Projectleider Optoppen

Voor de actielijn optoppen zorgt de projectleider voor de uitvoering van het begin 2026 vastgestelde plan van aanpak 2026-2027. Tijdens de uitvoering is de projectleider continue alert op kansen en mogelijkheden om de aanpak te optimaliseren en waar nodig uit te breiden. De ambitie is om tot en met 2023 circa 12.000 woningen te realiseren door optoppen. De provincie Gelderland bouwt zelf geen woningen. De bijdrage van de provincie in dit project is het vergroten van de realisatiekracht voor optoppen: het vermogen van gemeenten, corporaties, Verenigingen van Eigenaren en andere vastgoedeigenaren om optopprojecten daadwerkelijk van idee naar uitvoering te brengen. Dit doen we door het wegnemen van belemmeringen (financieel, juridisch/planologisch, organisatorisch, procesmatig en in de omgeving) en door het versterken van kennis, capaciteit en samenwerking.

In 2024 en 2025 lag het accent vooral op bewustwording en agendering van het onderwerp. Vanaf 2026 verschuift het accent naar realisatie en uitvoering. Om deze stap te maken staan in 2026 verschillende activiteiten op stapel, zoals zorgen dat de gebiedsaanpakken van de grond komen, opschalen van de duo-aanpak (samenwerkingen gemeenten/corporaties), ondersteunen van de VVE-pilots en inzet op uitvoeringscapaciteit.

De projectleider werkt samen met de programmamanager Beter Benutten Bestaande Gebouwen en de projectleiders van de andere actielijnen.

De taken en verantwoordelijkheden bestaan met name uit:

• Resultaatgerichte aansturing van de doelen voor Optoppen (12.000 optopwoningen tot en met 2030);
• Uitvoering van het plan van aanpak Optoppen;
• Fungeren als aanspreekpunt in- en extern voor het thema Optoppen;
• Stimuleren aanvragen subsidieregeling Beter Benutten;
• Ondersteunen en onderhouden van contacten met gemeenten, corporaties en VvE’s;
• Bijdragen aan kennisdeling, producten en bijeenkomsten over het onderwerp;
• Samenwerking binnen het programma Beter Benutten Bestaande Gebouwen.

• Je bent inzetbaar vanaf 15 juni 2026 tot en met 31 december 2026 voor gemiddeld 24 uur per week. Je werkt minimaal 1,5 dag per week op kantoor in Arnhem voor interne afstemming en kennisdeling/-ontwikkeling. De rest van de tijd kan er in overleg vanaf een andere locatie/thuis gewerkt worden. Afhankelijk van je beschikbaarheid, is een gefaseerde start en/of latere startdatum mogelijk, mits je uiterlijk 1 juli 2026 inzetbaar bent voor gemiddeld 24 uur per week. De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de offerteprocedure. Dit kan ook betekenen dat de startdatum van de opdracht zal moeten worden opgeschoven. Aan de vermelde startdatum in de offerteaanvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend.
• Je voegt een CV van maximaal 5 pagina's A4 toe. Indien het CV (incl. figuren, tabellen, voorblad en inhoudsopgave) langer is dan het toegestane aantal A4's, wordt deze enkel voor het toegestane aantal A4's beoordeeld, waarna de overige A4's buiten de beoordeling worden gehouden. Het CV is in het Nederlands gesteld en bij voorkeur in PDF-formaat. In het CV dient te allen tijde een vermelding van de functienaam, start- en einddatum (MAAND EN JAAR) van de werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week te zijn vermeld. Het CV dient louter ter verificatie van de bij de eisen en gunningscriteria kwaliteit gegeven toelichting. Je dient in het CV apart op alle eisen en gunningscriteria kwaliteit een toelichting (antwoord/beschrijving) te geven waarmee je aantoont dat je, of de aangeboden professional, aan de eis of het gunningscriterium kwaliteit voldoet.
• Het aangeboden uurtarief ligt tussen minimaal € 100,- per uur en maximaal € 130,- per uur, inclusief alle kosten, exclusief BTW.
• Je beschikt aantoonbaar over minimaal een afgeronde HBO of WO opleiding. Benoem de naam van het opleidingsinstituut, de plaats, de afstudeerrichting en het afstudeerjaar.
• Je beschikt aantoonbaar over minimaal 3 jaar ervaring (opgedaan in de periode 2020 - heden) in de functie van projectleider of in een vergelijkbare functie, bij of voor of in samenwerking met een overheidsorganisatie. Benoem en beschrijf concreet (geen abstracte termen) in je toelichting de ervaring waaruit blijkt dat je aan deze eis van minimaal 3 jaar ervaring voldoet. In het geval van een vergelijkbare functie, graag aangeven waarom deze functie vergelijkbaar is met de functie van projectleider.
• Je beschikt aantoonbaar over ervaring (opgedaan in de periode 2020 - heden) op het gebied van ruimtelijke projecten en/of vastgoedprojecten. Benoem en beschrijf concreet (geen abstracte termen) in je toelichting minimaal 2 projecten van minimaal 6 maanden waaruit blijkt dat je aan deze eis voldoet.
• Je beschikt aantoonbaar over ervaring (opgedaan in de periode 2020 - heden) met een samenwerking met gemeenten en/of corporaties en/of Verenigingen van Eigenaren en/of andere vastgoedeigenaren. Benoem en beschrijf concreet (geen abstracte termen) in je toelichting minimaal 3 opdrachten/projecten waaruit blijkt dat je aan deze eis voldoet.
• De inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag.

