Adviseur Huisvesting

Opdrachtomschrijving

Het gemeentekantoor is op meerdere vlakken verouderd en sluit niet meer aan bij de hedendaagse eisen. Uitdagingen betreffen onder meer duurzaamheid, geluidsoverlast, verouderde inrichting, onvoldoende flexibele werkvormen, gebrek aan ontmoetingsruimtes, het ontbreken van een multifunctionele vergaderzaal en inefficiente publieksvoorzieningen. Er komen steeds meer vragen vanuit de organisatie voor kleine en grotere aanpassingen in ruimte, functionaliteit en werkplekken. Het aantal medewerkers van de gemeente groeit, tegelijkertijd zien we ook een verandering in hoe medewerkers werken en wat dit vraagt van een gemeentekantoor. Hierdoor zal er voor het huidige gemeentekantoor voor de langere termijn onderzocht moeten worden hoe de gemeentelijke organisatie het beste kan worden gehuisvest waarbij rekening wordt gehouden met de huidige en toekomstige behoeften van medewerkers. De gemeente wil een weloverwogen keuze maken tussen: Verbouwing van het huidige pand Zoektocht naar alternatieve huisvesting Nieuwbouw

Werkzaamheden

De adviseur huisvesting wordt gevraagd om:

• de huidige situatie te analyseren waarbij visie en participatie van medewerkers een centrale rol in het onderzoek heeft;
• programma van eisen op te stellen;
• alternatieve huisvestingsopties te onderzoeken;
• financiele consequenties inzichtelijk te maken van verbouw, nieuwbouw en verhuizing;
• een voorstel te maken op basis waarvan het college een besluit kan nemen.

• Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
• Een aantoonbare afgeronde hbo bachelor opleiding in de richting vastgoed, makelaardij, bouwkunde of Facility manager;
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als Adviseur Huisvesting binnen een gemeente;
• Aantoonbare werkervaring met strategische huisvesting, vastgoedadvies, nieuwbouw- of renovatieprojecten binnen een gemeente;
• Uiterlijk beschikbaar per 8 oktober 2025 voor 12 uur per week gedurende gehele opdracht inclusief verlengingen;
• Een maximum uurtarief van 120, exclusief btw, inclusief woon-werkverkeer en fee flextender.

Wensen

• Een aantoonbare afgeronde wo bachelor opleiding (35 punten);
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als Adviseur Huisvesting binnen een gemeente (35 punten);
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met strategische huisvesting, vastgoedadvies, nieuwbouw- of renovatieprojecten binnen een gemeente (30 punten).

Competenties

• Inzicht in vastgoedbeheer, projectontwikkeling, bouwkunde en onderhoud.
• Ontwikkelen van huisvestingsplannen die aansluiten op organisatiedoelen.
• Adviseren over nieuwbouw, renovatie, inkoop of afstoting van panden.
• Integreren van duurzame oplossingen in huisvestingsvoorstellen.
• Kostenramingen kunnen maken.
• Inzicht in exploitatie, investeringen en budgetbeheer.
• In staat zijn om complexe informatie helder over te brengen aan stakeholders.
• Klantgericht en overtuigend kunnen adviseren.
• Scenarioanalyses maken.
• Oog voor detail zonder het grotere geheel uit het oog te verliezen.
• Meedenken over innovatieve werkplekconcepten.

Werken bij de gemeente Zaltbommel (https://www.werkenbijgemeentezaltbommel.nl/) betekent deel uitmaken van een dynamisch organisatie met een open werksfeer. Onze 160 medewerkers werken vanuit het gemeentekantoor en de gemeentewerf in de historische stad Zaltbommel en het omliggende buitengebied met elf dorpen. De gemeente is goed bereikbaar naast de A2 en met een directe treinverbinding vanuit Utrecht en Den Bosch. Ontdek de vele mogelijkheden bij de gemeente Zaltbommel en groei mee in een ambitieuze organisatie.

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op een nader te bepalen moment. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen zo snel mogelijk bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Functieschaal

Deze functie is ingedeeld in functieschaal 110 - 130. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

CV-eisen

• Maximaal 5 paginas, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen

De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma - di - do.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).
• BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de kandidaat gebruik maken van eigen Ja

Meer informatie

Vragen kunnen ingediend worden tot woensdag 1 oktober 2025, 09:00 uur. De vragen en bijbehorende antwoorden worden op donderdag 2 oktober 2025 gepubliceerd op onze website. Inhoudelijke vragen kunt u indienen bij een externe administratieve broker, via de onderstaande button. Vragen omtrent de procedure kunt u telefonisch stellen. Een externe administratieve broker is bereikbaar op telefoonnummer 035-7510777. De reactietermijn van deze inhuuropdracht duurt tot vrijdag 3 oktober 2025, 09:00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.