Projectmanager Gebiedsontwikkeling – Woongebied Valkenhorst - Gemeente Katwijk
StarApple
Stationsplein 4, 2275 AZ Voorburg, Nederland
Begindatum:
13 apr 2026Einddatum:
12 apr 2027
Publicatiedatum:
10 mrt 2026
Geen maximum
32 - 36 Opdracht alleen mogelijk voor professionals in loondienst bij onze organisatie
Kijkende naar de inhoud van deze opdracht en de wet DBA, kan je deze opdracht alleen uitvoeren als je in loondienst bent. Omdat doorleenconstructies binnen deze opdracht niet zijn toegestaan, kunnen wij alleen kandidaten aanbieden die bij onze organisatie in dienst zijn.
Wil je voor de duur van deze opdracht bij ons in dienst komen?
Dat is mogelijk! Wij bieden je een uitzendovereenkomst aan, waardoor je de opdracht in loondienst vanuit ons uitzendbureau Projectversterkers B.V. kunt uitvoeren. Bereken hieronder jouw bruto maandsalaris.
Wat zijn de voordelen?
Zeker als je gewend bent om opdrachten als zzp-er uit te voeren, lijkt het bruto maandsalaris wellicht wat laag. Echter zijn dit de voordelen voor jou:
- Er wordt 8% vakantiegeld over het bruto maandsalaris uitbetaald.
- Het bruto maandsalaris wordt doorbetaald ook bij ziekte.
- Je bouwt vakantieuren op over de uren die je werkt, waardoor je tijdens opname van je vakantieuren je salaris krijgt doorbetaald.
- Opdracht Overheid draagt sociale verzekerings-premies voor je af, die recht geven op een ww-uitkering indien van toepassing, of op een ziektewetuitkering bij onverhoopte arbeidsongeschiktheid.
- Je krijgt indien gewenst een laptop, telefoon en simkaart van ons tot je beschikking.
- Je kunt deelnemen aan de personeelsactiviteiten van Opdracht Overheid.
- Collectiviteitkorting voor de Zorgverzekering bij CZ.
- Personeelskorting bij Centraal Beheer op verschillende verzekeringen.
Opdracht alleen mogelijk voor professionals in loondienst bij onze organisatie
Kijkende naar de inhoud van deze opdracht en de wet DBA, kan je deze opdracht alleen uitvoeren als je in loondienst bent. Omdat doorleenconstructies binnen deze opdracht niet zijn toegestaan, kunnen wij alleen kandidaten aanbieden die bij onze organisatie in dienst zijn.
Wil je voor de duur van deze opdracht bij ons in dienst komen?
Dat is mogelijk! Wij bieden je een uitzendovereenkomst aan, waardoor je de opdracht in loondienst vanuit ons uitzendbureau Projectversterkers B.V. kunt uitvoeren. Bereken hieronder jouw bruto maandsalaris.
Wat zijn de voordelen?
Zeker als je gewend bent om opdrachten als zzp-er uit te voeren, lijkt het bruto maandsalaris wellicht wat laag. Echter zijn dit de voordelen voor jou:
- Er wordt 8% vakantiegeld over het bruto maandsalaris uitbetaald.
- Het bruto maandsalaris wordt doorbetaald ook bij ziekte.
- Je bouwt vakantieuren op over de uren die je werkt, waardoor je tijdens opname van je vakantieuren je salaris krijgt doorbetaald.
- Opdracht Overheid draagt sociale verzekerings-premies voor je af, die recht geven op een ww-uitkering indien van toepassing, of op een ziektewetuitkering bij onverhoopte arbeidsongeschiktheid.
- Je krijgt indien gewenst een laptop, telefoon en simkaart van ons tot je beschikking.
- Je kunt deelnemen aan de personeelsactiviteiten van Opdracht Overheid.
- Collectiviteitkorting voor de Zorgverzekering bij CZ.
- Personeelskorting bij Centraal Beheer op verschillende verzekeringen.
Omschrijving
De gemeente Katwijk werkt dagelijks aan een leefbare, veilige en toekomstgerichte omgeving voor onze inwoners en ondernemers. Onze ambities zijn groot: van de grootste woningbouwontwikkeling in onze geschiedenis tot het versterken van de kwaliteit van de openbare ruimte en het verbeteren van digitale dienstverlening.
