Junior planeconoom

Organisatie
Schiedam is een authentieke, levendige en vernieuwende stad aan de Schie met grootstedelijke opgaven én buurtgerichte vraagstukken. De gemeente Schiedam telt ruim 81.000 inwoners en grenst aan Rotterdam, het dynamische havengebied en het groene Midden-Delfland. Wij zijn een wendbare, flexibele organisatie die openstaat voor vernieuwing, onderdeel uitmaakt van de samenleving en die nieuwe oplossingen daadwerkelijk tot uitvoering brengt. Dit doen we samen met inwoners en ondernemers door volop ruimte te maken voor innovatie, experimenten en initiatieven en door het lef te hebben om onnodige bureaucratie overboord te doen.

Wil jij werken in een organisatie waar alle ruimte is voor jouw frisse blik, expertise en ondernemerschap? Misschien ben jij wel de Planeconoom die wij zoeken!

Team Vastgoed &, Grondzaken
Het team Vastgoed & Grondzaken (30 fte) bestaat uit de taakvelden vastgoed, erfpacht, planeconomie en juristen gebiedsontwikkeling. Het team  is een belangrijke regievoerder en kennis -en ketenpartner op het gebied van vastgoed, strategie, contractvorming, erfpacht, grondexploitatie en grondbeleid voor het bestuur, directie en alle organisatieonderdelen binnen de gemeente Schiedam. Daarmee leveren wij een bijdrage aan de stedelijke ontwikkeling van gemeente Schiedam. Voor het taakonderdeel Grondexploitatie zijn we op tijdelijke basis op zoek naar enthousiaste  plan economische ondersteuning voor de drie gebiedsontwikkelingen van het Schiedistrict: Schieveste, Bedrijventerrein SchieDistrict en de Stationsomgeving.

Omschrijving van de opdracht
Als  planeconoom analyseer en adviseer je over ruimtelijke (bouw-)plannen binnen de gebiedsontwikkelingen van Schiedistrict. Je expertise zit daarbij in het doorgronden, opstellen, jaarlijks actualiseren van grondexploitaties en de operationele ondersteuning van de P&C-cyclus. Deze zijn van groot belang om de haalbaarheid van stedelijke (her-)ontwikkelingen te kunnen beoordelen en meerjarig te beheersen. Daarnaast lever je vanuit je ervaring en expertise een bijdrage aan het Meerjaren Perspectief Grondexploitaties en het opstellen van de bijbehorende onderbouwingen.

Gemeente Schiedam werkt ambitieus aan haar woningbouwopgaven en aan het stationsgebied. Hierdoor is er voor de komende periode extra inzet nodig. Daarom zijn wij op inhuurbasis op zoek naar een nieuwe collega.

Gezien de opgave is zelfstandigheid in het opstellen en onderhouden van grondexploitaties en het goed in staat zijn om professioneel flexibel samen te werken binnen projectteams belangrijk. Tevens begeleid je en draag je je kennis over aan de junior planeconoom van het team.

Inzet
De uitvraag richt zich op de periode van medio 2025 tot medio 2026 met een mogelijke uitloop tot 2027. Verlenging nadien zal op dat moment beoordeeld worden. De benodigde circa 32 uur per week is met oog voor het feitelijke werkaanbod in overleg flexibel in te plannen. De verwachting is wel dat een minimale beschikbaarheid aan planeconomische ondersteuning van gemiddeld drie dagen per week nodig is om deze uitvraag goed in te vullen.

Kandidaat omschrijving
Je bent een planeconoom met voldoende bagage om grote uitdagende de  grondexploitaties te onderhouden. Je schrikt niet van de nodige dynamiek en je bent binnen een projectteam een stevige en professionele adviseur. Je kent je weg in risicomanagement. Je werkt gemakkelijk en accuraat met Excel en Word en financiële administratieve systemen (zoals bijvoorbeeld Key2Fin/Cognos). Je hebt goede communicatieve vaardigheden en werkt graag samen. Je houdt van resultaat en bent trots op je werk. Daarnaast is affiniteit met gebiedsontwikkeling, vastgoedbeheer en maatschappelijke betrokkenheid uiteraard een voorwaarde.

• Je beschikt over een academisch werk- en denkniveau en hebt een relevante master afgerond.

• Je hebt ca. 1 tot 3 jaar werkervaring in het vakgebied

• Je hebt aantoonbaar veel kennis van het vakgebied én van vastgoedrekenen en de werking van een vastgoedexploitatie en een grondexploitatie en bent ervaren in het gebruik van Excel.

• Je hebt inzicht in de financiële consequenties van ruimtelijke plannen en je snapt hoe rekenen-en-tekenen werkt.

• Je zorgt voor kredietbewaking en afstemming met control.

• Je kent de actuele ontwikkelingen op het vakgebied.

• Je bent gesprekspartner voor het projectteam van de gemeente.

• Je denkt pro-actief mee en stelt verbeteringen voor.

CV-eisen
Onder een CV verstaan wij een overzicht van de werkervaring van de kandidaat. Dit in het Nederlands opgesteld en in Word of PDF-formaat van maximaal 5 pagina's A4. De externe partij behoudt zich het recht voor om aanbiedingen terzijde te leggen indien er overmatig veel taal- en/of spelfouten in het CV voorkomen. In het CV dient te allen tijde een vermelding van de functienaam, start- en einddatum van de werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week te zijn vermeld.

Eisen

1. Een relevante WO opleiding

2. Minimaal 1 jaar kennis en ervaring in het vakgebied

3. Aantoonbaar kennis van het vakgebied én van vastgoedrekenen en de werking van een vastgoedexploitatie en een grondexploitatie

4.  Akkoord procedure en voorwaarden (oa all-in tariefstelling wat betreft reiskosten woon-werk).

Wensen

5. Duurzaamheid: In het cv is kort beschreven in welke mate en hoe uw bedrijf of uw kandidaat aan duurzaamheid doet
   1p

6. Relevante gemeentelijke ervaring
   5p

7. Inzicht in de financiële consequenties van ruimtelijke plannen en je snapt hoe rekenen-entekenen werkt. Dit wordt duidelijk toegelicht in het cv
   10p

8. Ervaring met kredietbewaking en afstemming met control
   10p

9. De kandidaat beschikt over onderstaande competenties. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek.

   • goede communicatieve vaardigheden

   • samenwerkingsgericht

   • resultaatgericht

   • trots op je werk

   • affiniteit met gebiedsontwikkeling en vastgoedbeheer

   • maatschappelijke betrokkenheid

   • goede analytische vaardigheden

   • klantgericht

   • proactief

   • omgevingsbewust

   • op de hoogte van actuele ontwikkelingen op het vakgebied
     
     Keuzemogelijkheden

     • Uitstekend (15 Punten)

     • Goed (10 Punten)

     • Voldoende (6 Punten)

     • Matig (3 Punten)

     • Onvoldoende (0 Punten)

10. Prijsscore = (laagste tarief / aangeboden tarief ) * maximale prijsscore
    1p

Let op!:
Het betreft tijdelijke invulling van een reguliere functie bij de gemeente. De opdracht leent zich daarom niet voor invulling op zzp-basis. Eventueel geïnteresseerde zzp'ers kunnen zich op detacheringsbasis ( = met loonuitbetaling) laten aanbieden door een bureau. Doorleenconstructies zijn nadrukkelijk niet toegestaan.