Technisch Projectmanager Commercieel Vastgoed - cluster SO

Jouw functie

Als projectmanager bij gemeente Rotterdam heb je veel te doen. We hebben als gemeente veel verschillende objecten in onze vastgoedportefeuille met een hoge ambitie in kwaliteit en duurzaamheid. Als ervaren projectmanager weet je dit zorgvuldig in kaart te brengen en de technisch beheerprocessen verder te optimaliseren.

Je geeft vanuit een regierol uitvoering aan het project Loden Leidingen binnen de gemeente Rotterdam. Jij bent samen met de projectmanager verantwoordelijk voor de vervanging van loden leidingen in onze bestaande woningvoorraad en onze bedrijfspanden.
Hierin werk je samen met de assetmanager en accountmedewerker over de aanpak, voortgang en knelpunten. Jij stelt, in overleg met de projectmanager en de manager VvE beheer, de planning op, inclusief de benodigde budgetten en voert regie op de uitvoering. Tevens stuur je leveranciers aan, beoordeel je offertes en verzorg en bewaak je de uitvoeringsplanning en het daaraan gekoppelde budget.
Jij kan op basis van jouw gedegen bouwkundige achtergrond bepalen of werken conform opdracht zijn uitgevoerd.

Jij staat aan de lat om dit project binnen de gestelde tijd en binnen het gestelde budget tot een goed einde te brengen. Op deze wijze bouw je mee aan het verder professionaliseren van de vastgoedportefeuilles NPRZ en Beheer Gebiedsontwikkeling.

• Je hebt een opleiding op hbo-niveau afgerond.
• Je hebt minimaal 3 jaar ervaring opgedaan met de werkzaamheden, zoals benoemd in 'Jouw Functie', opgedaan in de afgelopen 5 jaar.
• Je hebt minimaal 1 jaar ervaring opgedaan met projectmanagementmethodes en -technieken, zoals integraal projectmanagement (IPM), PRINCE2, IPMA en/of MSP.
• Je hebt kennis van en ervaring met Europese aanbestedingsregels omtrent Werken.

Wensen

• Je hebt een hbo-opleiding in de richting van vastgoed of bouwkunde afgerond.
• Je hebt kennis van NEN 2767, NEN 1006 en BOEI.
• Je hebt kennis opgedaan met vastgoedinformatiesystemen (bijvoorbeeld Oracle Property Manager), het financiële systeem Oracle, vastgoedbeheersysteem Planon en documentatie- en archiveringssysteem (bijvoorbeeld DIVA).
• Je hebt minimaal 1 jaar ervaring opgedaan op het gebied van technisch beheer van woningen bij een gemeente met meer dan 150.000 inwoners, opgedaan in de afgelopen 3 jaar.
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring met het technisch beheer van woningen, opgedaan in de afgelopen 10 jaar.

Competenties

• Proactieve en ondernemende instelling
• Zelfstandig en creatief
• Mensgerichte en sterke persoonlijkheid met gevoel voor commercie
• Goed kunnen onderhandelen
• Adviesvaardig
• Echte teamspeler
• Aantoonbare ervaring binnen het gemeentelijk apparaat

De afdeling

Vastgoed maakt onderdeel uit van directie Bestaande Stad. De opdracht van de afdeling is zich te richten op haar kerntaak: Het vastgoed van de gemeente Rotterdam zowel financieel als functioneel optimaal benutten voor de stad. De gemeente Rotterdam is eigenaar van een aanzienlijke hoeveelheid vastgoed. Vastgoed zoals scholen (eigendom of claimrecht), culturele en welzijnsobjecten en sportaccommodaties. Maar ook woningen, jachthavens, parkeergarages, kantoren en bedrijfshuisvesting maken deel uit van het gemeentelijke vastgoedbezit. De gemeentelijke vastgoedportefeuille ligt verspreid over de hele stad. Met het in bezit zijnde vastgoed faciliteert de gemeente in eerste instantie de huisvesting van diverse maatschappelijk gewenste voorzieningen. Maar naast het verzorgen van de huisvesting van deze veelal sociale, culturele en economische activiteiten, gebruikt de gemeente haar vastgoed ook waar mogelijk als goed sturingsmiddel voor de verdere stedelijke ontwikkeling.

Onze organisatie

Werken voor de gemeente Rotterdam is werken voor een stad die zichzelf steeds opnieuw uitvindt. Die bekend staat als innovatief en internationaal. Een stad ook met complexe vraagstukken en grote maatschappelijke opgaven. In deze voorhoede werk jij, voor en samen met meer dan 620.000 Rotterdammers. Bij zo'n stad hoort een eigentijdse overheid. Wij bieden je ruimte en kansen om Rotterdam en daarmee jezelf vooruit te blijven helpen. Met arbeidsvoorwaarden die dat mogelijk maken.

Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft - samen met private en publieke partners - vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.

Data voor verificatiegesprek: Week 6, bij voorkeur fysiek.

De kandidaten die aangeboden zijn in de inschrijvingen die het hoogst eindigen in de ranking worden uitgenodigd voor een verificatiegesprek. Dit zijn maximaal 5 kandidaten.

Geschatte gespreksduur per gesprek: 30 - 60 minuten.

Optie tot verlenging: 2 x 6 maanden

Hybride: In het kader van Anders werken wordt er voornamelijk vanuit huis gewerkt. Voor het vergaderen en digitaal ontmoeten wordt er gebruik gemaakt van MS Teams. Wanneer fysieke aanwezigheid benodigd is vindt dit voornamelijk plaatst op de Wilhelminakade.

Aantal professionals of FTE: 1

Overig algemeen:

Procedure

Weging
Op basis van de totaalscore op de subgunningscriteria wordt bepaald welke inschrijver de economisch meest voordelige inschrijving heeft gedaan. De weging van de subgunningscriteria is:

• 30% prijs
• 70% kwaliteit

Inschrijvingen
Inschrijver kan 1 kandidaat aanbieden.