Onze organisatie telt zon 650 medewerkers en kenmerkt zich door een platte structuur. We zetten sterk in op persoonlijk leiderschap en geven onze mensen de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen. Zo blijven we flexibel en wendbaar en kunnen we snel inspelen op maatschappelijke ontwikkelingen. In diezelfde geest zoeken we partners die vakmanschap combineren met betrokkenheid en die samen met ons werken aan duurzame resultaten voor Katwijk.
De gemeente Katwijk vraagt ondersteuning van een ervaren projectmanager gebiedsontwikkeling voor de uitvoeringsfase van Woongebied Valkenhorst. Het project maakt onderdeel uit van een brede integrale gebiedsontwikkeling waarin woningbouw, natuurontwikkeling, recreatie, mobiliteit, voorzieningen en economische dynamiek samenkomen. De gemeente stuurt hierbij op kwaliteit, samenhang, planologische kaders en maatschappelijke meerwaarde.
Het bestemmingsplan is onherroepelijk, dat betekent de start van de realisatiefase van het woongebied, een ontwikkeling van ca. 5.600 woningen, 35.000 m2 bvo maatschappelijke voorzieningen en 7.500 m2 bvo commerciele voorzieningen. Deze ontwikkeling vindt plaats in samenwerking met het Rijksvastgoedbedrijf, de nog te selecteren toekomstige ontwikkelaars en BPD. Het Rijksvastgoedbedrijf is verantwoordelijk voor de gebiedsontwikkeling op haar grondgebied en verkoopt daartoe grond (ontwikkelvelden) aan ontwikkelaars. De Gemeente Katwijk heeft bij deze gebiedsontwikkeling een faciliterende rol (toetsend en kader stellend). De gronden worden door het Rijksvastgoedbedrijf en toekomstige ontwikkelaars bouw - en woonrijp gemaakt. De gemeente neemt het openbaar gebied in eigendom en beheer.
Deze gebiedsontwikkeling vraagt om professionele projectmatige sturing, het bewaken van integraliteit en het regisseren van het samenspel tussen verschillende disciplines en externe partners zoals het Rijksvastgoedbedrijf, marktpartijen en andere overheden. De projectmanager opereert binnen een politiek-bestuurlijke omgeving en werkt nauw samen met de gebiedsmanager Valkenhorst en het integrale projectteam.
Onze organisatie telt zon 650 medewerkers en kenmerkt zich door een platte structuur. We zetten sterk in op persoonlijk leiderschap en geven onze mensen de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen. Zo blijven we flexibel en wendbaar en kunnen we snel inspelen op maatschappelijke ontwikkelingen. In diezelfde geest zoeken we partners die vakmanschap combineren met betrokkenheid en die samen met ons werken aan duurzame resultaten voor Katwijk.
De gemeente Katwijk vraagt ondersteuning van een ervaren projectmanager gebiedsontwikkeling voor de uitvoeringsfase van Woongebied Valkenhorst. Het project maakt onderdeel uit van een brede integrale gebiedsontwikkeling waarin woningbouw, natuurontwikkeling, recreatie, mobiliteit, voorzieningen en economische dynamiek samenkomen. De gemeente stuurt hierbij op kwaliteit, samenhang, planologische kaders en maatschappelijke meerwaarde.
Het bestemmingsplan is onherroepelijk, dat betekent de start van de realisatiefase van het woongebied, een ontwikkeling van ca. 5.600 woningen, 35.000 m2 bvo maatschappelijke voorzieningen en 7.500 m2 bvo commerciele voorzieningen. Deze ontwikkeling vindt plaats in samenwerking met het Rijksvastgoedbedrijf, de nog te selecteren toekomstige ontwikkelaars en BPD. Het Rijksvastgoedbedrijf is verantwoordelijk voor de gebiedsontwikkeling op haar grondgebied en verkoopt daartoe grond (ontwikkelvelden) aan ontwikkelaars. De Gemeente Katwijk heeft bij deze gebiedsontwikkeling een faciliterende rol (toetsend en kader stellend). De gronden worden door het Rijksvastgoedbedrijf en toekomstige ontwikkelaars bouw - en woonrijp gemaakt. De gemeente neemt het openbaar gebied in eigendom en beheer.
