Toezichthouder Bouw

In deze functie is de professional samen met collega’s verantwoordelijk voor het controleren van de bouw. De professional is het visitekaartje van de gemeente en houdt toezicht op de naleving van de omgevingsvergunning en meldingen in het kader van de Wkb. De professional is vanuit bouwkundige expertise in gesprek met aanvragers en aannemers en geeft aan waar het goed gaat en waar aanpassingen nodig zijn om aan te sluiten bij de wettelijke kaders. De professional controleert de gebruikte materialen, overlegt bij afwijkingen en legt in overleg met onze juristen werkzaamheden stil als deze in strijd zijn met de wet. Hiervoor schrijft de professional beschikkingen en verzorgt de afhandeling van de formele besluitvorming. De professional geeft voorlichting, informatie en adviezen aan het bestuur, collega’s, burgers, bedrijven en instellingen. Daarnaast houdt de professional toezicht op het huisvesten van arbeidsmigranten in onze gemeente.

• De professional voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in de richting van Bouwkunde, Bouwtechnische Bedrijfskunde of een vergelijkbare opleiding;
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als toezichthouder bouw bij een gemeente;
• Aantoonbare kennis van de Omgevingswet en het toezicht op bouwactiviteiten, opgedaan via opleiding en/of werkervaring;
• Aantoonbare kennis van en/of werkervaring met de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb);
• De professional is in het bezit van rijbewijs B;
• De professional beschikt over een goede mondelinge en schriftelijke beheersing van de Nederlandse en Engelse taal.

Wensen

• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring als toezichthouder bouw bij een gemeente, waarbij de professional verantwoordelijk was voor het uitvoeren van bouwtoezicht op vergunning plichtige bouwwerken en het controleren van de naleving van verleende omgevingsvergunningen (25 punten);
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het uitvoeren van bouwtoezicht binnen het kader van de Omgevingswet en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) (25 punten);
• Aantoonbare werkervaring met bestuursrechtelijke handhaving binnen het domein bouwen, zoals het signaleren van overtredingen van bouwregelgeving, het opstellen van toezicht- of handhavingsrapportages, het voorbereiden of opstellen van handhavingsbesluiten of beschikkingen en het stilleggen van bouwwerkzaamheden wanneer deze in strijd zijn met wet- en regelgeving of verleende vergunningen (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met communicatie en samenwerking met verschillende betrokken partijen, zoals aannemers, initiatiefnemers, burgers, collega’s en bestuur, binnen het kader van bouwtoezicht (15 punten);
• Aantoonbare aanvullende vakgerichte opleiding, ABW 1 en/of ABW 2 (Ambtenaar Bouw- en Woningtoezicht) of een opleiding ‘Toezichthouder Bouwen’ (15 punten).

Competenties

• Goede communicatieve vaardigheden
• Flexibel
• Dienstverlenend
• Goed kunnen samenwerken

Beleef de Gemeente Zwartewaterland
De gemeente Zwartewaterland bestaat uit 3 kernen en een mooi buitengebied. Genemuiden staat bekend om zijn grootschalige tapijtindustrie van internationale allure. Hanzestad Hasselt kent een rijke en eeuwenoude historie. Zwartsluis heeft veel watersport en scheepsbouw en fungeert als toegangspoort naar Nationaal Park Weerribben-Wieden. Zwartewaterland is dus een bedrijvige én een groene gemeente, prachtig gelegen aan het Zwartewater. Belangrijk daarbij is het behoud van evenwicht tussen economie en ecologie. Kenmerkend is verder het respect van de mensen naar elkaar en de betrokkenheid van de gemeenschappen bij onze samenleving.

Bij de gemeente Zwartewaterland werken we met ongeveer 200 mensen. Het is overzichtelijk, persoonlijk en collegiaal. Samen creëren we de beste ondersteuning voor onze inwoners, door breed te denken op een kleinschalige manier en altijd met een passende oplossing. Daarvoor maken wij ons hard. Onze kernwaarden zijn: menselijke maat, oog en oor voor iedere stem, sterke samenwerking, dienstbaarheid en kwaliteit.

Onze organisatie kent weinig hiërarchie en veel korte lijnen. Als medewerker van Zwartewaterland draagt de professional grote verantwoordelijkheden. De professional wordt uitgedaagd om buiten vakspecialistische kaders te denken. Daarbij hanteren we vanzelfsprekend moderne arbeidsvoorwaarden.

Vanuit ons kantoor in Hasselt, aan de rand van de binnenstad, is de professional binnen 10 minuten op de A28. Prima bereikbaar vanaf bijvoorbeeld Zwolle, Meppel en Kampen.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de cv’s van de professionals die door de administratieve partner zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria.

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.

• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De professionals die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De beste professionals worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige professionals worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 2: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende professionals voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De professionals dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde professionals op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap één van de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de professional die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige professionals worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 2 april 2026, 15:00 uur de professionals die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 30 maart 2026 bericht. Overige professionals ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Optie tot verlenging: Mogelijk maar nog niet bekend

Hybride: Geen verdere informatie

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 9. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Fee administratieve partner
De administratieve partner brengt voor deze opdracht geen fee in rekening.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Overige informatie

• De Opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

• De Opdrachtgever zal om een Uittreksel Handelsregister (KvK) vragen.

• De Opdrachtgever zal om een Integriteitsverklaring / geheimhoudingsverklaring vragen.

• De Opdrachtgever zal om een Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA) vragen.

• Voor opdrachtnemer geldt een Social Return (SROI) verplichting bij gegunde opdrachten hoger dan €400.000 binnen het DAS van de Talentenregio.

• ‘Bring your own device’ is van toepassing. (eisen apparatuur) De laptop draait op Windows 10 of Windows 11 en heeft een USB-C aansluiting heeft die de Thunderbolt 4 standaard ondersteunt. De telefoon wordt door de fabrikant nog wordt ondersteund met updates en is voorzien van de laatste updates. Word niet op afstand beheerd door een andere organisatie (2 MDM beheer oplossingen op 1 toestel is niet mogelijk)