Beleidsadviseur maatschappelijk vastgoed

Werkzaamheden/verantwoordelijkheden:

• Uitvoeren van vervolgonderzoek naar de bezettingsgraad van maatschappelijk vastgoed om effectiviteit te beoordelen en huisvestingsvragen te koppelen;

• Actualiseren meerjarenonderhoudsplannen (MJOPs) en het opstellen van een duurzame routekaart op, waarbij MJOPs en routekaart elkaar aanvullen;

• Onderzoeken haalbaarheid van verduurzaming van gemeentelijk vastgoed; indien niet haalbaar, investeer in geschikt vastgoed en stoot ongeschikt vastgoed af;

• Afspraken maken met eigenaren van maatschappelijk vastgoed voor verduurzaming;

• Onderzoeken naar mogelijkheid financiering;

• Deelname aan het Ontzorgingsprogramma Maatschappelijk Vastgoed van de Provincie Overijssel als er onvoldoende capaciteit is voor verduurzaming.

• Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;

• Een afgeronde opleiding en ervaring op minimaal HBO bachelor niveau;

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van (maatschappelijk) vastgoed binnen een overheidsorganisatie;

• Aantoonbare werkervaring met het opstellen van beleid binnen een overheidsinstelling.

Wensen

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als beleidsadviseur op het gebied van (maatschappelijk) vastgoed (40 punten);

• Aantoonbare werkervaring als beleidsadviseur binnen een gemeente (30 punten);

• Aantoonbare werkervaring op het gebied van beleid binnen een overheidsinstelling;

• Aantoonbare werkervaring met het verduurzamen van maatschappelijk vastgoed (30 punten).

Competenties

• Creatief;

• Flexibel;

• Communicatieve vaardigheden;

• Overtuigingskracht;

• Regie nemen;

• Samenwerken;

• Enthousiasmeren.

Welkom in Wierden! Een gemeente met 25.000 inwoners, op de grens van stad en platteland. Hier staat noaberschap centraal: we kijken naar elkaar om, zijn betrokken en werken samen. Dat geldt voor onze inwoners én organisatie. Onder de noemer ‘Expeditie Wierden’ willen we onze organisatie nog beter laten aansluiten op de wensen van onze inwoners. Want dat is tenslotte waar we het allemaal voor doen! Samen werken we aan een mooie, leefbare en toegankelijke gemeente waar iedereen zich thuis voelt! 

Team
De afdeling Ruimtelijk Beheer en Realisatie beheert de openbare ruimte van onze prachtige gemeente en draagt bij aan de realisatie van tal van projecten. De afdeling bestaat uit een binnen- en buitendienst. 

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op maandag 6 oktober 2025, tussen 09.00 en 11.00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen zo spoedig mogelijk bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 10A. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Fee
De externe partij brengt voor deze opdracht geen fee in rekening bij de winnende leverancier.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.
Een korte motivatie is gewenst.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: In overleg
Is hybride werken mogelijk: In overleg

Overige informatie
Gemeente Wierden heeft er voor gekozen om de externe partij als broker in te zetten. Na gunning verzorgt de externe partij derhalve de contractafhandeling, urenregistratie en facturatie. Dit betekent dat u een overeenkomst afsluit met de externe partij. U zal in casu factureren aan de externe partij middels de facturatiemodule van de externe partij. Indien u de opdracht gegund krijgt, ontvangt u een handleiding. Door in te schrijven gaat u ermee akkoord middels deze constructie de opdracht uit te voeren.

• Voor het uitvoeren van de opdracht is afgifte van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) een vereiste.

• Uitzend-/ en uitleenbedrijven moeten voldoen aan de voorwaarden voor disculpatie als gesteld in de wijziging leidraad invordering nr. BLKB2012/1062M.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

• BYOD (bring your own device) is voor deze opdracht niet van toepassing.

Indien de opdrachtnemer een uitzend-/uitleenbedrijf betreft die is opgenomen in het register van de Stichting Normering Arbeid (SNA) zal opdrachtgever 25% van de factuur (inclusief omzetbelasting) storten op de G-rekening van de opdrachtnemer.

Indien de opdrachtnemer een uitzend-/uitleenbedrijf betreft die niet is opgenomen in het register van de Stichting Normering Arbeid (SNA) zal opdrachtgever 55% van de factuur (inclusief omzetbelasting) storten op de G-rekening van de opdrachtnemer.

Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de Gemeente Wierden mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de Gemeente Wierden. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). Gemeente Wierden merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak of een BV is).