Projectmanager Schaalsprong Wonen

Projecten Ben jij iemand die graag leidinggeeft aan uiteenlopende ruimtelijke projecten die aansluiten op de uitdagingen van morgen bij een van de grootste gemeenten in Nederland? Het bouwen aan Haarlemmermeer en het leiden van onze ontwikkelingsopgave van onze gemeente om de ambitie van minimaal 20.000 woningen tot 2040 te verwezenlijken vraagt om gedrevenheid en enthousiasme. Heb jij dat, in combinatie met resultaatgerichtheid, verbindend leiderschap en visie? Dan pas je goed bij ons als Projectmanager Schaalsprong Wonen. De Schaalsprong Wonen is het overkoepelende en faciliterende programma voor de gebiedsontwikkelingen in Haarlemmermeer. Voor dit programma zoeken wij vanwege de grote opgave een projectmanager. We stellen hoge eisen aan jouw kennis, kunde en ervaring, maar het is dan ook een grote, ambitieuze opgave waar we jou voor zoeken. Je werkt samen met de Programmamanager (senior Projectmanager) en het programmateam aan deze opgave. Meer informatie over de ontwikkelingen van de Schaalsprong Wonen vind je op https://haarlemmermeergemeente.nl/haarlemmermeer-van-morgen/samen-bouwen. Daar staat ook de Investeringsstrategie in pdf vermeld, lees deze goed door. Het programma is de paraplu op de onderliggende programmas voor de bovenplanse infrastructuur en bovenplanse voorzieningen (groen en maatschappelijk) en het woonprogramma, in het belang van gezonde, leefbare en duurzame wijken. Het programma lobbyt, helpt mee subsidies te verwerven, faciliteert, volgt, monitort (woningbouw, subsidievoorwaarden, risicos), communiceert, agendeert en begeleidt. Het programma maakt inzichtelijk wat de minimaal noodzakelijke bovenplanse voorzieningen zijn, zoals de (hoofd)infrastructuur, groen en (maatschappelijke) voorzieningen (scholen en sportvoorzieningen) en wanneer deze nodig zijn. Inclusief het geven van inzicht in de finaniele consequenties zoals de benodigde investeringsruimte, de dekking van de (deels) gemeentelijke bovenplanse investeringen en de impact op beheer/onderhoud/exploitatie (via onder meer de areaalsystematiek). Het programma zorgt voor besluitvorming en communicatie bij project- en gebieds-overstijgende zaken. Voor het bereiken van de woningbouw-doelstellingen en de tijdige realisatie van de bovenplanse voorzieningen, dient er langs de lijn van deze inspanningen, een sturende werking uit te gaan van het programma.

Functieprofiel Projectmanager Schaalsprong Wonen
Als Projectmanager Schaalsprong Wonen adviseer en ondersteun je de Programmamanager in de activiteiten waar het programma een verantwoordelijkheid in heeft en in het structureren van het programma. Dit raakt ook het portfoliomanagement dat in ontwikkeling is genomen, waar het programma Schaalsprong een groot belang bij heeft. Je bent verantwoordelijk voor het tijdig, effectief en efficient realiseren van toegewezen programmavraagstukken. Je bent gericht op het programmamatig overzicht houden op de realisatie van woningbouw en tevens de bovenwijkse stedelijke functies, zoals scholen, sportcomplexen, infrastructuur en groenvoorzieningen. Je geeft op een professionele wijze leiding aan jouw programmavraagstukken, regisseert de inbreng en bijdragen door externe partijen en diverse gemeentelijke teams. Je regisseert de voorbereiding, uitvoering en procesbeheersing binnen de vraagstukken, monitort de voortgang en je coordineert de werkzaamheden van de betrokken collegas. Je hebt ruime kennis (op CV aantoonbaar) van gebiedsontwikkeling, woningbouw, planeconomie en grondexploitaties, omgevingsmanagement en planologie om in de rol van Projectmanager Schaalsprong Wonen goed te kunnen functioneren. Ook wordt er politiek-bestuurlijke sensitiviteit van je verwacht.

