Projectleider Gebiedsontwikkeling Hank Noord

Functie:  Projectleider Gebiedsontwikkeling Hank Noord

Functieomschrijving
Als Projectleider Gebiedsontwikkeling Hank Noord voer je een tijdelijke en resultaatgerichte opdracht uit die eindigt met het opleveren van een eindrapportage in december 2025. In deze rapportage breng je de ruimtelijke mogelijkheden, juridische en planologische randvoorwaarden én de koppelkansen in de omgeving in beeld. Het rapport vormt de inhoudelijke basis voor een besluit van het college van B&W van de gemeente Altena over een mogelijke grootschalige woningbouwontwikkeling in Hank Noord.

De kern van jouw opdracht is het in kaart brengen van de ruimtelijke en bestuurlijke haalbaarheid van deze ontwikkeling, met specifieke aandacht voor de verplaatsing van drie agrarische bedrijven — waaronder een geitenhouderij die buiten de gemeentegrens moet worden verplaatst. Deze verplaatsingen zijn een voorwaarde voor het creëren van ruimte voor woningbouw.

Om tot het eindresultaat te komen, voer je zelfstandig de volgende werkzaamheden uit:

• Organiseren en voeren van procesgericht overleg met:

  • Gemeente Altena (inhoudelijke ambtenaren en bestuur);

  • Provincie Noord-Brabant;

  • Betrokken agrariërs;

  • Andere relevante stakeholders en belanghebbenden in het gebied.

• Verkennen van mogelijkheden voor samenwerking en synergie met omliggende ruimtelijke ontwikkelingen en projecten.

• Adviseren van de opdrachtgever over strategische keuzemomenten, en het gevraagd én ongevraagd delen van inzichten die bijdragen aan een zorgvuldig proces.

• Opstellen van maandelijkse voortgangsrapportages waarin je helder en transparant de stand van zaken, risico’s en beslismomenten beschrijft.

Je voert deze opdracht zelfstandig en resultaatgericht uit, zonder hiërarchische aansturing, en je stemt periodiek af met de bestuurlijke opdrachtgever.

Kandidaat omschrijving
Je bent een ervaren zelfstandige professional met bewezen expertise op het gebied van gebiedsontwikkeling en ruimtelijke ordening. Je hebt een onafhankelijke, resultaatgerichte werkwijze en beweegt je gemakkelijk binnen complexe bestuurlijke en maatschappelijke contexten.

• Je hebt een afgeronde relevante opleiding, minimaal op hbo-niveau (bijvoorbeeld in planologie, bestuurskunde of ruimtelijke ordening).

• Je beschikt over ten minste 10 jaar relevante werkervaring, waarvan minimaal 5 jaar in een vergelijkbare projectleidersrol binnen het ruimtelijk domein.

• Je hebt actuele kennis van en ervaring met geitenhouderij, veehouderij en stikstofwetgeving/ rechten.

• Je hebt ervaring met complexe gebiedsprocessen, waarin je zelfstandig verschillende belangen samenbrengt en stuurt op resultaat.

• Je bent in staat om op strategisch niveau te adviseren, waarin je zelfstandig verschillende belangen samenbrengt en stuurt op resultaat.

Met jouw expertise zorg je voor een solide basis voor besluitvorming en een toekomstgerichte gebiedsontwikkeling.

Eisen

1. Kandidaat beschikt over specifieke kennis rondom geitenhouderij, veehouderij en stikstof(rechten). Dit moet blijken uit het CV.

2. Kandidaat kan een Verklaring Omtrent Gedrag overleggen. Deze dient z.s.m. aangevraagd te worden door de leverancier na gunning ban de opdracht. Pas wanneer de VOG in bezit is kan gestart worden met de opdracht. Op basis van het volgende profiel dient de VOG aangevraagd te worden:

   • Algemeen screeningsprofiel

   • Risicogebieden : 1, 4

   • Functieaspecten : 11, 12, 41

3. Kandidaat is beschikbaar voor het aantal uren per week zoals in de aanvraag wordt aangegeven.

4. Kandidaat is in staat op de startdatum, zoals in de aanvraag wordt aangegeven, te starten met de opdracht. Mits in bezit van een juiste VOG en ondertekende bruikleenovereenkomst.

