Projectleider Gebiedsontwikkeling

Opgave en opdracht

Je hebt twee uiteenlopende opdrachten die vragen om ervaring en overzicht.

1. Je eerste opdracht ziet toe op een locatie van 18 hectare in Wilnis.
   De gemeente heeft deze locatie recent aangekocht. Directe aanleiding van de aankoop is de wens om op de locatie een zogenaamde combibaan te vestigen. Een atletiek- en skeelerbaan die in de winter ook geschikt gemaakt kan worden gemaakt als schaatsbaan. Politiek zijn er naast de combibaan meerdere mogelijke invullingen van de locaties genoemd.

   Als projectleider stel je een startnotitie op waarin beschreven wordt welke functies op de locatie kansrijk zijn. Je schetst in hoofdlijnen de voor- en nadelen van mogelijke functies, je overlegt met partijen die betrokken zijn bij die functies en brengt daarbij in hoofdlijnen de financiële consequenties in beeld. Je stemt de startnotitie nadrukkelijk af met het waterschap en vooral de provincie. De locatie is namelijk gelegen aan de dorpsrand maar buiten de zogenaamde rode contour.

2. Je tweede opdracht betreft de woonwagenlocatie Molenland in Wilnis.
   Recent heeft de gemeenteraad ingestemd met de uitbreiding van woonwagenlocatie Molenland. Aan het uitbreidingsplan is een lang traject van overleg met verschillende bewoners van de locatie voorafgegaan. Het plan is gebaseerd op hetgeen nodig is om de woonwagenlocatie toekomstbestendig te maken. Afspraken met de bewoners zijn op hoofdlijnen gemaakt. Het is nu zaak om de uitbreiding daadwerkelijk handen en voeten te geven. Een ingenieursbureau heeft inmiddels opdracht om de benodigde onderzoeken en het bestek te maken.

   Als projectleider zorg je ervoor dat het project gaat slagen. Jij zorgt ervoor dat de uitbreiding daadwerkelijk uitgevoerd kan worden. Je bent het aanspreekpunt voor het ingenieursbureau en de aannemer, zorgt ervoor dat de benodigde vergunningen kunnen worden verleend en je zorgt ervoor dat de werkzaamheden uiteindelijk kunnen worden uitgevoerd. Daarbij heb je uiteraard contact met je opdrachtgever (de gemeente) en de bewoners.

De opdrachten vragen om een ervaren projectleider.

• Een aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeente;

• Aantoonbare werkervaring met ruimtelijke ordening en gebiedsontwikkeling buiten de rode contouren, benoem dit duidelijk in het CV;

• Aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen, benoem hiervan een voorbeeld in het cv.

Wensen

• Aantoonbare werkervaring met het uitbreiden of renoveren of maken van woonwagenstandplaatsen. (benoem duidelijk in het cv waar deze ervaring is opgedaan) (30 punten);

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeente (20 punten);

• Aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeente of omgevingsdienst (30 punten);
          a. minder dan 7 jaar; (0 punten)
          b. tussen 7 en 10 jaar; (15 punten)
          c. meer dan 10 jaar. (30 punten)

• Een maximaal uurtarief van €120- exclusief BTW/ inclusief reiskosten woon-werkverkeer en fee (20 punten).
          a. Tarief lager dan €110; (30 punten)
          b. Tarief tussen de €110 en €120; (15 punten)
          c. Tarief hoger dan €120. (0 punten)

Competenties

• Politieke sensitiviteit

• Helikopterview

• Communicatief vaardig

• Flexibel

• Zelfstandig

• Analytisch

• Resultaatgericht

• Samenwerken

Organisatie

Groen en waterrijk
Tussen Amsterdam en Utrecht ligt de gemeente De Ronde Venen in een groen en waterrijk gebied. Met daarin acht verschillende dorpen, namelijk Mijdrecht, De Hoef, Wilnis, Amstelhoek, Waverveen, Vinkeveen, Baambrugge en Abcoude, is het werken altijd dynamisch. De inwoners van De Ronde Venen hechten veel waarde aan het leven in de groene en waterrijke leefomgeving. Tegelijkertijd grenst De Ronde Venen aan de metropool Amsterdam met de voordelen van de grote stad. Dit vraagt om lange termijn visies. Voor wonen, infrastructuur, ondernemen, duurzaamheid en milieu.

Werken bij Gemeente De Ronde Venen
De gemeente is met circa 320 collega's een van de grootste werkgevers van De Ronde Venen. We zijn een organisatie met ambitieuze medewerkers, korte lijnen en een informele werksfeer. Vanuit het gemeentehuis in Mijdrecht werken we hard om te zorgen voor een prettige leef- en woonomgeving voor ruim 43.000 inwoners. Natuurlijk zetten we ons ook in voor bedrijven en instellingen in de omgeving.

Beoordeling

Stap 1: Beoordeling CVs op minimumeisen
De administratieve broker beoordeelt de CVs op de minimumeisen in het bovengenoemd profiel. Kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. De kandidaten die niet voldoen worden niet verder beoordeeld.

Stap 2: Selectie tien (10) CVs die aan de opdrachtgever worden voorgelegd
De administratieve broker beoordeelt de CVs van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde gunningscriteria te beoordelen door de administratieve broker. De tien (10) kandidaten die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.

Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de CVs van de tien geselecteerde kandidaten in onderlinge vergelijking op de volgende criteria. Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten. Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties. De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De beste kandidaten (minimaal 2) worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 4: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald. De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Planning

De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op donderdag 20 november 2025. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op woensdag 19 november 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Fee van de administratieve broker
De administratieve broker brengt voor deze opdracht 2,25 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina's, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Opties verlenging
Mogelijk, maar nog niet bekend

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma Di Wo Do Vr.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).