Vastgoed Jurist / Jurist Grondzaken

Organisatie
Werken voor de gemeenten Woerden en Oudewater betekent werken aan ambities in een dynamische organisatie met grote maatschappelijke verantwoordelijkheid. Ruim 500 talentvolle professionals werken voor twee gemeentebesturen die samen 60.000 inwoners vertegenwoordigen.

Je bent werkzaam in een politiek bestuurlijke omgeving en centraal in het Groene Hart. De organisatie kent een informele werksfeer en heeft oog voor medewerkers met talent. We stimuleren ontwikkeling en brede inzetbaarheid. We bieden flexibiliteit in werkzaamheden en interessante interne projecten aan.

https://www.woerden.nl/werken-voor-woerden-en-oudewater.

Opdracht
De gemeenten Woerden en Oudewater hebben veel ambities.
Team Vastgoed zoekt een jurist. Vanuit het team Vastgoed wordt gewerkt aan projecten in het ruimtelijk domein. De werkzaamheden bestaan voornamelijk uit het opstellen van en onderhandelen over voorovereenkomsten (intentieovereenkomsten), anterieure overeenkomsten en het adviseren op het gebied wettelijke kostenverhaal en van grondtransacties, met name verkooptransacties.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Een afgeronde juridische opleiding op minimaal wo bachelor niveau;
2. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente;
3. Minimaal 3 jaar werkervaring als jurist op het gebied van kostenverhaal en gronduitgifte in afgelopen 10 jaar
4. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar het gebied van grondtransacties en gebiedsontwikkeling (met name op het gebied van grondverkoop, planologische wijzigingen en wettelijk kostenverhaal);
5. BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de kandidaat gebruik maken van eigen laptop en mobiel;
6. Aantoonbare kennis van en ervaring met het opstellen van voorovereenkomsten (intentieovereenkomsten) en anterieure overeenkomsten;

Selectiecriteria 
7. Minimaal 5 jaar werkervaring als jurist op het gebied van kostenverhaal en gronduitgifte in afgelopen 10 jaar (40 punten);
8. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar het gebied van grondtransacties en gebiedsontwikkeling (met name op het gebied van grondverkoop, planologische wijzigingen en wettelijk kostenverhaal) (20 punten);
9. Aantoonbare kennis en werkervaring van de totstandkoming van grondprijzen en wettelijk kostenverhaal en hierover inhoudelijk sparren met de planeconoom en de marktpartij (20 punten);
10. Aantoonbare werkervaring met betrekking tot het opstellen van overeenkomsten op het gebied van gronduitgifte en wettelijk kostenverhaal binnen een gemeente (20 punten).

Competenties

• heeft een pragmatische en oplossingsgerichte instelling met als oogmerk meerwaarde voor partijen aan beide zijden van de onderhandelingstafel;

• heeft goede onderhandelingsvaardigheden, strategisch inzicht en is ervaren in het voeren van onderhandelingen

• functioneert zelfstandig en is allround

• heeft een stevige persoonlijkheid die snel zijn/haar weg door de organisatie vindt om informatie te vergaren

• is politiek sensitief doch zakelijk ingesteld

• Plaats hier alle competenties

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op een nader te bepalen moment. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen zo spoedig mogelijk bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Voor de zzp'er

• Gemeente Woerden heeft er voor gekozen om Flextender als broker in te zetten. Na gunning verzorgt Flextender derhalve de contractafhandeling, urenregistratie en facturatie. Dit betekent dat u een overeenkomst afsluit met Flextender. De overeenkomsten zijn als model bijgevoegd in het reactieformulier (Model 4 in geval u een ZZP’er bent, Model 5 in geval u een toeleverancier bent die een zzp’er aanbiedt en Model 6 in het geval u een toeleverancier bent die de tijdelijke medewerker detacheert). U zal in casu factureren aan Flextender middels de facturatiemodule van Flextender. Indien u de opdracht gegund krijgt, ontvangt u een handleiding. Door in te schrijven gaat u ermee akkoord middels deze constructie de opdracht uit te voeren.

• Voor het uitvoeren van de opdracht is afgifte van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) een vereiste.

• Uitzend-/ en uitleenbedrijven moeten voldoen aan de voorwaarden voor disculpatie als gesteld in de wijziging leidraad invordering nr. BLKB2012/1062M.

• Indien de opdrachtnemer een uitzend-/uitleenbedrijf betreft die is opgenomen in het register van de Stichting Normering Arbeid (SNA) zal opdrachtgever 25% van de factuur (inclusief omzetbelasting) storten op de G-rekening van de opdrachtnemer.

• Indien de opdrachtnemer een uitzend-/uitleenbedrijf betreft die niet is opgenomen in het register van de Stichting Normering Arbeid (SNA) zal opdrachtgever 55% van de factuur (inclusief omzetbelasting) storten op de G-rekening van de opdrachtnemer.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

• De gemeente Woerden faciliteert geen ‘mobile devices’ zoals laptop en telefoon.

Meer informatie
Voor meer informatie omtrent de inschrijfprocedure en verdere afhandeling, bekijk de Hoe werkt het pagina. Heb je een vraag? Neem direct contact op met Leya Schoonderwoerd via leya.schoonderwoerd@kbenp.nl of via 06 436 079 99.

Tot uiterlijk 1 werkdag voor de sluitingsdatum is het mogelijk om te reageren op deze inhuuropdracht.