Assetmanager Vastgoed

Opdrachtomschrijving

Voor het taakveld Vastgoed zijn we op zoek naar een asset manager vastgoed in verband met zwangerschapsverlof. Het is de taak van de asset manager om de assets uit de desbetreffende deelportefeuille efficient te beheren. Het betreft de deelportefeuille sport, cultuur en gronden.

Werkzaamheden

• je bent eigenaar van de gebouwen in jouw deelportefeuille en verantwoordelijk voor de contracten, (aansturing van) technisch en juridisch beheer en bijbehorende begroting
• begeleiding vastgoedbeheertrajecten, onderhandelingen en het opstellen van o.a. (complexe) huur-, verkoop-, rechten van opstal- en erfpachtovereenkomsten
• zorgdragen dat de vastgelegde rechten en plichten uit de contracten worden nageleefd en adequaat actie ondernemen bij tekortkomingen
• advisering van de verschillende stakeholders binnen de gemeente, zoals het bestuur en de beleidsafdelingen
• uitwerking van integrale adviezen voor de directie, de portefeuillemanager, het college van B&W en de gemeenteraad
• signaleren, volgen en toepassen van ontwikkelingen in de markt, het vakgebied en de bestuurlijke omgeving
• gevraag en ongevraagd input leveren voor diverse beleidskaders o.a. het vastgoed- en accommodatiebeleid
• maken afstemmingafspraken met betreffende beleidsafdelingen.

Resultaatafspraken

• Eind april 2026: Afgesloten huurovereenkomst en opgestelde businesscase en haalbaarheidsonderzoek voor een dorpshuis in de stad Schagen
• Eind april 2026: Goed beheerde deelportefeuille sport, cultuur en grond
• Eind april 2026: Afgesloten huurovereenkomst voor 1 ijsbaan in een van de kernen van de gemeente
• Eind april 2026: Onderzoek naar mogelijkheid van baggerdepot op uitgegeven grond

• Een afgeronde hbo-opleiding (blijkt uit het meegezonden CV)
• Minimaal 3 jaar werkervaring als asset-/accountmanager vastgoed binnen een gemeente in de afgelopen 6 jaar (aangetoond door het CV)
• Aantoonbare adviesvaardigheden op het gebied van vastgoedmanagement, wat blijkt uit 2 meegestuurde adviesstukken (geschreven na 1-1-2020)
• Ervaring met het vastgoedbeheersysteem HTA

• Kandidaat heeft > 3 jaar werkervaring als asset-/accountmanager vastgoed binnen een gemeente in de afgelopen 6 jaar.

• Kandidaat heeft aantoonbare adviesvaardigheden wat blijkt uit 2 meegestuurde adviesstukken (geschreven na 01-01-2020).
  

Competenties

• Bestuurlijke en politieke sensitiviteit

• Communicatief sterk zowel in woord als schriftelijk

• Proactief en resultaatgerichtheid

De opdracht wordt uitgevoerd voor het taakveld Vastgoed binnen een gemeente. De asset manager zal adviseren aan verschillende stakeholders binnen de gemeente, zoals het bestuur en de beleidsafdelingen, en integrale adviezen uitwerken voor de directie, de portefeuillemanager, het college van B&W en de gemeenteraad.

De interviews zijn gepland in week 44.

Na de eerste selectieronde worden interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling en worden getoetst op gewenste competenties en geschiktheid voor de uit te voeren werkzaamheden.

De dienstencategorie betreft plaatsing van personeel en personeelsverschaffing (CPV code 79000000-4 - Zakelijke dienstverlening).

Een referentie is vereist.

De beoordeling van de opdracht zal plaatsvinden op basis van de volgende weging:

• Prijsdeel: 30%
• Werkervaring (3+ jaar als asset-/accountmanager vastgoed binnen gemeente in de laatste 6 jaar): 25%
• Adviesvaardigheden (aantoonbaar met 2 adviesstukken van na 01-01-2020): 20%
• Interview: 25%