Projectleider Maatschappelijk Vastgoed

We zoeken voor de gemeente Zwolle een Allround Projectleider Maatschappelijk Vastgoed. Jij leidt voornamelijk een onderwijs vastgoedproject dat een essentiele bijdrage levert aan de ambities en doelen van de stad. Naast de contacten met het projectteam ben je ook het aanspreekpunt van het management en het bestuur. Je informeert, stemt af en geeft advies, zodat er gedegen besluiten worden genomen. Hoe kunnen ze dit project het meest effectief en efficient van a naar b brengen? Dat is de vraag die je je altijd stelt. Je vormt een dreamteam, inspireert en motiveert, adviseert over en organiseert verschillende contractvormen, regelt aanbestedingsprocedures, doet zelf verkenningen en haalbaarheidsstudies of laat deze uitvoeren. Ook stuur je het ontwerp- en uitvoeringsteam aan en zorg je voor de projectcommunicatie. Uiteraard werk je hiervoor intensief samen met collegas en externe partners. Als projectleider baken je een project goed af, krijg je voorwaarden helder, bewaak je het budget, raak je niet in paniek als kaders nog niet duidelijk zijn en klaar je de klus. Daarnaast heb je maatschappelijke en politieke voelsprieten en snap je als geen ander de lange termijn (beheer)consequenties. Wellicht heb je geen gemeente-ervaring, maar je hart ligt wel bij het publieke domein en bij duurzaamheid. En vooral bij Zwolle, omdat je net zo ambitieus bent als de stad. Bij de voorbereiding en uitvoering heb je regelmatig contact met de ambtelijk opdrachtgever en sluit indien nodig aan bij gesprekken met wethouders. Daarnaast zit je om tafel met externe marktpartijen, belangenorganisaties en natuurlijk met inwoners. De uitdaging zit niet alleen in de techniek, maar in alles daar omheen. Je zorgt voor een kwalitatieve uitvoering met zo min mogelijk overlast voor inwoners, ondernemers en bezoekers. De stad moet altijd blijven functioneren en doordraaien.

• Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
• Minimaal 5 jaar ervaring in de afgelopen 10 jaar als bouwkundig projectmanager met complexe bouwprojecten voor een gemeente
• Aantoonbare werkervaringin de afgelopen 5 jaar met monumentale panden
• Aantoonbare werkervaring met aanbestedingsprocedures in de afgelopen 5 jaar
• Een maximum uurtarief van 125,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer, werk-werkverkeer en parkeerkosten
• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider in de afgelopen 15 jaar
• Geldig VCA-diploma of behalen binnen 8 weken na gunning
• Beschikbaar voor minimaal 2 dagen per week vanaf 1 oktober 2025
• Aantoonbare werkervaring met bestuurlijke gevoelige projecten

Wensen

• Sterke communicatieve vaardigheden en een samenwerkingsgerichte instelling.
• Sterk in het aansturen van projectteams
• Geeft tegengas als dat nodig is bij bestuur en directie en doet dat met een realistische blik en op constructieve wijze.

Competenties

In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op kwaliteit van leven. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen. In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.

Zwolle ligt ingebed in de IJssel-Vechtdelta omringd door zeven verschillende landschappen en een aantal belangrijke natuurgebieden. Dat vraagt om duurzame en integrale gebiedsontwikkelingen, waarbij themas, zoals water, wonen, mobiliteit en energie met elkaar worden verbonden. Hiervoor werken we op een vernieuwende manier samen met medeoverheden, ondernemers, bewoners en de regio. Op nationaal niveau is Zwolle aangewezen als NOVI-gebied met omvangrijke stedelijke opgaven. Tot 2040 bouwen we maar liefst 50.000 huizen in de regio, waarvan een substantieel deel in de stad Zwolle. De bijbehorende infra en openbare ruimteprojecten zijn vooral binnenstedelijk, ons specialisme.

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op 16 september 2025. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op 08-09-2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen. De opdrachtgever zal om een Geheimhoudingsverklaring vragen. De opdrachtgever zal om een Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA) vragen. Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi). Voor opdrachtnemer geldt een Social Return (SROI) verplichting bij gegunde opdrachten hoger dan 400.000 binnen het DAS van de Talentenregio. Voor meer informatie zie: (https://talentenregiohuurtin.nl/wp-content/uploads/2024/10/SROI-bijlage-DAS-v2.pdf).

Vragen kunnen ingediend worden tot 08-09-2025 13:10 . De vragen en bijbehorende antwoorden worden op 08-09-2025 gepubliceerd op onze website. De gestelde vragen en antwoorden kunt u inzien door in te loggen bij Flextender via uw Flextender account. Inhoudelijke vragen kunt u indienen bij Flextender, via de onderstaande button. Vragen omtrent de procedure kunt u telefonisch stellen. Flextender is bereikbaar op telefoonnummer 035-7510777. De reactietermijn van deze inhuuropdracht duurt tot 08-09-2025 13:10. Tot die tijd kunt u reageren.

CV-eisen: Maximaal 5 paginas, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen: Is hybride werken mogelijk: Ja. De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Maandag t/m vrijdag