Projectmanager Gebiedsontwikkeling Badhoevedorp

Ben jij iemand die graag leiding geeft aan uiteenlopende ruimtelijke projecten die aansluiten op de uitdagingen van morgen bij één van de grootste gemeenten in Nederland? Dan zijn we op zoek naar jou! Het bouwen aan Haarlemmermeer en het leiden van onze ontwikkelingsopgaven en projecten vraagt om gedrevenheid. Heb jij dat, in combinatie met resultaatgerichtheid, verbindend leiderschap en visie? Dan pas je goed bij ons als Projectmanager Gebiedsontwikkeling.

Projecten

Projecten waaraan wij werken zijn heel divers. Enerzijds zijn wij bezig met het ontwikkelen van Hyde Park in Hoofddorp, dé nieuwe groene en levendige stadswijk met hoofdstedelijke allure, direct gelegen aan het NS-station van Hoofddorp. Anderzijds werken wij aan de ontwikkeling van Schiphol Trade Park, dé showcase voor het meest duurzame en innovatieve bedrijventerrein van Europa. In Badhoevedorp is een aantal jaar geleden de autosnelweg A9 om het dorp heen gelegd. Op en rondom de ruimte die in het dorp is achtergebleven werken we aan de gebiedsontwikkeling Badhoevedorp. We zoeken nu een Projectmanager die ons gaan helpen bij de ontwikkelingen in het centrum van Badhoevedorp. Samen met ontwikkelaars, grondeigenaren, ondernemers en onze inwoners werk je aan een duurzaam, levendig centrum met winkels, woningen en een dorpsplein met horeca en terrasjes. Zie voor meer informatie over de opgave het Definitief Stedenbouwkundig Ontwerp en concept Beeldkwaliteitsplan op onze website: https://haarlemmermeergemeente.nl/badhoevedorp

Functieprofiel

Als Projectmanager in Haarlemmermeer ben je verantwoordelijk voor het tijdig, effectief en efficiënt realiseren van toegewezen ruimtelijke projecten gericht op het inpassen van nieuwe ontwikkelingen.

Je bent als Projectmanager gericht op het project- en programmamatig realiseren van met name woningbouw en centrum (her) ontwikkeling. Je begrijpt de belangen van inwoners, bestuurders, ontwikkelaars en andere stakeholders en weet deze te verbinden. Daarnaast onderhandel je met ontwikkelaars en vastgoedeigenaren en sluit je (anterieure) overeenkomsten en samenwerkingsafspraken.

Voor de gebiedsontwikkeling Badhoevedorp zoeken we in het bijzonder een Projectmanager die ervaring heeft met ontwikkeling met complexe trajecten in centrumontwikkelingen. Je houdt koers en zorgt dat mijlpalen worden gehaald. Je bent in staat om in een dynamische omgeving overzicht te houden, belangen te verbinden en complexe processen tot een concreet resultaat te brengen.

Je geeft op een professionele wijze leiding aan jouw projecten, regisseert de inbreng en bijdragen door externe partijen en diverse gemeentelijke teams. Je stuurt op de voorbereiding, uitvoering en procesbeheersing binnen jouw projecten, monitort de voortgang en je coördineert de werkzaamheden van jouw projectteamleden. Daarnaast coördineer je planologische trajecten, zoals omgevingsplantrajecten.

Verder schrijf je heldere projectdocumenten zoals projectcontracten, fasedocumenten en voorstellen voor besluitvorming. Om in de rol van Projectmanager goed te kunnen functioneren heb je ruime kennis (op CV aantoonbaar) en kun je op basis daarvan het gesprek aangaan over planeconomie en grondexploitaties, omgevingsmanagement, civieltechnische zaken en planologie. Van de Projectmanager wordt politiek-bestuurlijke sensitiviteit verwacht.

Je hebt een goed oog voor draagvlak in de maatschappij en anticipeert tijdig op allerlei invloeden op het project. Je hebt ruime ervaring met participatieprocessen binnen een gemeente.

Kandidaat omschrijving

• voldoet aan de gevraagde inzet en is beschikbaar op de gewenste startdatum;

• is flexibel ten aanzien van het aantal te werken uren en werktijden, met name gezien participatiebijeenkomsten die vaak in de avond zijn;

• beschikt over goede bestuurlijke sensitiviteit en heeft ervaring met het omgaan met ambtelijk opdrachtgevers en het openbaar bestuur;

• heeft met name ervaring op het gebied van integrale centrumontwikkelingen en woningbouwontwikkelingen;

• is goed in control op het gebied van bedrijfsvoering;

• beschikt over zeer goede communicatieve- en onderhandelingsvaardigheden;

• beschikt over de vaardigheden om samen met zijn/haar projectteam tot resultaten te komen;

• weet ambtelijk, politiek en maatschappelijk draagvlak te creëren door deskundigheid, uitstraling, dynamiek en enthousiasme;

• weet de belangen van diverse betrokken partijen (zowel binnen de gemeente als daarbuiten) te verbinden en is resultaatgericht;

• gedraagt zich integer en houdt zich aan correcte omgangsvormen (bereid tot ondertekening integriteitverklaring conform de gedragscode van de gemeente Haarlemmermeer).

• Opleiding
  De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, een volwaardige HBO- of universitaire opleiding afgerond.

