Projectmanager Gebiedsontwikkeling

Ben jij iemand die graag leiding geeft aan uiteenlopende ruimtelijke projecten die aansluiten op de uitdagingen van morgen bij een van de grootste gemeenten in Nederland? Het bouwen aan Haarlemmermeer en het leiden van onze ontwikkelingsopgaven en projecten vraagt om gedrevenheid. Heb jij dat, in combinatie met resultaatgerichtheid, verbindend leiderschap en visie? Dan pas je goed bij ons als Projectmanager Gebiedsontwikkeling.

We zoeken een Projectmanager die ons gaat helpen om samen met de betrokken ontwikkelaars de ontwikkelingen in zowel Rijsenhout als Bornholm Hoofddorp vorm te geven.

Het is mogelijk dat je ook op andere gebiedsontwikkelingsprojecten wordt ingezet. Deze uitvraag is ontstaan als gevolg van een aflopend contract.

Rijsenhout

Rijsenhout is een voormalig glastuinbouwgebied waar de gemeente Haarlemmermeer werkt aan de ontwikkeling van maximaal 400 woningen. De eerste ontwikkeling fungeert na realisatie als Living Lab: in samenwerking met TU Delft wordt onderzocht hoe geluid-adaptief bouwen in de praktijk werkt, als kennisbasis voor vervolgontwikkelingen.

We hebben met het Rijk en de regio afgesproken om concrete plannen uit te werken om de kwaliteit van de leefomgeving in Rijsenhout te vergroten. Enerzijds door het toevoegen van woningen zodat er meer kansen zijn om in het dorp te blijven of komen wonen. De bouw van woningen leidt ertoe dat op die locaties de huidige (veelal vervallen) kassen gesloopt worden. Anderzijds wordt de groen- en waterstructuur passend gemaakt voor deze ontwikkeling en het langzaamverkeersnetwerk aangevuld.

Bornholm

In Hoofddorp wordt op het terrein van de bestaande zorggebouwen Bornholm en Eijkenhove een nieuwe, inclusieve buurt ontwikkeld: het Holmkwartier. Het Holmkwartier wordt een levendige plek van ontmoeting en staat in verbinding met de wijk Bornholm. Aan de rand van de groene wijk Bornholm, op het terrein van het gelijknamige verpleeghuis, ontstaat Holmkwartier. Een kleurrijk stukje Bornholm, waar jong en oud zich thuis voelt. En waar er zorg en ondersteuning is als dat nodig is.

Werkzaamheden

Je bent als Projectmanager gericht op het project- en programmamatig realiseren van woningbouw en tevens stedelijke functies, zoals zorgwoningen.

Voor beide gebiedsontwikkelingen zoeken we in het bijzonder een Projectmanager die ervaring heeft met innovatief bouwen (Rijsenhout) en ontwikkeling van zorgwoningen (Bornholm). Je geeft op een professionele wijze leiding aan jouw projecten, regisseert de inbreng en bijdragen door externe partijen en diverse gemeentelijke teams. Je regisseert de voorbereiding, uitvoering en procesbeheersing binnen jouw projecten, monitort de voortgang en je coördineert de werkzaamheden van jouw projectteamleden. Je bent een stevige onderhandelaar, die vanuit verbinding tot concrete resultaten weet te komen. Daarnaast ben je deskundig in het begeleiden van planologische trajecten, zoals omgevingsplantrajecten.

Verder schrijf je heldere projectdocumenten zoals projectcontracten, fasedocumenten en voorstellen voor besluitvorming. Je hebt ruime kennis (op cv aantoonbaar) van planeconomie en grondexploitaties, omgevingsmanagement, civieltechnische zaken en planologie om in de rol van Projectmanager goed te functioneren. Van je wordt politiek-bestuurlijke sensitiviteit verwacht.

Je hebt een goed oog voor draagvlak in de maatschappij en anticipeert tijdig op allerlei invloeden op het project. Je hebt ervaring met participatieprocessen.