Wensen

• Je beschikt aantoonbaar over ervaring met Optoppen en/of Beter Benutten van Bestaande Gebouwen, aan te tonen met praktijkvoorbeelden.
• Je beschikt aantoonbaar over minimaal een afgeronde HBO of WO opleiding in een ruimtelijke, bestuurskundige of vastgoedkundige studierichting of over een afgeronde HBO of WO opleiding in een vergelijkbare studierichting. Bij een vergelijkbare studierichting graag aangeven waarom deze studierichting vergelijkbaar is met een ruimtelijke, bestuurskundige of vastgoedkundige richting.
• Je beschikt aantoonbaar over een netwerk binnen de provincie Gelderland bij gemeenten en/of corporaties en/of andere vastgoedeigenaren waaronder VVE’s, aan te tonen met praktijkvoorbeelden.

Competenties

• Verbindend vermogen (netwerken): Je bent in staat relaties op te bouwen, te onderhouden en diverse partijen bij elkaar te brengen en aan elkaar te verbinden (netwerken) om tot resultaat te komen.
• Resultaat- en oplossingsgerichtheid: Je formuleert doelstellingen helder, concreet en meetbaar en maakt duidelijke afspraken. Je houdt zicht op de voortgang, rapporteert en informeert daarover. Je denkt vooruit. Je spant je actief in om concrete resultaten en/of doelstellingen te halen. Bij tegenslagen geef je niet op en houd je de uitgezette lijn voor ogen.
• Inspireren (enthousiasmeren/stimuleren): Je prikkelt anderen met vernieuwende en uitdagende ideëen om enthousiasme voor een bepaalde taak of rol aan te wakkeren/aan te moedigen en zo aan te zetten tot nieuwe ideëen en acties.
• Proactief/initiatief nemend: Je onderzoekt de wensen en behoeften van de (interne of externe) klant/gebruiker en handelt hiernaar. Hiermee begin je liever uit jezelf dan dat je passief afwacht. Je wil verbeteren en denkt vooruit.
• Samenwerkingsgerichtheid: Je levert een bijdrage aan een gezamenlijk resultaat en bent in staat om in teamverband daaraan te werken. Je raadpleegt en betrekt anderen, informeert anderen pro-actief en stemt af met anderen. Je bent sociaal en geeft ruimte aan anderen. Je hebt oog voor de invloed en gevolgen van jouw werk voor de organisatie.

