Directeur VOF Reeve Kampen

Organisatie
Kampen is een groeiende gemeente die volop in ontwikkeling is. De organisatie zet zich iedere dag in samen met de inwoners om goed wonen, werken en verblijven te realiseren. Een leefomgeving met een mooie balans tussen gebouwen, groen en water. Daarbij staan we voor grote maatschappelijke opgaven: dat iedereen kansrijk opgroeit en meedoet, het versnellen van de woningbouw, de transitie naar een circulaire economie, duurzame landbouw, bereikbaarheid en de energietransitie. De gemeente Kampen heeft met haar ruim 55.000 inwoners en zo’n 550 medewerkers verdeeld over 11 afdelingen een mooie omvang. Groot genoeg om professioneel te zijn en klein genoeg om veel collega’s persoonlijk te kennen. Dat vinden we belangrijk in Kampen.

De afdeling Bestuursadvisering is verantwoordelijk voor de uitvoering van projecten en programma’s, waaronder de programma’s Versnelling Woningbouw en Reevedelta. Reevedelta is een gebiedsgericht programma waarin een tiental projecten actief zijn en nieuwe projecten worden opgestart. Reevedelta is gericht op de ontwikkeling van in totaal circa 3.600 woningen, maatschappelijke en commerciële voorzieningen, natuur, landschap, recreatie, sportvoorzieningen en infrastructuur. Binnen het programma leveren de gebiedsontwikkelingen Reeve, Stationskwartier en Onderdijks momenteel de belangrijkste productie van nieuwe woningen voor de gemeente Kampen. Daarmee is Reevedelta ‘het motorblok’ van het programma Versnelling Woningbouw dat gericht is op de productie van 400 woningen per jaar. De gemeentelijke directeur legt verantwoording af aan de concernmanager Fysiek Domein (ambtelijk opdrachtgever) en de wethouder Wonen en Ruimtelijke Ordening (vennoot en bestuurlijk opdrachtgever). De dagelijkse (operationele) leiding ligt bij de projectmanager Reeve. De VOF Reeve Kampen wordt aangestuurd door een gelijkwaardige tweekoppige directie die gezamenlijk sturing geven aan de ontwikkeling van dit prachtige waterrijke dorp. De directie legt verantwoording af aan het Vennotenoverleg. Gemeente en BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling dragen gezamenlijk (elk 50%) risico voor de grondexploitatie.

Opdracht
Voor de ontwikkeling en realisatie van het dorp Reeve hebben gemeente Kampen en BPD in 2020 de VOF Reeve Kampen opgericht. Deze projectorganisatie is sindsdien operationeel en verantwoordelijk voor de bouwgrondontwikkeling in Reeve 1 met een omvang van 600 woningen en diverse voorzieningen waaronder een jachthaven, een sluis, horeca en onderwijs. De bouw van het nieuwe waterrijke dorp vordert gestaag, er zijn diverse deelplannen in aanbouw, verkoop en ontwikkeling. Er wordt op grote schaal bouwrijp gemaakt, waarbij nieuwe eilanden en watergangen worden gecreëerd inclusief bruggen en infrastructuur. De opdracht is om het bouwtempo nu te versnellen en het waterrijke dorp conceptueel verder vorm te geven en tijdig de ‘specials’ zoals de buitenhaven, bruggen, tijdelijke onderwijshuisvesting en horeca te ontwikkelen en te realiseren. Ondertussen wordt gewerkt aan de verdere ontwikkeling van Reeve onder de noemer van Reeve 2 waarin 1.000 woningen zijn voorzien inclusief een dorpshart en bijbehorende voorzieningen. De VOF directeur werkt nauw samen met de gemeentelijke projectmanager Reevedelta West die verantwoordelijk is voor de ontwikkeling van Reeve 2 en sparringpartner is voor Reeve 1.

Wij zoeken voor deze positie een ervaren interim-manager/bestuurder op HBO/WO niveau met ruime ervaring in de rol van directeur van een publiek private samenwerking, werken voor een gemeentelijke organisatie en samenwerking met projectontwikkelaars.

Gevraagde inzet:

• Zo snel als mogelijk met uiterlijke start op 1 december 2025. Inzet 1e half jaar van gemiddeld 8 uur per week.

• Duur in 1e instantie 1 jaar, met mogelijk bijstelling van de rolomschrijving na half jaar. Afhankelijk van de gekozen governance structuur vanaf dat moment.

• Optie voor verlenging met twee keer een jaar tot 1 januari 2028.

 Werkzaamheden:

• Directievoering van de VOF Reeve Kampen en daarvoor operationele projectorganisatie.

• Rapporteren, adviseren en deelname aan het vennotenoverleg.

• Adviseren van de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgevers van de gemeente en het college.

• Rapporteren aan de programmamanagers Versnelling Woningbouw en Reevedelta.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
2. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als manager in gebiedsontwikkeling;
3. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectdirecteur, vof-directeur of GEM directeur;
4. Beschikbaar uiterlijk per 1 december 2024.

Selectiecriteria (weging, totaal 100 punten)
5. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als manager in gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke organisatie; (40 punten)
6. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in het bouwen, reorganiseren en leiding geven aan teams, zowel binnen gemeentelijke organisaties als in samenwerking met andere overheden en marktpartijen (beschrijf dit duidelijk in het cv) (30 punten);
7. Aantoonbare werkervaring in (innovatieve) gebiedsontwikkeling en / of woningbouwprojecten met een minimale omvang van 500 woningen (maak dit duidelijk in het cv d.m.v. een voorbeeld) (15 punten);
8. Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in de richting planologie, bouwkunde of bedrijfskunde (15 punten).

Competenties

• Zelfstarter;

• Integrale denker;

• Strategisch;

• Slagvaardig;

• Stressbestendig;

• Teamspeler;

• Besluitvaardig;

• Hands-on;

• Bestuurlijk sensitief.

Functieschaal 
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 13.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: maandag t/m vrijdag.

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland in week 41 van 2024. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op woensdag 9 oktober 2024 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Voor de zzp'er

• De Opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

• De Opdrachtgever zal om een Integriteitsverklaring vragen.

• De Opdrachtgever zal om een Uittreksel Handelsregister (KvK) vragen.

• De Opdrachtgever zal om een Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA) vragen.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).