5. Gemeente Altena stelt een laptop in bruikleen ter beschikking om de werkzaamheden voor gemeente Altena op uit te voeren.

6. Kandidaat beschikt over een eigen telefoon.

7. Kandidaat heeft een afgeronde opleiding op minimaal HBO niveau. Dit moet blijken uit het CV.

8. Kandidaat heeft recente ervaring met Ruimtelijke Ordening. Dit moet blijken uit het CV.

9. Kandidaat beschikt over 1 of over meer referenties.

10. Het uurtarief van de kandidaat is niet hoger dan het maximum tarief. (Tarief is inclusief de fee (2,5%), de reiskosten, kosten t.b.v. VOG aanvraag, evt. parkeerkosten en andere onkostenvergoedingen.) In uitzonderlijke gevallen worden dienstreizen vergoed.

11. Kandidaat heeft ervaring met werken binnen een gemeentelijke organisatie. Dit moet blijken uit het CV.

12. Kandidaat heeft in de afgelopen 5 jaar aantoonbaar minimaal één opdracht zelfstandig uitgevoerd (zonder hiërarchische aansturing) binnen een gemeentelijke organisatie, met een duidelijke opdrachtomschrijving en eindresultaat. Dit moet blijken uit het CV.

Wensen

13. Kandidaat heeft in de afgelopen 10 jaar aantoonbare werkervaring opgedaan met agrariërs binnen een gemeentelijke context. Dit moet blijken uit het CV.

    • Minder dan 3 jaar werkervaring (1 Punten)

    • 3 jaar werkervaring (2 Punten)

    • 4 jaar werkervaring (3 Punten)

    • 5 jaar werkervaring (4 Punten)

    • Meer dan 5 jaar werkervaring (5 Punten)

14. Kandidaat heeft in de afgelopen 5 jaar ervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke organisatie. Denk hierbij aan integrale ruimtelijke projecten waarin aspecten als woningbouw, agrarische verplaatsing, stikstofproblematiek, bestemmingsplanwijzigingen of samenwerking met meerdere overheden/ stakeholders aan de orde zijn. Dit moet blijken uit het CV.

    • Geen ervaring (0 Punten)

    • 1 of 2 succesvol afgeronde trajecten (5 Punten)

    • 3 of meer succesvol afgeronde trajecten (7 Punten)

15. Kandidaat heeft recente ervaring met het adviseren aan het College van B&W. Dit moet blijken uit het CV.
    2 Punten

16. Kandidaat heeft ervaring met gebiedsontwikkeling in landelijke gebieden, waar landbouw, natuur en woningbouw samenkomen.

    • Geen ervaring (0 Punten)

    • Ervaring in 1 project (3 Punten)

    • Ervaring in meerdere projecten (5 Punten)

17. Kandidaat heeft recente ervaring in het zelfstandig begeleiden van complexe vraagstukken, waarbij er verschillende belangen met elkaar moeten worden gewogen. Dit moet blijken uit het CV.
    2 Punten

18. Kandidaat beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden en kan op verschillende niveaus communiceren. Dit moet blijken uit het gesprek.

    • Uitstekend (3 Punten)

    • Goed (2 Punten)

    • Matig (0 Punten)

19. Kandidaat beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit. Dit moet blijken uit het gesprek.

    • Uitstekend (3 Punten)

    • Goed (2 Punten)

    • Matig (0 Punten)

20. Kandidaat kan zelfstandig werken. Dit moet blijken uit het gesprek.

    • Uitstekend (3 Punten)

    • Goed (2 Punten)

    • Matig (0 Punten)

21. Prijsscore: ( laagste tarief / aangeboden tarief ) * maximale prijsscore
    2 Punten