Gelderland, de mooiste provincie van Nederland! Elke dag werken we in de grootste provincie van Nederland samen met ruim 1.500 medewerkers om Gelderland mooi, schoon, welvarend en veilig te houden van en voor ons allemaal. We doen dit met veel inzet, motivatie, kennis en kunde en uiteraard samen met allerlei organisaties en partijen. Samen zoeken we telkens naar nieuwe passende oplossingen voor complexe maatschappelijke opgaven zoals bijvoorbeeld energietransitie, woningbouw, mobiliteit, natuur of milieu. Dit maakt ons werk uitdagend, interessant en zinvol.

De professional die voldoet aan de minimumeisen en het beste scoort op de gunningscriteria kwaliteit komt in aanmerking voor een interview. Bij gelijke score op de gunningscriteria kwaliteit is het uurtarief doorslaggevend voor de ranking.

De interviews vinden plaats op woensdag 20 mei 2026 en/of donderdag 21 mei 2026. Je ontvangt uiterlijk op vrijdag 15 mei 2026 bericht. Overige professionals ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Als je niet beschikbaar bent op de aangegeven datum/data, dien je dat in het kader van de Nota van Inlichtingen of bij het indienen van je offerte expliciet aan te geven. Indien je conform het hiervoor gestelde heeft aangegeven niet aanwezig te kunnen zijn op de datum/data waarop het interview zal plaatsvinden, zal in onderling overleg bepaald worden, wanneer het interview met jou wel zal kunnen plaatsvinden. In ieder geval dient het interview op een zodanige datum plaats te vinden, dat de datum waarop de werkzaamheden moeten starten niet moet worden uitgesteld.

De interviews worden uitgevoerd door minimaal 2 medewerkers van provincie Gelderland. Deze personen beoordelen elke professional op gelijke wijze op basis van de genoemde competenties.

Optie tot verlenging: 4x 6 maanden

Hybride: Je werkt minimaal 1,5 dag per week op kantoor in Arnhem voor interne afstemming en kennisdeling/-ontwikkeling. De rest van de tijd kan er in overleg vanaf een andere locatie/thuis gewerkt worden.

Overig algemeen:

Tarieven - Indexering

Het door de leverancier aangeboden uurtarief is vast tot en met 30 juni 2027. Dit uurtarief kan eenmaal per jaar opnieuw worden vastgesteld over de periode april tot april op basis van de CBS-index: "Cao-lonen, contractuele loonkosten en arbeidsduur; indexcijfers (2020=100)" voor de bedrijfstak/branche "O-Q Overheid en zorg". Indexeringsverzoeken over voorgaande jaren kunnen niet met terugwerkende kracht worden ingediend en ingevoerd. Leverancier dient voor de indexering uit te gaan van de kolom "Cao-lonen per uur incl. bijz. beloningen" en "Cao-sector overheid". Leverancier dient hiertoe uiterlijk op 31 mei (voor het eerst uiterlijk op 31 mei 2027) schriftelijk een gespecificeerd en rekenkundig onderbouwd voorstel te hebben gedaan dat door provincie Gelderland schriftelijk moet worden bekrachtigd. Na goedkeuring door provincie Gelderland wordt het geïndexeerde uurtarief per juli daaropvolgend (voor het eerst per 1 juli 2027) toegepast.

AANVULLENDE VOORWAARDEN / OVERIGE INFORMATIE PROVINCIE GELDERLAND

Meerdere aanbiedingen

Provincie Gelderland behoudt zich het recht voor om in geval van meerdere aanbiedingen van één en dezelfde professional, ongeacht of deze van één of meerdere leverancier(s) afkomstig zijn, één of meer offerte(s) betreffende professional terzijde te leggen. Alleen de offerte die als eerste is ontvangen zal dan in behandeling worden genomen.

