Projectleiders Gebiedsontwikkeling

Organisatie       
Groen en waterrijk
Tussen Amsterdam en Utrecht ligt de gemeente De Ronde Venen in een groen en waterrijk gebied. Met daarin acht verschillende dorpen, namelijk Mijdrecht, De Hoef, Wilnis, Amstelhoek, Waverveen, Vinkeveen, Baambrugge en Abcoude, is het werken altijd dynamisch. De inwoners van De Ronde Venen hechten veel waarde aan het leven in de groene en waterrijke leefomgeving. Tegelijkertijd grenst De Ronde Venen aan de metropool Amsterdam met de voordelen van de grote stad. Dit vraagt om lange termijn visies. Voor wonen, infrastructuur, ondernemen, duurzaamheid en milieu.

Werken bij Gemeente De Ronde Venen
De gemeente is met circa 320 collega’s één van de grootste werkgevers van De Ronde Venen. We zijn een organisatie met ambitieuze medewerkers, korte lijnen en een informele werksfeer. Vanuit het gemeentehuis in Mijdrecht werken we hard om te zorgen voor een prettige leef- en woonomgeving voor ruim 43.000 inwoners. Natuurlijk zetten we ons ook in voor bedrijven en instellingen in de omgeving.

Opgave
In het team Ruimtelijke Ontwikkeling en Vastgoed werken we aan de nieuwe woon- en werkgebieden in de gemeente. De ambitie is gericht op het bouwen van 4800 woningen en 12 hectare nieuw bedrijventerrein. Concreet werken we nu aan projecten gericht op de bouw van ruim 3200 woningen en starten we met de ontwikkeling van 12 hectare bedrijventerrein.

Opdracht
Als projectleider gebiedsontwikkeling ga je aan de slag met een aantal ontwikkellocaties. Zo werk je onder andere verder aan de ontwikkeling van het Centrumplan Vinkeveen. Daar is ruimte voor de bouw van circa 200 woningen. Daarvoor heeft de gemeenteraad een ruimtelijk kader vastgesteld. Op basis van dat kader ga je verder aan de slag. Je zorgt ervoor dat er overeenkomsten worden gesloten met de verschillende grondeigenaren. Daarnaast ga je aan de slag met de nadere stedenbouwkundige uitwerking van de plannen en bereid je je voor op de planologische procedures die later volgen.

In de wijk Hofland in Mijdrecht werk je aan de ontwikkeling van een nieuw woongebied met circa 75 woningen met zorg. Je stelt een ontwikkelkader op voor een locatie die vrijkomt door de verplaatsing van een basisschool in de wijk. Dat ontwikkelkader vormt de basis voor de verdere ontwikkeling van de locatie.

Eveneens in Mijdrecht hebben we het project de Meijert. Daar is al een ontwikkelkader vastgesteld door de raad gericht op de bouw van circa 200 woningen. Voor een deel van het plan is inmiddels een bestemmingsplan vastgesteld. Je stuurt het proces aan dat gericht is op het bouw en woonrijpmaken van het gebied. Daarnaast zorg je ervoor dat ook het tweede bestemmingsplan binnenkort naar de raad kan worden gestuurd zodat het gehele gebied ontwikkeld kan worden.

Op de zogenaamde Argonlocatie in Mijdrecht zorg je voor de ontwikkeling van de komst van een aantrekkelijk klein woonwijkje met circa 110 woningen. Die zijn we nu aan het tenderen. Jij zorgt ervoor dat die tender goed kan worden afgerond.

In Wilnis ga je aan de slag met een aantal kleinere locaties. Daarbij kunnen kansen ontstaan voor woningbouw in combinatie met investeringen die wij willen doen in de bouw van basisscholen.

