Junior Toezichthouder (bouw- /omgevingsrecht)

Organisatie
Midden-Delfland is een informele, laagdrempelige organisatie, met korte communicatielijnen. We kennen flexibele werktijden, zodat je werk en privé goed op elkaar af kunt afstemmen.
Als Junior Toezichthouder ben je werkzaam binnen de afdeling Landschap, Wonen en Economie. Deze afdeling bestaat uit collega’s die zich bezighouden met vergunningverlening, toezicht en handhaving, ruimtelijke ordening en milieu, landschap en locatieontwikkeling. Je bent werkzaam binnen het team Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving (VTH). Team VTH zorgt voor een passende afhandeling van vergunningsaanvragen. Het team is ook verantwoordelijk voor het toezicht op de (gebouwde) omgeving en het handhaven van wet- en regelgeving voor die omgeving. Het team werkt nauw samen met Omgevingsdienst Haaglanden voor milieutaken, met de Veiligheidsregio Haaglanden en stichting Dorp, Stad en Land.

Opdracht
Je houdt toezicht op de uitvoering van nieuwbouw en sloopwerkzaamheden, of op gebruik en verbouw bij bestaande bouw, op werken/werkzaamheden en gebruik van gronden. Dit doe je aan de hand van locatiebezoek, vergunningstekeningen, vergunningvoorschriften en algemene bouw- en RO-regels. Je schakelt een specialist in voor complexe situaties en beoordeelt de toepasbaarheid van het advies van de specialist. Je bent belast met de opsporing, controle en rapportage van illegale bouwwerken, illegale bouwactiviteiten en illegaal gebruik. Je draagt zorg voor controle en handhaving op de voorwaarden bij verleende omgevingsvergunningen en sloopvergunningen, je meldt overtredingen en zorgt voor de administratieve afhandeling volgens de daarvoor vastgestelde procedures. Hiertoe werk je met de applicatie Rx.Mission.

Minimumeisen / knock-outcriteria
1. Beschikbaarheid minimaal 3 dagen op kantoor;
2. Minimaal een afgeronde mbo niveau 4 opleiding in de richting van Bouwkunde;
3. Een uurtarief van maximaal € 65,- inclusief reiskosten en fee Flextender en excl. BTW.
4. Detavast constructie: kandidaat is bereid om bij wederzijds goedvinden na 12 maanden kosteloos bij opdrachtgever in dienst te treden (minimaal 1040 uur);
5. Beschikbaar per 1 oktober voor 32 tot 36 uur per week;
6. Aantoonbare werk- of stage ervaring met bouw- en woningtoezicht;

Gunningscriteria (weging)
7. Aantoonbare kennis van relevante wet- en regelgeving (zoals het Bouwbesluit en de Woningwet), benoem duidelijk waar dit is opgedaan (15 punten);
8. Een afgeronde AWB1 opleiding, of bereid dit op ‘eigen’ kosten te halen gedurende de opdracht (25 punten);
9. Aantoonbare werk- of stage ervaring met RX. Mission (10 punten);
10. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met bouw- en woningtoezicht (35 punten);
11. Aantoonbare werk- of stage ervaring met het contoleren van de voorwaarden bij verleende omgevingsvergunningen en sloopvergunningen (15 punten).

Competenties

• Goede communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk, om effectief te kunnen rapporteren en communiceren met aannemers, projectleiders, en andere belanghebbenden.

• Analytisch vermogen en oog voor detail bij het inspecteren van bouwprojecten en het signaleren van afwijkingen of overtredingen.

• Proactieve houding en zelfstandigheid in het uitvoeren van toezichtstaken.

• Onafhankelijkheid en objectiviteit in het handhaven van wet- en regelgeving, waarbij je weerstand niet uit de weg gaat.

• Verantwoordelijkheidsgevoel en ethisch bewustzijn in het nemen van beslissingen die de veiligheid en kwaliteit van bouwprojecten waarborgen.

Fee externe partij
De externe partij brengt voor deze opdracht € 2,25 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht kan worden vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr , waarbij beschikbaarheid op Di en Do vereist is.

Planning
De gesprekken bij de gemeente worden gepland op donderdag 26 september 2024. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 23 september 2024 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Voor de zzp'er

• De gemeente kan om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verzoeken.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi)’.

• Bij gunning zal er om een Verklaring betalingsgedrag nakoming fiscale verplichtingen gevraagd worden.