Projectleider Woningbouwlocaties

Opdrachtomschrijving

De projectleider is verantwoordelijk voor het uitwerken en realiseren van meerdere woningbouwprojecten die voortkomen uit de kernvisies wonen. Het betreft projecten waarbij de gemeente zelf de initiatiefnemer is (n.a.v. actief grondbeleid) en woningbouwprojecten door derden (ontwikkelaars). De projectleider zorgt ervoor dat anderen, zowel in- als extern, betrokken worden bij de plannen. De projectleider heeft gevoel voor de verschillende belangen en invalshoeken.

Werkzaamheden

• Je bent verantwoordelijk voor zowel bestaande en nieuwe projecten op het gebied van ruimtelijke ontwikkeling binnen de gemeente Lochem. De nadruk ligt op woningbouwprojecten, maar ook andere gebiedsontwikkelingen kunnen tot je taken behoren.
• Je leidt zelfstandig projecten van uiteenlopende omvang en complexiteit. Deze projecten zijn in de stad Lochem, de dorpskernen en in het landelijk gebied.
• Je begeleidt de projecten van initiatief tot realisatie. Dit zijn projecten waarbij de gemeente zelf initiatiefnemer is of projecten van externe partijen die jij intern coordineert.
• Je zorgt voor breed draagvlak, zowel intern binnen de organisatie als extern bij inwoners, initiatiefnemers, ontwikkelaars en andere belanghebbenden.

• Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in een vergelijkbare functie als projectmanager of projectleider woningbouw en/of gebiedsontwikkeling, bij voorkeur bij een gemeente of een adviesbureau;
• Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
• Kandidaat heeft minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met ontwikkelen en realiseren van ruimtelijke projecten, van initiatief tot uitvoering;
• Kandidaat heeft goed inzicht in de verschillende belangen van diverse actoren (gemeente, ontwikkelaars, bewoners, corporaties etc.) en weet deze op een constructieve wijze met elkaar te verbinden;
• Een uurtarief van maximaal 130,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer, werk-werkverkeer en parkeerkosten en fee van de externe administratieve broker;
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling/woningbouw locaties, heeft diverse (grote) projecten geleid van initiatief tot daadwerkelijke realisatie;
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in politieke besluitvormingstrajecten;
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het begeleiden van participatieprocessen;
• Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal HBO niveau.

Competenties

• Resultaatgerichte instelling met zowel aandacht voor inhoud als proces;
• Bestuurlijk sensitief: Je beschikt over een goed ontwikkeld gevoel voor bestuurlijke en politieke verhoudingen. Je begrijpt hoe besluitvorming tot stand komt binnen (en tussen) organisaties en weet effectief om te gaan met verschillende belangen, rollen en verantwoordelijkheden;
• Uitstekende communicatieve vaardigheden zowel in woord en geschrift.

Graag werken wij samen met onze inwoners aan een duurzame gemeente waar het prettig wonen, werken, recreeren en leven is. We spelen in op vragen en ideeen uit de Lochemse samenleving. En we geven ruimte aan vernieuwende ideeen. We hebben een informele organisatiecultuur. Met 300 medewerkers, werken we elke dag samen met en voor onze inwoners, het bestuur en onze medewerkers. De mens staat daarbij centraal. We pakken allemaal onze rol, zijn flexibel waar het kan en verantwoordelijk waar het moet. We inspireren elkaar en zorgen samen voor een fijne leefomgeving in onze mooie gemeente Lochem! Onze 5 kernwaarden beschrijven wie we zijn en waar we voor staan! Mensgericht: we geven aandacht aan inwoners en collegas. Gezamenlijk eigenaarschap: we werken samen aan de gemeente Lochem. Verbinding: we ontmoeten en maken echt contact. Vitaliteit: we zorgen met elkaar dat we vitaal ons werk kunnen doen. Slagvaardigheid: we maken het zo duidelijk en simpel mogelijk voor onze inwoners. We ontwikkelen de organisatie, zodat we het werk waarvoor we aan de lat staan, goed kunnen uitvoeren. Dat is nodig, want de opgaves zijn steeds complexer en dat legt druk op de organisatie. Denk aan woningbouw, de asielopgave en armoedebestrijding. We geven aandacht aan onze medewerkers, zodat iedereen zijn werk goed en vitaal kan doen. Onze organisatie bestaat uit 4 domeinen, met daarin 18 verschillende teams. Deze teams werken samen aan de taken waar we als gemeente voor staan. De lijnen zijn kort en verantwoordelijkheden liggen laag in de organisatie.

Planning

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 19 november 2025. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 14 november 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Selectieproces

Stap 1: Beoordeling cv's op minimumeisen
De externe administratieve broker beoordeelt de cv's op de minimumeisen in het bovengenoemde profiel. Kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. De kandidaten die niet voldoen worden niet verder beoordeeld.

Stap 2: Selectie 10 cv's die aan de organisatie worden voorgelegd
De externe administratieve broker beoordeelt de cv's van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde gunningscriteria. De 10 kandidaten die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.

Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de cv's van de kandidaten die door de externe administratieve broker zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria: relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten en relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties. De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De beste kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 4: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald. De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geinformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).
• BYOD (bring your own device) is mogelijk, maar niet verplicht.
• U dient te beschikken over een G-rekening en NEN Certificering, 40% wordt er gestort op deze rekening.

Meer informatie

Vragen kunnen ingediend worden tot maandag 10 november 2025, 09:00 uur. De vragen en bijbehorende antwoorden worden op dinsdag 11 november 2025 gepubliceerd op onze website. Inhoudelijke vragen kunt u indienen bij de externe administratieve broker, via de onderstaande button. Vragen omtrent de procedure kunt u telefonisch stellen. De externe administratieve broker is bereikbaar. De reactietermijn van deze inhuuropdracht duurt tot donderdag 13 november 2025, 09:00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.