Door provincie Gelderland worden uitsluitend offertes in behandeling genomen waarbij alle voor de beoordeling daarvan benodigde gegevens door leverancier zijn aangeleverd.

In geval van een administratief gebrek of een kennelijke vergissing met betrekking tot een eis of gunningcriterium in de offerte, behoudt administratieve partner zich het recht voor om de leverancier het administratieve gebrek dan wel de kennelijke vergissing te laten herstellen binnen een termijn van 1 werkdag, te rekenen vanaf de dag van verzending van een verzoek daartoe. Indien administratieve partner het gevraagde niet binnen de daartoe gestelde termijn heeft ontvangen of indien het administratieve gebrek dan wel de kennelijke vergissing naar de mening van provincie Gelderland niet door het antwoord is hersteld, wordt de offerte van de leverancier terzijde gelegd.

Gestanddoeningstermijn
Een door leverancier uitgebrachte offerte blijft tenminste 90 kalenderdagen vanaf de datum waarop deze is ontvangen, ongewijzigd en onverminderd van kracht.

Tarieven

Het overeengekomen uurtarief is in euro’s, omvat alle belastingen (maar exclusief BTW) en betreft de overeengekomen prestatie, alsmede alle overige kosten, zoals die van training of inwerking van personeel, reis- en verblijf- en voorrijkosten, administratiekosten. Eventuele verblijfskosten en de reisduur voor woon-werkverkeer komen niet voor vergoeding in aanmerking.

administratieve partner brengt voor deze opdracht een fee van € 1,90 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

Overige Informatie

• Door het indienen van je offerte gaat leverancier zonder voorbehoud akkoord met de Algemene Inkoopvoorwaarden (AIV) Gelderland 2023 voor leveringen en diensten.
• Provincie Gelderland zal een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen. Vanuit administratieve partner wordt er een VOG link verstrekt na gunning.
• Provincie Gelderland faciliteert aan leverancier een provinciale laptop, die eigendom is van de provincie en die ook beheerd wordt door de provincie. Dit om te voldoen aan wettelijke verplichtingen op het gebied van informatieveiligheid. Provincie Gelderland beschikt verder over voldoende kantoorvoorzieningen waar leverancier gebruik van kan maken.
• De professional is de afgelopen twee jaar niet in loondienst geweest van provincie Gelderland om een draaideurconstructie te voorkomen.
• Bij gunning dient er een UEA formulier te worden ingevuld.

Rechtsbescherming/bezwaar tegen gunningsbeslissing
In afwijking van artikel 1.6 en artikel 11.2 van de inschrijfvoorwaarden van administratieve partner geldt de volgende bepaling. Indien een leverancier zich niet kan vinden in de gunningbeslissing is hij gedurende zeven (7) kalenderdagen na dagtekening van de bekendmaking van de gunningsbeslissing in de gelegenheid deze aan te vechten door een kort geding aanhangig te maken bij de Rechtbank Gelderland. In het belang van een snelle en goede voortgang wordt je verzocht om per e-mail provincie Gelderland tijdig op te hoogte te stellen van het aanwenden van een rechtsmiddel.

Door het uitbrengen van een offerte gaat elke Leverancier ermee akkoord dat bovengenoemde termijn van zeven (7) kalenderdagen een vervaltermijn is, en dat het niet uitbrengen van een dagvaarding binnen deze termijn in kort geding zal leiden tot niet-ontvankelijk verklaring van de Leverancier, en verval van iedere aanspraak.

Klachtenprocedure
In afwijking van artikel 9 van de inschrijfvoorwaarden van administratieve partner geldt de volgende bepaling. Het is mogelijk om een klacht in te dienen per e-mail. Voordat je een klacht indient moet je, indien mogelijk, eerst een vraag stellen voor de Nota van Inlichtingen. Je moet duidelijk aangeven dat het een klacht betreft. De voorwaarden voor het indienen van een klacht staan aangegeven in de Klachtenregeling aanbestedingen Gelderland 2013.

