het toevoegen van 3.000 woningen en het oplossen van uitdagingen op het gebied van mobiliteit (er loopt een HOV-lijn door het gebied), energie en klimaat. Voor deze gebiedsontwikkeling zoeken we een gebiedsontwikkelaar die in staat is om binnen deze complexe opgave te zorgen voor een succesvolle gebiedsontwikkeling binnen vaste planning (het Rijk draagt bij en verwacht dat planningen worden gehaald). Hierbij is het van belang om te verbinden, maar ook de juiste prioriteiten te stellen.

Het ingeschreven tarief blijft gedurende de looptijd van de overeenkomst ongewijzigd; enige vorm van indexering is uitgesloten en derhalve niet mogelijk.

Kandidaatomschrijving

• Als gebiedsontwikkelaar ben je verantwoordelijk voor het in goede banen leiden van de integrale gebiedsontwikkeling;

• Je hebt ruime ervaring met gebiedsontwikkeling, waarvan minimaal een aantal jaar in een soortgelijk project;

• Je beschikt over goede communicatieve (zowel schriftelijke- als mondelinge) vaardigheden en bent een bruggenbouwer tussen tegengestelde belangen van overheid, marktpartijen en (toekomstige) bewoners;

• Je ziet kansen die anderen niet meteen zien om daar waar mogelijk extra processnelheid te kunnen maken;

• Je beschikt over goede adviesvaardigheden en hebt ruime ervaring met integrale complexe werkprocessen;

• Je hebt kennis in vastgoedrekenen en grondexploitaties. Je snapt de adviezen die je hierop inwint en kan meedenken. Onderhandelen met marktpartijen en andere overheden is een van je kwaliteiten (bewezen trackrecord);

• Je bent een teamplayer, doortastend, resultaat gericht en ambitieus met oog voor bestuurlijke verhoudingen en de omgeving waarin de woningbouwprojecten tot stand komen;

• Het team dat werkt aan de gebiedsontwikkeling zoekt een inspirator, een persoonlijkheid die het interessant en leuk maakt om voor dit project te werken;

• Ervaring binnen/met de publieke én private sector is een must.

• Algemene inkoopvoorwaarden Veldhoven 2013 voor leveringen en diensten.pdf
• Algemene inkoopvoorwaarden gemeente Veldhoven Onze algemene inkoopvoorwaarden zijn leidend en van toepassing
• De opdrachtnemer verklaart in het bezit te zijn van een G-rekening (indien het bureau geen G-rekening heeft is dit een reden om niet door te mogen). Voor ZZP'ers geldt een G-rekening niet. Die kunnen derhalve op deze vraag ja antwoorden
• Inzet alleen na overleg van een geldige Verklaring Omtrent Gedrag.
• Minimaal opleidingsniveau: HBO+/ WO
• Minimaal 10 jaar werkervaring in vergelijkbare projecten.

Wensen

• Weging prijsdeel:25 %

  • Opleidingsniveau: Minimaal opleidingsniveau: HBO+/ WO

  • HBO+ (10 %)

  • WO+ (15 %)

• Werkervaring: Hoeveel jaar werkervaring: Minimaal 10 jaar in vergelijkbare projecten.

  • 10 jaar (5 %)

  • meer dan 10 jaar (10 %)

• CV: Het CV wordt beoordeeld op volledigheid en duidelijkheid inzake de beschrijving van werkervaring - Weging:25 %

Competenties

• Ruime ervaring met gebiedsontwikkeling, waarvan minimaal een aantal jaar in een soortgelijk project;

• Goede communicatieve (zowel schriftelijke- als mondelinge) vaardigheden en bent een bruggenbouwer tussen tegengestelde belangen van overheid, marktpartijen en (toekomstige) bewoners;

• Ziet kansen die anderen niet meteen zien om daar waar mogelijk extra processnelheid te kunnen maken;

• Goede adviesvaardigheden en ruime ervaring met integrale complexe werkprocessen;

• Kennis in vastgoedrekenen en grondexploitaties. Je snapt de adviezen die je hierop inwint en kan meedenken;

• Onderhandelen met marktpartijen en andere overheden is een van je kwaliteiten (bewezen trackrecord);

• Teamplayer, doortastend, resultaatgericht en ambitieus met oog voor bestuurlijke verhoudingen en de omgeving waarin de woningbouwprojecten tot stand komen;

• Inspirator, een persoonlijkheid die het interessant en leuk maakt om voor dit project te werken;

• Ervaring binnen/met de publieke en private sector is een must.

Gemeente Veldhoven is volop in beweging en onderdeel van de Brainport regio waarin sprake is van een sterke economische groei (schaalsprong). De gemeente heeft grote opgaven. In gebiedsontwikkeling De Run komen de opgaven waar we aan werken voor een groot deel samen. We werken aan een herontwikkeling van het bedrijventerrein met daarbij behoud van vierkante meter bedrijvigheid, het toevoegen van 3.000 woningen en het oplossen van uitdagingen op het gebied van mobiliteit (er loopt een HOV-lijn door het gebied), energie en klimaat. Het team dat werkt aan de gebiedsontwikkeling zoekt een inspirator, een persoonlijkheid die het interessant en leuk maakt om voor dit project te werken;

De interviews worden gepland vanaf 18 augustus.

Toelichting op rooster
In overleg.

Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.

In de gesprekken zal nadrukkelijk stil gestaan worden bij de match met de opdracht en het team.

Dienstencategorie Diensten voor plaatsing van personeel en personeelsverschaffing CPV code 79000000-4 - Zakelijke dienstverlening: juridisch, marketing, consulting, drukkerij en beveiliging

Weging prijsdeel: 25 %

Weging: 15 %

Weging: 10 %

Weging: 25 %

Weging: 25 %