Gedelegeerd ontwikkelaar Spoorzone

Opdracht

Opdracht omschrijving:Werken in de Spoorzone Zwolle

Werkzaamheden

• Aansturen van de projectontwikkelingsfase.
• Opstellen en bewaken van projectbudgetten en tijdslijnen, en zorgen voor een efficiente projectplanning.
• Actief bijdragen aan het ontwerp- en bouwproces, waarbij je kwaliteit, duurzaamheid en innovatie nastreeft.
• Het managen van de risicos en het oplossen van eventuele uitdagingen tijdens het project.
• Zorgen voor een goede communicatie en rapportage aan alle belanghebbenden.

• Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in een bouwkundige richting;
• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectontwikkelaar;
• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met gebiedsontwikkeling;
• Aantoonbare werkervaring met monumentaal vastgoed in de afgelopen 5 jaar;
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met woningbouw opgaves voor een gemeente.

Wensen

• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met woningbouwprojecten in gebieds-ontwikkelingsopgaven (15 punten);
• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectontwikkelaar voor een gemeentelijke instelling met het integraal managen van projecten in de gebiedsontwikkeling (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met duurzaamheid op het gebied van woningbouwprojecten (30 punten);
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met herbestemmingsprojecten op het gebied van woningbouw (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met contractmanagement (15 punten).

Competenties

• Proactief en oplossingsgericht: signaleert wat er speelt in het gebied en weet hierop doortastend te handelen;
• Verbindend: brengt partijen met verschillende belangen bij elkaar en bevordert samenwerking;
• Omgevingsbewust: weet wat er leeft bij bewoners, ondernemers en andere stakeholders, en vertaalt dit naar concrete acties binnen het programma;
• Communicatief sterk: zowel schriftelijk als mondeling helder en empathisch in communicatie met uiteenlopende doelgroepen;
• Je bent een echte teamplayer;
• Flexibel en stressbestendig: weet in dynamische situaties het overzicht en de rust te bewaren;
• Gestructureerd: je houdt overzicht en focus op je doelen in een complexe omgeving;
• Bestuurlijk sensitief: schakelt gemakkelijk tussen ambtelijke, politieke en maatschappelijke context.

Beoordeling

1. Stap 1: Beoordeling cvs op minimumeisen
   Flextender beoordeelt de cvs op de Vereisten / Knock-outcriteria in het bovengenoemde profiel. Kandidaten die voldoen aan de Vereisten / Knock-outcriteria in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. De kandidaten die niet voldoen worden niet verder beoordeeld.
2. Stap 2: Selectie 3 cvs die aan de organisatie worden voorgelegd
   Flextender beoordeelt de cvs van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde gunningscriteria te beoordelen door Flextender. De 3 kandidaten die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.
3. Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek
   De opdrachtgever beoordeelt de cvs van de kandidaten die door Flextender zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria. Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten. Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties. De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De beste kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.
4. Stap 4: Selectiegesprek
   In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald. De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geinformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Planning

Optie tot verlenging: 1x 12 maanden

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Maandag t/m vrijdag. Hybride is mogelijk
maar merendeel van de tijd op locatie

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is verbonden aan de
desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

• De opdrachtgever zal om een Geheimhoudingsverklaring vragen.

• De opdrachtgever zal om een Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA) vragen.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

• Voor opdrachtnemer geldt een Social Return (SROI) verplichting bij gegunde opdrachten hoger dan 400.000 binnen het DAS van de Talentenregio. Voor meer informatie zie bijlage SROI.

• Het uurtarief kan worden gewijzigd volgens de hierna genoemde CBS-indexering volgens indexatieclausule artikel 12 van de modelovereenkomsten: CBS CAO Lonen, contractuele loonkosten en arbeidsduur, lonen per uur inclusief bijzondere beloningen indexcijfer, 2020=100: CAO-lonen,contractuele loonkosten en arbeidsduur; indexcijfers (2020-100) cbs.nl).