Assetmanager Maatschappelijk vastgoed

Gemeente Twenterand is op zoek naar tijdelijke ondersteuning op het gebied van gemeentelijk vastgoed. Als Assetmanager ga jij aan de slag met het professionaliseren van het gemeentelijk vastgoed door het terugdringen van leegstand, het verbeteren van de vastgoedexploitatie, het efficiënt en doelmatig huisvesten van maatschappelijke organisaties en het voorbereiden van de verduurzaming van het maatschappelijk vastgoed.

Wat ga je doen:

• Je brengt de basis van onze vastgoedportefeuille op orde.

• Je zet bestaande data om naar KPI’s om meer datagericht te sturen.

• Je implementeert binnen de vastgoedportefeuille een kostprijs dekkende huur.

• Je bent het aanspreekpunt voor huurders en gebruikers van ons vastgoed.

• Je pakt facilitaire werkzaamheden op, denk hierbij aan de inkoop van energie en facilitaire diensten.

• Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
• Een afgeronde opleiding op minimaal HBO-bachelor niveau;
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke organisatie.

Wensen

• Een afgeronde opleiding op minimaal HBO-bachelor niveau in de richting van Vastgoed & makelaardij, facility management of MRE (30 punten);

• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring binnen het werkveld Vastgoed (25 punten);

• Aantoonbaar ISO 55001 gecertificeerd (25 punten);

• Aantoonbare werkervaring met samenwerken met andere disciplines, zoals interne en externe deskundigen en gespecialiseerde instanties (20 punten).

Competenties

• Proactief;

• Oplossingsgericht;

• Zelfstandig;

• Analytisch;

• Resultaatgericht;

• Teamspeler.

Ons Twenterand, is een betrokken gemeente in het Overijssels land. Van Bruinehaar tot Den Ham, de plek waar we onze vrijheid vinden. Een plek waar we klaar staan voor elkaar. Met ruim 300 medewerkers voelen we ons verbonden met alle 34.000 inwoners en betrokkenen die hier wonen, werken, leven en recreëren. 

Bij Twenterand geloven we dat veranderen iets is wat je samen doet. Met onze maatschappij, inwoners en onze medewerkers. We staan klaar voor onze mensen en luisteren naar de mensen die hier leven, werken, wonen en recreëren. We zijn impactmakers, échte publieksmensen die hun verantwoordelijkheid voelen en nemen. En we houden van het Twentse landschap. We werken en leven daar op de rand waar de vonk over sloeg. Lees meer over onze unieke werkomgeving op Werken bij Twenterand | Ontdek Jouw Vonk.

Team 
De functie van Assetmanager Maatschappelijk vastgoed valt onder het team Vastgoed en Grondzaken. Met jouw collega-specialisten binnen het team Vastgoed en Grondzaken draag jij bij aan de concrete invulling van de technische en strategische sturing van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Daarnaast is het team verantwoordelijk voor de  ruimtelijke ontwikkeling van Twenterand. Het gaat hierbij om o.a. woningbouwprojecten; projecten om bedrijven te realiseren; om projecten met een gemeentelijke grondexploitatie, om grotere projecten van marktpartijen waarbij de gemeente faciliteert en projecten die met gemeentelijke middelen worden gefinancierd.

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdag 14 oktober 2025. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 13 oktober 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Functieschaal  
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 10. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.  

Fee
De externe partij brengt voor deze opdracht geen fee in rekening bij de winnende leverancier.  

CV-eisen  
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.  

Werkdagen  
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: maandag, dinsdag, woensdag, donderdag, vrijdag  
Is hybride werken mogelijk: Ja  

Overige informatie  
Gemeente Twenterand heeft er voor gekozen om de externe partij als broker in te zetten. Na gunning verzorgt de externe partij derhalve de contractafhandeling, urenregistratie en facturatie. Dit betekent dat u een overeenkomst afsluit met de externe partij. U zal in casu factureren aan de externe partij middels de facturatiemodule van de externe partij. Indien u de opdracht gegund krijgt, ontvangt u een handleiding. Door in te schrijven gaat u ermee akkoord middels deze constructie de opdracht uit te voeren.  

• Voor het uitvoeren van de opdracht is afgifte van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) een vereiste.  

• Uitzend-/ en uitleenbedrijven moeten voldoen aan de voorwaarden voor disculpatie als gesteld in de wijziging leidraad invordering nr. BLKB2012/1062M.  

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).  

Indien de opdrachtnemer een uitzend-/uitleenbedrijf betreft die is opgenomen in het register van de Stichting Normering Arbeid (SNA) zal opdrachtgever 25% van de factuur (inclusief omzetbelasting) storten op de G-rekening van de opdrachtnemer.  
Indien de opdrachtnemer een uitzend-/uitleenbedrijf betreft die niet is opgenomen in het register van de Stichting Normering Arbeid (SNA) zal opdrachtgever 55% van de factuur (inclusief omzetbelasting) storten op de G-rekening van de opdrachtnemer.  

Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de gemeente Twenterand mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de gemeente Twenterand. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). Gemeente Twenterandmerkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak of een BV is).