Technisch adviseur beheer en onderhoud E en W installaties

Technisch adviseur beheer en onderhoud E en W installaties
(tijdelijk voor 30 - 36 uur per week)

Startdatum: zo spoedig mogelijk, voor de duur van een half jaar
Aantal uren per week: 30-36

Werkzaamheden beheer en onderhoud van de E en W installaties:

1. Uitvoeren van jaarlijkse inspecties / conditiemetingen zowel in- als uitwendig conform de NEN 2767

2. Uitwerken van de inspectieresultaten in meerjarenonderhoudsprogramma's (MJOP) voor een tijdspanne tot 10 jaar

3. Maken van budgetramingen voor de maatregelen uit de MJOP's t.b.v. bepalen benodigde storting in voorziening gebouwenbeheer

4. Voorbereiden van de uitvoering van maatregelen door:

   • maken van besteksramingen + vergunningsaanvragen

   • opstellen bestekken/technische omschrijvingen

   • maken van (digitale) tekeningen

   • aanbesteden of opvragen prijsopgaven van werken/werkzaamheden

   • beoordelen inschrijvingen/offertes

   • gunnen van de werken/werkzaamheden of afschrijven

5. Voeren van directie en/of houden van toezicht op de uitvoering van werken/werkzaamheden

6. Betaalbaar stellen van facturen

7. Zorgen voor verkrijgen of leveren van revisies en archivering benodigde documenten voor toekomstig beheer en onderhoud

8. Bewaken van de budgetten en stellen prioriteiten voor beheer- en onderhoudsmaatregelen

9. Voorbereiden en begeleiden van de benodigde wettelijk verplichte (jaarlijkse)  keuringen t.b.v.:

• Keuring Legionella: conform waterleidingbesluit en NEN 1006.

• Keuring Keerkleppen waterinstallaties: conform waterleidingbesluit.

• Keuring SCIOS: (stookinstallaties boven 100 KW) conform Wet Milieubeheer 1/1/2008 + overige onderwerpen uit het activiteitenbesluit milieu beheer: afval, energie, gevaarlijke stoffen, geluid

• Keuring Stek: (koelinstallaties) conform VROM-regeling lekdichtheid koelinstallaties (2006)

• Keuring Noodverlichting: conform bouwbesluit en NEN-EN 50172.

• Keuring Lift: conform eisen bouwbesluit en regelgeving.

• Keuring Brandmeldinstallaties: conform NEN 2654

• Kennis van deze wet en regelgeving en het integraal kunnen toepassen daarvan is een vereiste voor het adequaat vervullen van de functie

10. Vervult de taak van IV-regisseur:

    • Neemt deel in werkgroep samenwerking Bevelanden Tholen en draagt daarbinnen de standpunten van de gemeente Tholen uit.

    • Coördineert de werkzaamheden tussen de overige aangewezen IV-regisseurs en Voldoende Opgeleid Personeel (VOP) en de Externe Installatie Verantwoordelijke (EIV) en Mandaathouder IV (Teamleider)

11. Verzorgt keuring Elektrotechnische installaties : conform Arbo, NEN 3140 en NEN-EN 10150 Adviseert aan bestuur, management o.b.v. rapportages van (eigen) inspecties of keuringen over         

    • aanpak onveilige situaties

    • tactiek van onderhoud

    • reactief

    • proactief

    • additief

waarbij de totale levensduur van (onderdelen en installaties) het object in ogenschouw wordt genomen; van 10 - ca. 50 jaar

l. Organiseert en voert overleg met gecontracteerde onderhoudsbedrijven over resultaten (bijvoorbeeld KWO of andere installaties), voortgang, contractverlenging en verdedigt daarbij de belangen van de gemeent
m.  Afhandelen van klachten en meldingen van gebruikers over de E en W installaties van de bouwkundige objecten
n. Afstemmen met (externe) gebruikers/verenigingen over planningen en de inhoud en omvang van het werk en uit te voeren beheer- en onderhoudsmaatregelen
o. Fungeert als klankbord en deskundige voor collega's, beheerders en evt. gebruikers ten aanzien van het beheren/gebruiken van het gebouw en installaties. Zo nodig vindt op gemotiveerde aanwijzing van functionaris aanpassing van het beheer/gebruik plaats

De feitelijke opgedragen werkzaamheden zijn voor de volgende soorten objecten:
1. Publieksgebouwen
2. Bedrijfsgebouwen tbv gemeentelijke diensten
3. Cultuurhistorische/monumentale gebouwen
4. Onderwijsgebouwen (peuterspeelzalen, kinderopvang)
5. Bouwwerken geen gebouw zijnde
6. Overige / diverse (woonwagens, aangekochte panden)

Functionaris is  verantwoordelijk voor alle E en W installaties van alle objecten en adviseert daarover ook bij de verduurzamingsopgave van gemeentelijke gebouwen.  

Eisen

• Kandidaat voldoet aan de in de functiebeschrijving genoemde opleidingseis. Dit moet blijken uit de CV.

• In verband met de wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (DBA) kan, vanwege de aard van de opdracht, deze opdracht niet ingevuld worden door een ZZP’er. Geïnteresseerde ZZP’ers kunnen zich uitsluitend in loondienst laten detacheren via een bureau. Doorleenconstructies (met een modelovereenkomst) zijn daarbij niet toegestaan.

• Afgeronde Hbo-opleiding Hogere Installatie Techniek en/of technisch gerelateerde discipline zoals Bouwtechnologie, Energiewetenschappen of eventueel MBO+ met HBO denk- en werkniveau

• Bekend met de systematiek van een MJOP, bouwkundige- klimaat- en installatietechnische aspecten en met Europese en Nederlandse wetgeving

Wensen

• Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.

• Kandidaat is resultaatgericht. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.

• Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.

• Kandidaat heeft recente werkervaring in een vergelijkbare functie. Dit moet blijken uit de CV.

• Is kandidaat in staat op de in de aanvraag genoemde startdatum te starten met de opdracht?

• Is kandidaat/bent u beschikbaar voor het aantal uren per week zoals in de aanvraag is aangegeven?

• Kandidaat past binnen het team. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.

• Kandidaat beschikt over politieke en bestuurlijk sensitiviteit en vanuit het grotere geheel kunnen reflecteren op eigen aandeel

• Kandidaat kan zowel zelfstandig als in teamverband werken. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek.

• Legt makkelijk contact, in staat uitvoeringsprojecten te begeleiden en betrekt tijdens het realiseren van de gestelde doelen partijen die een rol moeten spelen

• Is stressbestendig, flexibel, ondernemend, vernieuwend, pragmatisch en vooral oplossingsgericht

Meer informatie
Voor meer informatie omtrent de inschrijfprocedure en verdere afhandeling, bekijk de Hoe werkt het pagina. Heb je een vraag? Neem direct contact op met Leya Schoonderwoerd via leya.schoonderwoerd@kbenp.nl of via 06 436 079 99.

Tot uiterlijk 1 werkdag voor de sluitingsdatum is het mogelijk om te reageren op deze inhuuropdracht.