• Werkervaring projectmanagement bij gemeente(n)
  De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, minimaal 5 jaar werkervaring met projectmanagement bij gemeente(n).

• Werkervaring als Projectmanager centrum- en woningbouwontwikkeling
  De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, minimaal 7 jaar ervaring als integraal verantwoordelijk Projectmanager voor integrale centrum- en woningbouwontwikkeling.

• Motivatiebrief
  De motivatiebrief heeft ten minste de helft van de score (10 van de 20) gekregen in de beoordeling door de toetsingscommissie.

Wensen

• De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, minimaal vijf jaar werkervaring als Projectmanager binnen gemeente(n). Benoem de opdrachtgever(s)/werkgever(s) en het aantal jaar werkervaring in het CV.

• De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, opleiding(en) afgerond op het gebied van projectmanagement.

• De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, werkervaring op het gebied van participatieprocessen met bewoners, ondernemers en andere stakeholders. Benoem de werkgever(s), het aantal jaar werkervaring en de trajecten in het CV.

• De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, werkervaring op het gebied van onderhandelingsprocessen tussen de overheid en relevante commerciële stakeholders als grondeigenaren en ontwikkelaars. Benoem de werkgever(s), het aantal jaar werkervaring en de trajecten in het CV.

Competenties

• Beschikt over goede bestuurlijke sensitiviteit en heeft ervaring met het omgaan met ambtelijk opdrachtgevers en het openbaar bestuur.

• Is goed in control op het gebied van bedrijfsvoering.

• Beschikt over zeer goede communicatieve- en onderhandelingsvaardigheden.

• Beschikt over de vaardigheden om samen met zijn/haar projectteam tot resultaten te komen.

• Weet ambtelijk, politiek en maatschappelijk draagvlak te creëren door deskundigheid, uitstraling, dynamiek en enthousiasme.

• Weet de belangen van diverse betrokken partijen (zowel binnen de gemeente als daarbuiten) te verbinden en is resultaatgericht.

• Gedraagt zich integer en houdt zich aan correcte omgangsvormen.

Cluster Projecten (90 FTE) bestaat vanaf 1 april 2026 uit vier teams: Projectmanagement, Projectmanagement Extern, Portfolio Planning & Advies en Project Management Office (PMO).

Cluster Projecten zorgt ervoor dat de gemeente Haarlemmermeer opgaven in het fysiek domein op een professionele project- en programmamatige wijze aanpakt. Het team Projectmanagement bestaat uit 25 ervaren en professionele projectmanagers, inclusief flexibele schil.

Planning

De sollicitatiegesprekken vinden plaats in week 6, op maandag 2 februari (voorkeur), dinsdag 3 februari en donderdag 5 februari 2026. Aan kandidaten wordt vriendelijk verzocht bij inschrijving deze data vrij te houden. De exacte tijdstippen worden na de selectie doorgegeven.

Interview

Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.

Beoordelingscriteria:

• Mate van enthousiasme;

• Mate van samenwerken met en (coachend) sturing geven aan jouw projectteam;

• Mate van aansluiting/match met het projectteam;

• Mate van ervaring met advisering aan en omgang met het college van B&W en de gemeenteraad;

• Mate van ervaring met en verantwoordelijkheid voor een centrum- en woningbouwontwikkeling;

• Houding en gedrag;

• Flexibiliteit, ook ten aanzien van werkuren.

Motivatie

Bij deze opdracht wordt om een motivatiebrief gevraagd. Deze weegt mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze motivatiebrief wordt beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.

Beoordelingscriteria:

• Waarom wil je werken bij de gemeente Haarlemmermeer?

• Waarom spreekt de functie en deze opgave in Badhoevedorp je aan?

• Waarom denk je geschikt te zijn voor deze functie?

• Heldere schrijfstijl;

• Mate van overtuigingskracht.

Optie tot verlenging: Niets over bekend.

Hybride: Geen verdere informatie

Aantal professionals of FTE: 1 persoon

Aanleveren na gunning:

• Ingevulde en getekende integriteitsverklaring externen

• Bewijs van inschrijving als uitlener bij de Kamer van Koophandel (uittreksel KvK, print voor www.waadicheck.nl)

• Blanco factuur

• Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) (niet ouder dan 6 maanden)
  
  Overig algemeen:

• maximaal 1 aanbieding per leverancier;

• er geldt een wederzijdse opzegtermijn van vier weken en een proefperiode van vier weken;

• eventuele indexering vindt plaats op 1 januari na minimaal 1 jaar inhuurovereenkomst conform CBS, CAO lonen per uur particuliere bedrijven. Het indexeringspercentage wordt cumulatief gemaximeerd over de gehele looptijd (incl. verlengingen) tot 10%. Als voorbeeld: stel dat eerste indexering is volgens CBS 5,8%, dan kan het daaropvolgende jaar nog maar met maximaal 4,2% geïndexeerd worden - ook al is het volgens CBS 5,0%. In het jaar daarna wordt er niet meer geïndexeerd omdat het maximum van 10% is bereikt;

• van toepassing zijn de algemene inkoopvoorwaarden Gemeente Haarlemmermeer 2025.

• Toelichting op rooster: Voldoet aan de gevraagde inzet van 24 uur per week. Is flexibel ten aanzien van werktijden (eventueel ook uren buiten kantoortijden in verband met participatieavonden).