In Abcoude werk je aan twee ontwikkellocaties. Een locatie aan de rand van het dorp is wat grootschaliger. Daar zorg je ervoor dat een ontwikkelkader door de raad wordt vastgesteld voor de bouw van circa 300 woningen. De andere locatie is wat meer centraal gelegen in het dorp en combineert woningen met centrumvoorzieningen en parkeren. In deze complexe opgave zorg je voor regie, het opstellen van het ruimtelijk kader en de anterieuere overeenkomst   

Wij zoeken meerdere projectleiders voor in totaal 2,2 fte. De hiervoor genoemde projecten zijn voorbeelden. We hebben meerdere grotere en kleinere gebiedsontwikkelingen. In overleg bepalen we wie welke project oppakt. Bij de grotere projecten krijg je ondersteuning van een projectondersteuner. Die neemt veel dagelijks werk uit handen. Dat werkt ook andersom: we verwachten dat je de projectondersteuner ook verder brengt in zijn of haar ontwikkeling.

Zoals hierboven omschreven zijn we op zoek naar meerdere projectleiders. De opdracht wordt verdeeld over 3 projectleiders naar gelang beschikbaarheid en geschiktheid van de kandidaten. De minimale beschikbaarheid van een kandidaat moet 16 uur per week bedragen.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
2. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als projectleider gebiedsontwikkeling bij een gemeente;
3. Beschikbaar per 1 november 2024.

Gunningscriteria te beoordelen door Flextender  (weging, totaal 100 punten)
3. Aantoonbare werkervaring met het coachen van projectondersteuner. (benoem duidelijk in het cv waar deze ervaring is opgedaan) (25 punten);
4. Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 15 jaar als projectleider gebiedsontwikkeling (20 punten);
5. Aantoonbare werkervaring met de applicaties Sharepoint en Djuma(benoem duidelijk in cv waar deze ervaring is opgedaan met beide applicaties) (25 punten);
6. Aantoonbare werkervaring met het opstellen van een ontwikkelkader (benoem duidelijk in het cv waar deze ervaring is opgedaan) (30 punten); 
7. Een maximaal uurtarief van €110- exclusief BTW/ inclusief reiskosten woon-werkverkeer en fee Flextender (30 punten);
a. Tarief lager dan €105- (30 punten);
b. Tarief tussen de €105 en €110 (15 punten)
c. Tarief hoger dan €110 (0 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Politieke sensitiviteit;

• Houdt het overzicht;

• Communicatief vaardig.

Beoordeling
Stap 1: Beoordeling CV’s op minimumeisen
Flextender beoordeelt de CV’s op de minimumeisen in het bovengenoemd profiel. Kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. De kandidaten die niet voldoen worden niet verder beoordeeld.

Stap 2: Selectie twintig (20) CV’s die aan de opdrachtgever worden voorgelegd
Flextender beoordeelt de CV’s van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde “gunningscriteria te beoordelen door Flextender”.

De twintig (20) kandidaten die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.

Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de CV’s van de tien geselecteerde kandidaten in onderlinge vergelijking op de volgende criteria.

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.

• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De beste kandidaten (minimaal 2) worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 4: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Fee Flextender
Flextender brengt voor deze opdracht € 2,25 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier. 

Benodigd aantal professionals
2 (1,4 fte)

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr.

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op woensdag 16 oktober 2024 tussen 10.30 uur en 14.00 uur.  De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op dinsdag 15 oktober 2024 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

• Het facturatieproces van deze opdracht verloopt middels de facturatiemodule van Flextender. Indien u de opdracht gegund krijgt, ontvangt u een handleiding.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

Meer informatie
Vragen kunnen ingediend worden tot dinsdag 8 oktober 2024, 09.00 uur. De vragen en bijbehorende antwoorden worden op woensdag 9 oktober 2024 gepubliceerd op onze website. Inhoudelijke vragen kunt u indienen bij Flextender, via de onderstaande button. Vragen omtrent de procedure kunt u telefonisch stellen. Flextender is bereikbaar op telefoonnummer 035-7510777.

De reactietermijn van deze aanvraag duurt tot vrijdag 11 oktober 2024, 09.00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.