Social Return
De provincie Gelderland kent een aantal organisatiedoelstellingen, één daarvan is het bijdragen aan Social Return. Social Return is een aanpak om meer werkgelegenheid te creëren voor mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt door middel van het opnemen van sociale voorwaarden, eisen en/of wensen in inkoop- en aanbestedingstrajecten. Op deze manier leveren opdrachtnemers een bijdrage op het gebied van werkgelegenheid en/of ontwikkeling van mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt.

Er zijn verschillende manieren om invulling te geven aan Social Return. Denk aan het bieden van werkplekken, leerbanen, werkervaringsplekken en stages. Maar ook andere vormen van Social Return zijn welkom, zoals het bieden van of bijdragen aan scholing, begeleiding, geven van gastcolleges of advies aan mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt en/of leerlingen/studenten.

Creatieve invullingen die op een andere wijze bijdragen aan de (arbeids-)participatie en/of ontwikkeling van mensen met afstand tot de arbeidsmarkt zijn tevens mogelijk. Voorbeelden hiervan zijn Sociale inkoop (inkopen van diensten of producten bij sociale werkvoorzieningen/sociale ondernemingen) of het creëren van of bijdragen aan maatschappelijke activiteiten/sociale projecten.

De Social Return coördinator van provincie Gelderland kan je hierin verder informeren, op weg helpen en ondersteunen. Na gunning zal de Social Return coördinator contact met je opnemen om samen te kijken naar de mogelijkheden.

CO2 resultaten
Provincie Gelderland is gecertificeerd op de CO2 prestatieladder, niveau 3. In het kader van deze certificering worden CO2 resultaten gemonitord (waarvoor we de CO2 resultaten van onze leveranciers nodig hebben). Op verzoek van provincie Gelderland moet je op transparante wijze de gevraagde CO2 resultaten verstrekken met betrekking tot je vervoersbewegingen (voor zover dit relevant is voor je opdracht én benodigd is voor de berekening van onze CO2 resultaten). Indien je deze CO2 resultaten zelf (nog) niet monitort, moet je deze naar je beste inschatting verstrekken. We verwachten in ieder geval dat de professional kan aangeven welk(e) vervoersmiddel(en) er ingezet zijn voor deze opdracht, of deze CO2 neutraal zijn (of niet) én een globale inschatting van het aantal afgelegde kilometers voor deze opdracht.

Verbod op Russische betrokkenheid
Op basis van het vijfde sanctiepakket van de Europese Unie is het provincie Gelderland niet toegestaan opdrachten te gunnen aan Russische partijen. Provincie Gelderland sluit een leverancier uit indien er sprake is van Russische betrokkenheid. Door het indienen van een offerte verklaart leverancier naar eer en geweten dat er geen sprake is en zal zijn van Russische betrokkenheid bij deze offerte én bij de uitvoering van de overeenkomst.

Leverancier verklaart in het bijzonder dat:

• Leverancier geen (rechts)persoon is met een Russische nationaliteit en deze (rechts) persoon (natuurlijke personen, bedrijven, entiteiten of organen) niet gevestigd is in Rusland;
• Leverancier geen rechtspersoon is die voor meer dan 50% eigendom is van een Russische partij zoals hierboven genoemd;
• Leverancier niet handelt in belang van of op aanwijzing van een Russische partij, zoals bedoeld hierboven;

Indien de opdracht aan leverancier wordt gegund, bevestigt leverancier door ondertekening van de overeenkomst dat er geen sprake is van Russische betrokkenheid in de hierboven bedoelde zin.

Als na ontvangst van de offerte of na gunning van de opdracht uit ons eigen onderzoek blijkt dat (mogelijk) sprake is van Russische betrokkenheid bij de uitvoering van de overeenkomst, dan zal de provincie Gelderland je alsnog verzoeken ondersteunende documentatie te overleggen voor je standpunt dat géén sprake is van Russische betrokkenheid bij je onderneming.