Projectmanager ruimtelijke ontwikkeling

Opdracht

Team Projecten werkt aan ruimtelijke opgaven waarbij samenleving en leefkwaliteit centraal staan.
Ons uitgangspunt is "ja, mits": we ondersteunen initiatieven en maken ontwikkeling mogelijk, binnen zorgvuldig afgewogen ruimtelijke en bestuurlijke kaders.

In deze periode spelen stikstofbeperkingen een belangrijke rol in de haalbaarheid, fasering en vergunningverlening van bouw- en gebiedsontwikkelingen. Veel projecten bevinden zich in een fase waarin strategische scenario's, bestuurlijke afweging en doordachte participatie het verschil maken.

Daarom zoeken we een ervaren Projectmanager RO die:

• kan sturen in onzekerheid;

• heldere keuzes kan voorbereiden voor verschillende gemeentelijke besturen;

• ontwikkelaars en initiatiefnemers realistisch kan meenemen in tempo en (on)mogelijkheden;

• Jij vormt de schakel tussen markt, inwoners en bestuur, bewaakt het publieke belang en zorgt dat het proces transparant en voorspelbaar blijft — ook wanneer rijksbeleid nog in beweging is.

Werkzaamheden:

• Leiden van ruimtelijke projecten van initiatief tot realisatie;

• Organiseren van participatie, omgevingsoverleg en bestuurlijke besluitvorming;

• Opstellen van een projectstrategie en planningsscenario's in relatie tot landelijke beleidsontwikkelingen (stikstofruimte, onderzoekslasten) en risicobeheersing;

• Onderhandelen en afstemmen met ontwikkelaars, woningcorporaties, inwoners en ondernemers;

• Integraal samenwerken met juristen, planeconomen, adviseurs ruimtelijke ordening, ecologen, vastgoed en besturen;

• Waar nodig vertegenwoordigen van de gemeente bij bezwaar of beroep / Raad van State;

• Je stuurt op complexe gebieds- en vastgoedontwikkelingen met meerdere stakeholders, diversiteit in het portfolio en financiële belangen;

• Je begeleidt ontwerp- en voorbereidingsfasen zó dat flexibele planning en alternatieve routes mogelijk blijven;

• Je adviseert bestuur en ontwikkelaars eerlijk over tempo en haalbaarheid.

• HBO/WO Planologie, RO, Bestuurskunde, Bouwkunde, Geografie of Real Estate;

• Minimaal 7 jaar ervaring als projectleider of projectmanager binnen ruimtelijke ontwikkeling;

• Ervaring met bestuurlijke context en politiek-gevoelige besluitvorming;

• Ervaring in onderhandelen met bouwende partijen;

• Je kunt schakelen tussen proces, inhoud, belangen en tempo;

• Je hebt aantoonbare ervaring met herontwikkeling van stedelijke gebieden zoals winkelcentra en/of woningbouw;

• Je bent bekend met planeconomie, samenwerkingsvormen en privaatrechtelijke afspraken. Je onderhandelt en regelt contractvorming en bewaakt afspraken gedurende de samenwerking.

Competentie

• Bestuurlijk sensitief, verbindend, heldere communicator, scenario-denker, gestructureerde projectregisseur, vasthoudend en realistisch.

Team
Team Projecten werkt aan ruimtelijke opgaven waarbij samenleving en leefkwaliteit centraal staan.
Ons uitgangspunt is "ja, mits": we ondersteunen initiatieven en maken ontwikkeling mogelijk, binnen zorgvuldig afgewogen ruimtelijke en bestuurlijke kaders.

Inschaling bij werkorganisatie BUCH
De functie is ingeschaald in schaal 10-11.
Zie voor meer informatie over onze CAO: https://www.caogemeenten.nl

Interview
Het interview zal plaatsvinden op het gemeentehuis van Castricum, op datum en tijdstip opgenomen in de planning. Communiceer de data aangaande het interview ook met de aan te bieden kandidaten.

Looptijd
De onderstaande termijnen en uren zijn indicatief, exacte uitvoering in overleg:

• Optie verlenging t/m : 2 maal 12 maanden

• Aantal uur per week : 32 met de mogelijkheid tot uitbreiding en vermindering van de uren

• Fysieke aanwezigheid gewenst op locatie (met flexibiliteit).

Reden inhuur
Piekbelasting / projecten

VOG Screeningsprofiel
Bij toekennen van de opdracht, ontvangen wij graag een geldige VOG, niet ouder dan 6 maanden, met screeningsprofiel 11, 12, 13, 41, 22, 53.

Gebruik van eigen devices
De opdrachtgever stelt geen devices (laptops en mobiele telefoons) ter beschikking aan ingehuurd personeel. De kandidaat en uitlener dienen hiermee rekening te houden.