Projectleider vastgoed

Opdracht

Als projectleider vastgoed werk je aan boeiende opdrachten binnen de gemeente Alphen aan den Rijn. De projecten zijn uitdagend en afwisselend. Je werkt aan complexe onderhoudsprogramma’s, renovatie en nieuwbouw van ons gemeentelijke vastgoed. Dat varieert van het gemeentehuis, sporthallen, theater tot en met andere maatschappelijke voorzieningen. Dit doe je zelfstandig in samenwerking met de collega’s vanuit de teams Maatschappelijke Ontwikkeling en Vastgoed.

Je hebt reeds ervaring opgedaan in het voeren van onderhandelingen, het aansturen van kleine (project) teams en neem je de leiding om het projectresultaat te bereiken. Daarnaast heb je ervaring met het vertalen van politiek-bestuurlijke uitgangspunten naar projecten en (deel-) resultaten. Je bewaakt de voortgang, het budget, de kwaliteit en de informatievoorziening van het project. Communicatie met bewoners en belanghebbenden zijn eveneens belangrijke onderdelen binnen deze rol.

Binnen deze afwisselende functie lever je een bijdrage op tactisch niveau. Met jouw proactieve houding, je vermogen om te verbinden en je kennis van projectmatig werken, project- en contractmanagement wil jij bijdragen aan een effectieve en beheersbare overheid.

Taken en verantwoordelijkheden:

• Integraal voorbereiden, aansturen en uitvoeren van verschillende vastgoedprojecten, betreffende o.a. renovatie of nieuwbouw;

• Bewaken van de projectkaders binnen een politiek bestuurlijke omgeving.

1. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;

2. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in de richting van bouwkunde / techniek;

3. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectleider vastgoed/gebouwen binnen een gemeente;

4. Aantoonbare werkervaring met utiliteitsbouw en gebouwinstallaties;

5. Aantoonbare werkervaring met renovatie en nieuwbouw;

6. Uurtarief maximaal 118,- per uur exclusief BTW / inclusief reiskosten woon-werk en werk-werk.

Wensen

7. Aantoonbaar afgeronde opleiding / certificaat op het gebied van technisch beheer, beton of installatie

8. Uiterlijk beschikbaar per 15 juni 2025

9. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectleider van vastgoed/ gebouwen binnen een gemeente

10. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met renovatie/nieuwbouw van maatschappelijk vastgoed

Competenties

• Resultaatgericht;

• Communicatief vaardig;

• Zelfstandig;

• Pro- actief;

• Politiek- bestuurlijk sensitief

• Sterke onderhandelings- en communicatieve vaardigheden;

• Het vermogen om zowel zelfstandig als in teamverband te werken;

• Oog voor detail en een gestructureerde werkhouding.

Wij zijn een 100.000 plus gemeente, onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan de G40. In de groen-blauwe stad midden in het Groene Hart vind je een unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in een landelijk gebied.

De projectleider werkt vanuit het team Vastgoed dat uit ruim 30 medewerkers bestaat. Binnen het team werk je nauw samen met de assetmanagers, technisch vastgoedmanagers en de vakspecialisten. Buiten het team werk je samen met externe partners en de teams Maatschappelijke Ontwikkeling en Projectmanagement & gebiedsontwikkeling samen aan de verschillende projecten.

Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn onze kerncompetenties. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.

De gesprekken bij de opdrachtgever worden op een later moment gepland. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen zo snel mogelijk bericht. De overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11.

Fee
De externe partij brengt voor deze opdracht geen fee in rekening bij de winnende leverancier.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op 3 van de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr (hybride werken is beperkt en in goed overleg mogelijk ja)

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever worden op een later moment gepland. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen zo snel mogelijk bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

• Het facturatieproces van deze opdracht verloopt middels de facturatiemodule van de externe partij. Indien je de opdracht gegund krijgt, ontvang je een handleiding.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de Gemeente Alphen aan den Rijn mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct toezicht en leiding van de Gemeente Alphen aan den Rijn. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is.