Werkzaamheden zijn onder andere:
- In het programma Schaalsprong Wonen breng je structuur aan. Hiertoe leg je de verbinding met het portfoliomanagement.
- Je vraagt subsidies aan en begeleidt in nauwe samenwerking met team subsidies, het subsidieproces, zoals voor provinciale subsidies.
- Ook ga je aan de slag met raakvlakken binnen en tussen projecten, en daarin heb je een initierende en trekkende rol in de leer-ontwikkeling van de projectteams die aan de gebiedsontwikkelingen werken.
- Je biedt de helpende hand aan de disciplines bij de ontwikkeling van de deelprogrammas sport en groen.
- Andere taken zijn de organisatie van bijzondere zaken, zoals de coordinatie van de gemeentelijke inbreng voor de jaarlijkse Provada, van bestuurlijke werkbezoeken en bestuurlijke overleggen.

• Ruime kennis (op CV aantoonbaar) van gebiedsontwikkeling, woningbouw, planeconomie en grondexploitaties, omgevingsmanagement en planologie
• Politiek-bestuurlijke sensitiviteit
• Aantoonbare ervaring met subsidieprocedures (van aanvraag tot en met afronding)
• Ervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling, wonen en woningbouw
• Ruime ervaring met het toepassen en gebruik van dashboards (monitoring)
• Goede beheersing van bedrijfsvoering
• Zeer goede communicatieve- en onderhandelingsvaardigheden
• Ambtelijk, politiek en maatschappelijk draagvlak creëren door deskundigheid, uitstraling, dynamiek en enthousiasme
• Integer gedrag en correcte omgangsvormen (bereid tot ondertekening integriteitverklaring conform de gedragscode van de gemeente Haarlemmermeer)

Wensen

• Beschikbaarheid op de gewenste startdatum
• Verbindende en enthousiasmerende skills
• Flexibiliteit ten aanzien van het aantal te werken uren en werktijden

Competenties

• Coaching en faciliteren van (jongere) collega's in hun ontwikkeling
• Goede communicatieve- en onderhandelingsvaardigheden

Cluster Projecten (80 FTE) bestaat uit drie teams: Senior Project- en Programmamanagement, Projectmanagement en Project Management Office (PMO). Cluster Projecten zorgt ervoor dat de gemeente Haarlemmermeer opgaven in het fysiek domein op een professionele project- en programmamatige wijze aanpakt. Het team Projectmanagement bestaat uit circa 30 ervaren en professionele projectmanagers, inclusief flexibele schil.

De sollicitatiegesprekken vinden plaats in week 38, op donderdag 18 september (voorkeur) en maandag 15 september 2025. Aan kandidaten wordt vriendelijk verzocht bij inschrijving deze data vrij te houden. De exacte tijdstippen worden na de selectie doorgegeven.

maximaal 1 aanbieding per leverancier; er geldt een wederzijdse opzegtermijn van vier weken en een proefperiode van vier weken; facturering met betrekking tot inhuurkrachten aan de gemeente Haarlemmermeer dient digitaal en per kalendermaand te geschieden; het uurtarief is inclusief reis- en verblijfkosten (woon-/werkverkeer) en exclusief btw; de uitvraag betreft een all-in uurtarief; eventuele indexering vindt plaats in januari na minimaal 1 jaar inhuurovereenkomst conform CBS, CAO lonen per uur particuliere bedrijven. Het indexeringspercentage wordt cumulatief gemaximeerd over de gehele looptijd (incl. verlengingen) tot 10%. Als voorbeeld: stel dat eerste indexering is volgens CBS 5,8%, dan kan het daaropvolgende jaar nog maar met maximaal 4,2% geindexeerd worden - ook al is het volgens CBS 5,0%. In het jaar daarna wordt er niet meer geindexeerd omdat het maximum van 10% is bereikt; van toepassing zijn de algemene inkoopvoorwaarden Gemeente Haarlemmermeer 2025;

Dienstencategorie Bouwkundige diensten, technische diensten, diensten van stedenbouw en landschapsarchitectuur, e.d.