Adviseur Vastgoed

Als Adviseur Vastgoed bij de gemeente Borne speel je een sleutelrol in het optimaal benutten en ontwikkelen van ons gemeentelijk vastgoed. Jouw werkzaamheden zijn veelzijdig en praktisch van aard:

• Je voert zelfstandig contractonderhandelingen en stelt daarbij duidelijke, juridisch correcte contracten op.

• Je adviseert collega’s, projectleiders en bestuurders bij complexe vastgoedvraagstukken en -projecten, van initiatief tot uitvoering.

• Je fungeert als deskundig sparringpartner op het gebied van vastgoedontwikkeling, waarbij je oog hebt voor zowel maatschappelijk rendement als financiële haalbaarheid.

• Het bewaken van de kwaliteit, waarde en benutting van gemeentelijk vastgoed en het initiëren van optimalisaties.

• Het begeleiden van (her)ontwikkelingsinitiatieven samen met interne en externe partners.

Kandidaatomschrijving

Je bent een betrokken en deskundige adviseur met een scherp oog voor detail én overzicht. Je weet complexe vastgoedvraagstukken helder te analyseren en jouw advies krachtig over te brengen. Je schakelt moeiteloos tussen zelfstandig werken en samenwerken in teamverband. Daarbij voel je je prettig binnen een bestuurlijke omgeving, waarin je jouw communicatieve vaardigheden goed weet in te zetten. Affiniteit met sportvastgoed is voor deze functie zeker een pré.

• Het betreft een inhuuropdracht voor de duur van 6 maanden, met de mogelijkheid tot verlenging. De inzet is voor gemiddeld 12 uur per week. Startdatum is in overleg, maar bij voorkeur zo spoedig mogelijk.

• Alle ruimte om je werktijden variabel in te delen. We werken hybride, dus (gedeeltelijk) thuis werken hoort daarbij.

• Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;

• Een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau;

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als adivseur vastgoed;

• Aantoonbare werkervaring op het gebied van contractvorming binnen het domein RO; 

• Aantoonbare werkervaring binnen het domein RO binnen een overheidsinstelling;

• Een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting van rechten, planologie of bestuurskunde (20 punten);

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als adviseur vastgoed (30 punten); 

• Aantoonbare werkervaring als adviseur vastgoed binnen een gemeente (25 punten);

• Aantoonbare werkervaring met verschillende stakeholders binnen RO projecten (15 punten);

• Uurtarief maximaal €115,- exlcusief BTW . inclusief reiskosten woon-werk en werk-werk (10 punten).

Competenties

• Sterk analytisch vermogen en goede communicatieve vaardigheden.

• Het vermogen om zowel zelfstandig als in teamverband effectief te opereren.

• Affiniteit met (maatschappelijk en sport gerelateerd) vastgoed.

De kracht van Borne is kleinschaligheid! Mensen 'kennen' elkaar en voelen onderlinge betrokkenheid. In Borne zijn de uitdagingen groot. De kansen eveneens. Jezelf kunnen en mogen zijn; dat vinden wij belangrijk! We waarderen, accepteren en respecteren elkaar om wie we zijn. Wij zijn een verbindende en regisserende partner. We zijn sterk in ons werk, samen met elkaar en met de Bornse gemeenschap. De komende jaren bouwen we verder aan een organisatie waar het fijn werken is, waar je als medewerker gezien wordt en ertoe doet, waar je het gevoel hebt dat je bijdraagt aan een beter Borne. Bouw jij mee aan onze weg vooruit?

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 24 juli 2025. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op dinsdag 22 juli 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

• Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

• Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

• Voor het uitvoeren van de opdracht is afgifte van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) een vereiste.

• Uitzend-/ en uitleenbedrijven moeten voldoen aan de voorwaarden voor disculpatie als gesteld in de wijziging leidraad invordering nr. BLKB2012/1062M.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

Indien de opdrachtnemer een uitzend-/uitleenbedrijf betreft die is opgenomen in het register van de Stichting Normering Arbeid (SNA) zal opdrachtgever 25% van de factuur (inclusief omzetbelasting) storten op de G-rekening van de opdrachtnemer.

Indien de opdrachtnemer een uitzend-/uitleenbedrijf betreft die niet is opgenomen in het register van de Stichting Normering Arbeid (SNA) zal opdrachtgever 55% van de factuur (inclusief omzetbelasting) storten op de G-rekening van de opdrachtnemer.