• Je hebt, op cv aantoonbaar, een HBO of universitaire opleiding afgerond, op het gebied van Bouwkunde, Planologie of Civiele Techniek.
• Je hebt, op cv aantoonbaar, minimaal 10 jaar ervaring als Projectmanager voor de ontwikkeling van woningen, kantoren en/of bedrijven.
• De motivatiebrief heeft ten minste de helft van de score (10 van de 20) gekregen in de beoordeling door de toetsingscommissie.

Wensen

• Je hebt, op cv aantoonbaar, werkervaring als Projectmanager in dienst van/gedetacheerd bij gemeente(n).
• Je hebt, op cv aantoonbaar, werkervaring met innovatiepartnerschap in aanbestedingen.
• Je hebt, op cv aantoonbaar, werkervaring met omgevingsmanagement in participatietrajecten met stakeholders in de context van gebiedsontwikkelingen.

Competenties

• Je voldoet aan de gevraagde inzet en bent beschikbaar op de gevraagde startdatum of eerder.
• Je hebt ervaring met innovatieve oplossingen in aanbestedingen, bijvoorbeeld met betrekking tot zorg(woningen) of geluid-adaptief bouwen.
• Je hebt ervaring met omgevingsmanagement in participatietrajecten met stakeholders in de context van gebiedsontwikkelingen.
• Je beschikt over goede bestuurlijke sensitiviteit en hebt ervaring met het omgaan met ambtelijk opdrachtgevers en het openbaar bestuur.
• Je bent een uitstekende onderhandelaar.
• Je bent goed in control op het gebied van bedrijfsvoering.
• Je beschikt over zeer goede communicatieve vaardigheden.
• Je weet ambtelijk, politiek en maatschappelijk draagvlak te creëren door deskundigheid, uitstraling, dynamiek en enthousiasme.

Motivatiebrief criteria

• Waarom wil je werken bij de gemeente Haarlemmermeer?
• Waarom spreekt de functie je aan?
• Waarom denk je geschikt te zijn voor deze functie?
• Heldere schrijfstijl.
• Mate van overtuigingskracht.

Interview criteria

• Mate van enthousiasme.
• Mate van sturing geven aan projectteams.
• Mate van aansluiting/match met het team.
• Mate van ervaring met advisering aan en omgang met het college van B&W en de gemeenteraad.
• Mate van ervaring met onderhandelen.
• Werken in teamverband.
• Houding en gedrag.
• Flexibiliteit.

Cluster Projecten (110 medewerkers, 95 FTE) bestaat uit meerdere teams: Senior Project- en Programmamanagement, Projectmanagement-intern, Projectmanagement-extern, Project Management Office (PMO) en Portfolio, Planning en Advies (PPA). Cluster Projecten zorgt ervoor dat de gemeente Haarlemmermeer opgaven in het fysiek domein op een professionele project- en programmamatige wijze aanpakt. Het team Projectmanagement-extern bestaat uit 30 ervaren en professionele Projectmanagers.

Interview

Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.

• Mate van enthousiasme;
• Mate van sturing geven aan projectteams;
• Mate van aansluiting/match met het team;
• Mate van ervaring met advisering aan en omgang met het college van B&W en de gemeenteraad;
• Mate van ervaring met onderhandelen;
• Werken in teamverband;
• Houding en gedrag;
• Flexibiliteit.

Interviewplanning

De sollicitatiegesprekken vinden plaats in week 25, op dinsdag 16 juni en woensdag 17 juni 2026. Woensdag 17 juni heeft de voorkeur. Aan professionals wordt vriendelijk verzocht bij inschrijving deze data vrij te houden.

De exacte tijdstippen worden na de selectie doorgegeven.

Optie tot verlenging: Niets over bekend.

Hybride: Geen verdere informatie

Fee: De administratieve partner rekent een aanvullende fee van € 2,50 boven op het uurtarief.

Overig algemeen:

Je gedraagt je integer en houdt je aan correcte omgangsvormen (bereid tot ondertekening integriteitverklaring conform de gedragscode van de gemeente Haarlemmermeer).

Je kan een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG), niet ouder dan zes maanden, voorleggen.