Projectleider ontwikkeling Maatschappelijk Vastgoed

Omschrijving van de opdracht
Om onze reguliere teamcapaciteit tijdelijk te versterken en aanvullende expertise toe te voegen, huren wij een zelfstandige in als Projectleider ontwikkeling Maatschappelijk Vastgoed voor de volgende projecten:

• Haalbaarheidsstudie om te komen tot maatschappelijke voorzieningen in nieuw te realiseren woonwijk Amsteleind (3000 woningen). Deze gebiedsontwikkeling bevindt zich in de planfase. Opdracht is om een haalbaarheidsstudie op te leveren over welke maatschappelijke voorzieningen (onderwijs, sporthal, gemeenschapshuis) in deze gebiedsontwikkeling moeten landen en op welke locatie(s). De uitkomsten van deze studie kan de projectleider van de gebiedsontwikkeling meenemen in zijn project.

• Maatschappelijke voorzieningen Maren-Kessel. De voorbije periode heeft een inventarisatie plaatsgevonden naar de maatschappelijke voorzieningen in het dorp Maren Kessel. Daar zijn enkele scenario’s voor de toekomst uit voortgekomen. Deze scenario’s moeten verder uitgewerkt worden naar een definitief plan, inclusief de benodigde middelen en bestuurlijke besluiten. Daarna wordt het project overgedragen aan een bouwkundig projectleider.

• Haalbaarheidsstudies scholenlocaties. Binnen Oss zijn enkele scholen aan vervanging toe. Dat kan op de huidige locatie, maar ook op andere geschikte locaties binnen Oss, waarbij ook de mogelijkheid bestaat van samenvoeging van scholen. Opdracht is om te komen tot haalbaarheidstudies voor de betreffende scholen.

• Overall projectleider scholenlocatie Polderhof-Lockaert-Baken. Betreft vervangende nieuwbouw voor de schoolgebouwen Polderhof, Lockaert en het Baken op de huidige locatie van school Polderhof en vervangende nieuwbouw te realiseren voor sportzaal Ussenstelt. Hier heeft reeds besluitvorming over plaatsgevonden. Nu is het de opdracht om te komen tot een bouwheerovereenkomst.

Alle inschrijvers, inclusief ZZP'ers, worden in overweging genomen. Indien een opdracht aan een ZZP'er wordt gegund, zullen de afspraken worden gemaakt in overeenstemming met de Wet DBA.

Kandidaatomschrijving
Als Projectleider Maatschappelijk Vastgoed ben je verantwoordelijk voor het realiseren van de projectdoelstellingen (vooral gericht op gemeenschapshuizen, scholen en sporthallen). Hiervoor werk je intensief samen met een groot aantal disciplines binnen en buiten je projectteam en buiten de organisatie. Daarnaast:

• Formuleer je afspraken over de in het project te realiseren resultaten in termen  van tijd, capaciteit, organisatie, kwaliteit, informatie, communicatie, risico en geld en bewaakt de afspraken hieromtrent. Waar nodig neem je maatregelen om een en ander in goede banen te leiden.

• Adviseer je zelfstandig en in overleg met opdrachtgevers informeer je het college en gemeenteraad op basis van integraal gewogen documenten.

• Functioneer je als aanspreekpunt voor het project en onderhandelt met externe partijen waar mee wordt samengewerkt.

• Ga je de maatschappelijke dialoog aan met de gebruikers, buurt en/of het dorp over de behoeftes en implementeert die ook in de plannen.

Je komt te werken op het Projectenbureau. Het Projectenbureau bestaat uit 24 projectleiders, 3 assitent projectleiders, een administratieve ondersteuner en een afdelingshoofd. Het is een professionele groep mensen die met veel energie werken aan projecten. We houden van samenwerken en zijn door de hele organisatie zichtbaar.

Interviewplanning
Gesprekken worden in overleg met inschrijvers medio eind mei ingepland. 

Toelichting op rooster
De opdracht omvat een inzet van minimaal 24 uur en maximaal 36 uur per week. Fysieke aanwezigheid is deels vereist, waarbij hybride werken mogelijk is in overleg.

Dienstencategorie
Diensten voor plaatsing van personeel en personeelsverschaffing

CPV code
79000000-4 - Zakelijke dienstverlening: juridisch, marketing, consulting, drukkerij en beveiliging

Eisen

• HBO opleiding: De kandidaat beschikt minimaal over een afgeronde hbo-opleiding. Dit blijkt uit cv.

• Minimaal 3 jaar werkervaring als Projectleider Maatschappelijk vastgoed: De kandidaat heeft minimaal 3 jaar werkervaring als Projectleider in Maatschappelijk Vastgoed. Dit blijkt expliciet uit het cv.

• Beschikbaarheid (minimaal 24 uur per week): Uit de offerte blijkt dat de kandidaat beschikbaar is voor minimaal 24 uur per week vanaf de startdatum, of zoveel eerder als mogelijk, met een uiterste ingangsdatum van [datum]. Daarnaast is de kandidaat eind mei beschikbaar voor een fysiek of hybride interview.

Gevraagde documenten
Aanleveren na gunning

• Recent (<3mnd) VOG NP

Gunningscriteria

Weging prijsdeel: 20 %

Ervaring met het werken binnen gemeentelijke overheden of bij een woningbouwcorporatie
Kandidaat heeft ervaring met het werken binnen gemeentelijke overheden of bij een woningbouwcorporatie. Dit blijkt uit cv en/of offerte.

• Minimaal 3 jaar ervaring (15 %)

• Minimaal 5 jaar ervaring (20 %)

Weging: 20 %

Werkervaring op het gebied van Maatschappelijk Vastgoed
Kandidaat heeft aantoonbare werkervaring met projecten op het gebied van Maatschappelijk Vastgoed (Scholen, gemeenschapshuizen, sporthallen). Dit blijkt expliciet uit cv en/of offerte.

Weging: 20 %

Minimaal 5 jaar ervaring als projectleider
De kandidaat heeft minimaal 5 jaar werkervaring als Projectleider. Dit blijkt expliciet uit het cv

Weging: 15 %

Interview
Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.

De kandidaat wordt beoordeeld op:

• Motivatie: Hoe goed de motivatie aansluit bij de opdracht en de vereisten.

• Houding en communicatieve vaardigheden: De mate van professionele interactie en effectiviteit in communicatie.

• Kennis: De relevantie en toepasbaarheid van expertise binnen de context van de opdracht.

Een maximale score wordt toegekend wanneer de kandidaat uitmuntend voldoet aan de opdracht en de beschrijving.

Weging: 25 %