juridische medewerker grondzaken

De gemeente zoekt een juridische medewerker grondzaken. Als juridisch medewerker grondzaken ben je verantwoordelijk en ondersteun je bij het voorbereiden, uitvoeren en afhandelen van juridische en administratieve werkzaamheden op het gebied van grondzaken. De medewerker zorgt voor een correcte toepassing van wet- en regelgeving en draagt bij aan een zorgvuldig verloop van vastgoed- en grondtransacties, waaronder verwerving, verkoop, ruil, erfpacht en opstalrechten. Daarnaast is de medewerker verantwoordelijk voor het oppakken van oneigenlijk grondgebruik zaken.

Je maakt het verschil door:

• Het oppakken van oneigenlijk grondgebruik zaken. Je onderzoekt daarbij de juridische status van gronden, beoordeelt aanvragen en zorgt dat overeenkomsten correct worden opgesteld en vastgelegd;
• Het opstellen, beoordelen en afhandelen van juridische documenten zoals koopovereenkomsten, erfpachtcontracten, opstalrechten en pachtovereenkomsten;
• Het ondersteunen van de planeconoom en projectleiders bij het vastleggen van afspraken met initiatiefnemers in intentie- en anterieure overeenkomsten;
• Mee te werken aan het nieuw op te stellen gemeentelijk grondbeleid. Daarbij ben je verantwoordelijk voor enkele deelonderwerpen;
• Het adviseren van collegas en bestuur over grondzaken, vastgoed en aanverwante regelgeving;
• Het beheren en actualiseren van dossiers en registraties van het grond- en vastgoedbeheer;
• Het ondersteunen van collegas bij grondverwervingstrajecten.

• Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
• Aantoonbare afgeronde juridische opleiding aan de Hoge School of Universiteit, bij voorkeur in een privaatrechtelijke richting;
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als medewerker grondzaken;
• Een maximum uurtarief van 115,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer, werk-werkverkeer en parkeerkosten (exclusief externe administratieve broker fee);
• Aantoonbare werkervaring als medewerker grondzaken bij een gemeente of vergelijkbare overheidsinstelling;
• Aantoonbare ervaring met het opstellen van contracten en het adviseren in een bestuurlijke omgeving;
• Aantoonbaar bekend met gemeentelijke systemen en digitale processen (Benoem dit duidelijk in het cv).

Wensen

• Aantoonbare werkervaring met aanpak oneigenlijk grondgebruik (Benoem in het cv waar dit is opgedaan);
• Aantoonbare werkervaring met afsluiten en beheer van overeenkomsten rondom grondgebruik;
• Aantoonbare werkervaring met opstellen grondbeleid (Benoem in het cv waar dit is opgedaan);
• Aantoonbare werkervaring met planeconomie (Benoem in het cv waar dit is opgedaan).

Competenties

• Communicatieve vaardigheden (mondeling en schriftelijk);
• Flexibel;
• Politiek-bestuurlijke sensitiviteit;
• Resultaatgericht;
• Samenwerkingsgericht;
• Zelfstandig;
• Proactief;
• Realistisch en pragmatisch.

Werken bij de gemeente Zaltbommel (https://www.werkenbijgemeentezaltbommel.nl/) betekent deel uitmaken van een dynamisch organisatie met een open werksfeer. Onze 160 medewerkers werken vanuit het gemeentekantoor en de gemeentewerf in de historische stad Zaltbommel en het omliggende buitengebied met elf dorpen. De gemeente is goed bereikbaar naast de A2 en met een directe treinverbinding vanuit Utrecht en Den Bosch. Ontdek de vele mogelijkheden bij de gemeente Zaltbommel en groei mee in een ambitieuze organisatie.

Beoordeling

Stap 1: Beoordeling cvs op minimumeisen
De externe administratieve broker beoordeelt de cvs op de minimumeisen in het bovengenoemde profiel. Kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. De kandidaten die niet voldoen worden niet verder beoordeeld.

Stap 2: Selectie 5 cvs die aan de organisatie worden voorgelegd
De externe administratieve broker beoordeelt de cvs van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde gunningscriteria te beoordelen door de externe administratieve broker. De 5 kandidaten die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.

Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de cvs van de kandidaten die door de externe administratieve broker zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria. Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten. Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties. De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De beste kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 4: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald. De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geinformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Planning

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 26 november 2025. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op woensdag 19 november 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Uitvoeringsvoorwaarde

Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de gemeente Zaltbommel mag geen arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de gemeente Zaltbommel.

Functieschaal

Deze functie is ingedeeld in functieschaal Tarief 115,-. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Fee externe administratieve broker

De externe administratieve broker brengt voor deze opdracht 1,90 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

CV-eisen

• Maximaal 5 paginas, opgesteld in het Nederlands;
• Minimaal 2 referenties.

Werkdagen

De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: In overleg.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).
• BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de kandidaat gebruik maken van eigen Nee.

Meer informatie

Vragen kunnen ingediend worden tot dinsdag 11 november 2025, 09:00 uur. De vragen en bijbehorende antwoorden worden op woensdag 12 november 2025 gepubliceerd op onze website. Inhoudelijke vragen kunt u indienen bij de externe administratieve broker, via de onderstaande button. Vragen omtrent de procedure kunt u telefonisch stellen. De externe administratieve broker is bereikbaar. De reactietermijn van deze inhuuropdracht duurt tot maandag 17 november 2025, 09:00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.