Senior projectmanager ontwikkeling

Opdrachtomschrijving

Realiseer circa 200 woningen! Wij willen nieuwbouwproject Oranjepark (laten) ontwikkelen. Het project telt circa 200 appartementen. In september 2025 heeft de gemeenteraad een gebiedsvisie en bijbehorende grondexploitatie vastgesteld. Wij zoeken een senior projectmanager die geheel zelfstandig en onder eigen regie en verantwoordelijkheid op basis van specifieke expertises de volgende stappen/ producten kan leveren.

Werkzaamheden

• Je zorgt dat je met ondersteuning van het projectteam tot voortgang komt in dit project.
• In 2026 wordt een omgevingsplan vastgesteld.
• Je zorgt voor invulling van het minnelijke verwervingstraject en adviseert half 2026 over haalbaarheid van het minnelijk traject en adviseert de consequenties hiervan in de vervolgkoers voor het project.
• Je stelt een gedragen businesscase op voor een parkeerhub voor de nieuwe bewoners en ambtenaren.
• Doorlopen van de openbare aanbesteding (tender) binnen de maximale looptijd van deze uitvraag (1,5 jaar).
• Je draagt zorg voor (het actualiseren) van een participatieplan met omwonenden, bewonersvereniging en een klankbordgroep parkeren Oranjepark op het niveau meedenken en zorgt voor uitvoering hiervan.

Verantwoordelijkheden

Je bent als senior projectmanager verantwoordelijk voor de voortgang. Er is een projectteam beschikbaar die daarbij ondersteund en als klankbord optreedt. Je rapporteert als senior projectmanager over de voortgang aan de ambtelijk opdrachtgever en bestuurlijk opdrachtgever en college en raad. Je geeft betrokken teamleider(s) feedback over het functioneren van de afgevaardigde projectgroepleden in jouw project. Je neemt geen deel aan brede bedrijfsactiviteiten (borrels, leergangen, domeinbijeenkomsten).

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).
• Bring your own device is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop c.q. iPad.
• In het bezit van een beroepsaansprakelijkheidsverzekering of een aansprakelijkheidsverzekering bedrijven en biedt qua verzekerde hoedanigheid, inhoudelijk dekking aan minimaal de opdrachtwaarde van de opdracht.
• Minimaal een afgeronde hbo bachelor opleiding.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager binnen een gemeentelijke organisatie.
• Uiterlijk beschikbaar per november 2025 voor gemiddeld 16 uur per week.
• Een maximum uurtarief van 130,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer, werk-werkverkeer en parkeerkosten en inclusief Flextender fee.

Wensen

• Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager binnen een gemeente of bij een ontwikkelbedrijf van de gemeente (25 punten).
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als projectmanager met de ontwikkeling van 100-300 woningen, benoem waar dit is opgedaan (10 punten).
• Aantoonbare werkervaring met het leiden van minimaal 3 woningbouwprojecten. Benoem deze als referentieproject in het cv (20 punten).
• Aantoonbare werkervaring als projectmanager met het doorlopen van minimaal 2 aanbestedingen (15 punten).
• Aantoonbare werkervaring met realisatie sociaal woonprogramma en onderhandeling met corporaties, duidelijk weergeven in het cv (15 punten).
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met grondverwerving en Wet voorkeursrecht gemeenten (15 punten).

Competenties

• Enthousiast
• Zelfstandig kunnen werken
• Proactief
• Stressbestendig
• Groot verantwoordelijkheidsgevoel

In de komende jaren hebben we een grote opgave in Pijnacker-Nootdorp. Binnen de gemeente vindt er ontwikkeling van woningbouwlocaties, bedrijventerreinen en voorzieningen plaats. Soms neemt de gemeente daartoe het initiatief, soms zijn dat particuliere initiatiefnemers, die wij begeleiden. Daarnaast moeten we infrastructuur herinrichten, aanpassen of uitbreiden. Je komt te werken vanuit het team Ontwikkeling. Dit team bestaat uit projectmanagers, projectassistenten, juristen grondzaken en planeconomen. Bij elkaar ongeveer 20 medewerkers. Het team levert projectmanagement voor gebiedsontwikkeling. Dit betreft de ontwikkeling van woningbouwlocaties (op basis van actief en faciliterend grondbeleid), bedrijventerreinen en grotere infrastructurele werken. Wij werken veel met projectteams. Wij zoeken een senior projectmanager voor 2 dagen per week die zorgt dat een woningbouwontwikkeling tot stand komt.

De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op maandag 17 november tussen 12.00 uur en 14.00 uur in Pijnacker. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op vrijdag 14 november 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

De gemeente zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verzoeken.

Het facturatieproces van deze opdracht verloopt middels een externe administratieve broker. Indien u de opdracht gegund krijgt, ontvangt u een handleiding.

Vragen over deze aanvraag kunnen ingediend worden tot vrijdag 7 november 2025, 09:00 uur. De vragen en bijbehorende antwoorden worden op maandag 10 november 2025 gepubliceerd op de website.

De reactietermijn van deze aanvraag duurt tot dinsdag 11 november 2025, 09:00 uur.