DAS2.25-59 Projectleider Baanderij

In verband met het opstarten van nieuwe projecten binnen de gebiedsontwikkeling van de Baanderij is team Ruimtelijke Ontwikkeling van de gemeente Leiderdorp op zoek naar een ervaren projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling die projecten van diverse aard op kan pakken.

Het programmateam van de transformatie van de Baanderij opereert onder de vlag van het team Ruimtelijke Ontwikkeling. De transformatie van bedrijventerrein Baanderij is de grootste gebiedsontwikkeling waar de gemeente mee te maken heeft. De Baanderij, op dit moment nog grotendeels in gebruik als bedrijventerrein, wordt in overleg met eigenaren en huurders geleidelijk getransformeerd naar een gebied waar wonen en werken gecombineerd worden. De gemeente vervult in de ontwikkelingen een overwegend faciliterende rol. Zij werkt kaders, randvoorwaarden en uitgangspunten uit voor de verschillende deelgebieden die eigenaren (en huurders) moeten inspireren, stimuleren en verleiden om tot transformatie van locaties over te gaan. Daarnaast investeert de gemeente in openbare ruimte (adequate gebiedsontsluiting en inrichting openbaar groen). Van het ministerie van VRO heeft de gemeente een subsidie in het kader van de Woningbouwimpuls ontvangen om een aanzienlijk deel van het publieke tekort op deze investeringen af te dekken. Daaraan is de verplichting verbonden dat in de Baanderij in de komende jaren bijna 1.000 woningen worden gerealiseerd. In de totale Baanderij moeten uiteindelijk 1.500 tot 2.000 woningen worden gerealiseerd.

De werkzaamheden

Als ervaren projectleider ruimtelijke ontwikkeling werk je aan diverse ruimtelijke opgaves. Specifieke projecten waar jij je mee bezig kunt gaan houden zijn:

• Stedenbouwkundige verkenningen die de gemeente Leiderdorp in samenspraak met initiatiefnemers op de Baanderij uitvoert om transformatieplannen op gang te brengen;
• Het in samenspraak met de gebiedsmanager verdiepen van het Ontwikkelkader Baanderij (2023) naar een strategie om tot uitvoering van projecten te komen en het doen van voorstellen voor actualisatie van uitgangspunten en randvoorwaarden uit het Ontwikkelkader die daarbij ondersteunend zijn;
• Het in de rol van projectleider begeleiden van verdiepende (thematische) onderzoeken die nodig zijn om de gewenste ontwikkelingen op de Baanderij tot stand te brengen;
• Het begeleiden van initiatiefnemers bij de uitwerking van transformatieplannen, het planologisch verankeren van deze plannen + begeleiding tot realisatie.

Jouw werkzaamheden zijn zeer divers: van het opstellen van projectdocumenten, tot overleg met eigenaren, huurders en ontwikkelaars over een voorlopig ontwerp of overeenkomst. Je stuurt een interne projectgroep aan voor de deelprojecten waaraan je werkt, met o.a. de stedenbouwkundige, verkeerskundige, planeconoom, beleidsmedewerker groen & water en beleidsmedewerker economische zaken. Je stemt regelmatig af met de gemeentelijk gebiedsmanager en het Kernteam Baanderij om inzicht te krijgen in hoe verschillende projecten in het gebied elkaar beïnvloeden en versterken om tot een gebalanceerde ontwikkeling te komen.

Verder:

• Vertaal je opdrachten en adviezen naar een projectmatige aanpak
• Ben je verantwoordelijk voor de aansturing van de planontwikkeling, besluitvorming en uitvoering van de projecten
• Stel je college- en raadsvoorstellen op om tot besluitvorming te komen voor de ontwikkelingen die jij begeleidt
• Geef je leiding aan multidisciplinaire projectgroepen
• Begeleid je de planvorming van externe partners
• Zorg je voor het projectbudget en de projectexploitatie
• Zorg je voor het risicomanagement en de planning
• Samen met de jurist zorg je voor overeenkomsten
• Bewaak je het budget, planning en voortgang van afgesproken acties, de kwaliteit en de informatievoorziening
• Signaleer en analyseer je knelpunten en stel je oplossingen voor
• Coach en stimuleer je je projectteamgenoten
• Creëer je intern en extern draagvlak voor je project
• Ben je intern en extern aanspreekpunt
• Onderhoud je contacten met relevante personen en organisaties op je eigen werkterrein.

• (Uiterlijke) startdatum op 1 november
• Minimaal 5 jaar ervaring als zelfstandig projectleider ruimtelijke ontwikkelingen, waarvan minimaal 3 jaar bij of voor een gemeente
• Ervaring met het in de rol van projectleider begeleiden van initiatieven voor binnenstedelijke transformatie naar gemengd woon-werkgebied
• Minimaal 3-5 jaar ervaring met werken in een gemeentelijke organisatie
• Aantoonbare ervaring met politieke en bestuurlijke sensitiviteit in projecten, ervaring met het schrijven van bestuurlijke voorstellen
• Minimaal 3 jaar kennis en ervaring met voeren van onderhandelingen en sluiten van voor-en intentieovereenkomsten en anterieure overeenkomsten

Wensen

• Toelichting over de ervaring als zelfstandig projectleider van binnenstedelijke transformatieprojecten, bij voorkeur op locaties waar wonen en werken gecombineerd worden gerealiseerd;
• Toelichting over de ervaring met het samenbrengen en verbinden van partijen met tegengestelde belangen;
• Toelichting over de ervaring met het werken bij een gemeente;
• Toelichting op de kennis en ervaring met het voeren van onderhandelingen en het sluiten van overeenkomsten;
• Beschikken over goede schriftelijke vaardigheden

Competenties

• Samenwerkingsgericht, resultaatgericht en stressbestendig;
• Goede mondelinge adviesvaardigheden;
• Sterk gevoel voor politiek/bestuurlijke omgeving en goed verbindingen kunnen leggen.

Het team

Team Ruimtelijke Ontwikkeling heeft als kerntaak om voor de (gebouwde) leefomgeving beleid, visies en plannen te ontwikkelen en is verantwoordelijk voor het realiseren van projecten. Volle verantwoordelijkheid betekent verantwoordelijk zijn voor het budget, Planning & Control producten, zoals begroting, managementrapportages e.d. Het team Ruimtelijke Ontwikkeling bestaat uit circa twintig medewerkers in de functies van beleidsmedewerker, projectleider, projectondersteuner en managementassistenten. Onze cultuur is er een van samenwerken, samen problemen aanpakken en collega's die elkaar helpen. Bij ons is de sfeer te omschrijven als open, transparant, collegiaal en dynamisch.

Gesprekken kandidaten: Week van 13-10-2025

Duur opdracht en verlengingsoptie: 3 jaar + max. 1 jaar verlengen

Beoordelingsmethodiek: de 'beste prijs-kwaliteitverhouding (BPKV)'