Deze gebiedsontwikkeling vraagt om professionele projectmatige sturing, het bewaken van integraliteit en het regisseren van het samenspel tussen verschillende disciplines en externe partners zoals het Rijksvastgoedbedrijf, marktpartijen en andere overheden. De projectmanager opereert binnen een politiek-bestuurlijke omgeving en werkt nauw samen met de gebiedsmanager Valkenhorst en het integrale projectteam.
Doel van de opdracht
- Borging van kwaliteit, samenhang en planologische toetsing;
- Vertaling van bestuurlijke kaders naar uitvoerbare projecten, planningen en besluitmomenten;
- Beheersing van risicos, financien en voortgang.
Werkzaamheden
De professional is verantwoordelijk voor:Regie & coordinatie:
- Het integraal aansturen en coordineren van projecten binnen het woongebied.
- Overzicht houden op disciplines zoals stedenbouw, landschap, civiele techniek, planologie, communicatie, voorzieningen en beheer.
- Het bewaken van planning, samenhang, kwaliteit, risicos en budgetten.
Toetsing & besluitvorming:
- Het begeleiden en toetsen van verkavelings- en inrichtingsplannen.
- Het opstellen van bestuurlijke stukken, zoals projectplannen, memos en voorstellen voor college en raad.
- Het borgen van juridische zorgvuldigheid en besluitvorming volgens GROTIK.
Samenwerking & stakeholdermanagement
- Verbinden van opdrachtgever, interne en externe projectteams, externe partners en marktpartijen.
- Adviseren van bestuurders en rapporteren over voortgang, risicos en financien.
- Afstemmen binnen een politiek-bestuurlijke context met oog voor belangen en integraliteit.
Eisen
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager /programma manager/ projectleider/ gebiedsontwikkelaar Wonen bij een gemeente, adviesbureau of marktpartij/corporatie;
- Minimaal een aantoonbaar afgeronde HBO bacherlor opleiding;
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider met een gebiedsontwikkeling van > 500 woningen, benoem duidelijk het referentieproject in het cv;
- Aantoonbare werkervaring als projectleider met een gebiedsontwikkeling in de planvorming, realisatie en uitvoeringsfase, benoem duidelijk waar dit is opgedaan;
Wensen en competenties
Wensen
- Minimaal een aantoonbaar afgeronde HBO bachelor opleiding in de richting van Planologie, Bestuurskunde, Sociale Geografie, Bouwkunde of Vastgoed & Gebiedsontwikkeling (15 punten);
- Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager /programmamanager/ projectleider/ gebiedsontwikkelaar Wonen bij een gemeente, adviesbureau of marktpartij/corporatie (20 punten); Minder dan 6 jaar aantoonbare werkervaring (0 punten); Minimaal 6 tot 8 jaar aantoonbare werkervaring (5 punten); Minimaal 8 tot 10 jaar aantoonbare werkervaring(10 punten); Meer dan 10 jaar aantoonbare werkervaring (20 punten);
- Aantoonbare werkervaring als projectleider met een gebiedsontwikkeling >1000 woningen binnen een gemeente, benoem hierbij de gebiedsontwikkeling/projecten met rol en resultaat in het cv (20 punten) Tot 2 jaar aantoonbare werkervaring (0 punten); 3 tot 5 jaar aantoonbare werkervaring (10 punten) meer dan 5 jaar aantoonbare werkervaring (20 punten)
- Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling (>2000 woningen) in plan- en/of uitvoeringsfase, benoem hierbij de gebiedsontwikkeling en functie met de werkzaamheden in het cv (20 punten); geen werkervaring (0 punten); 1 project (10 punten) 2 of meer (20 punten)
- Aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen, Beschrijf 1 concreet voorbeeld (max 1 A4) waarin je tegengestelde belangen heeft gemanaged in het cv (15 punten);
Competenties
- Communicatief vaardig, zowel mondeling als schriftelijk;
- Een sterk ontwikkelde politiek/bestuurlijke sensitiviteit;
- Resultaatgericht;
- Stressbestendigheid;
- Onderhandelingsvaardigheden.
Organisatie en team
De gemeente Katwijk werkt dagelijks aan een leefbare, veilige en toekomstgerichte omgeving voor onze inwoners en ondernemers. Onze ambities zijn groot: van de grootste woningbouwontwikkeling in onze geschiedenis tot het versterken van de kwaliteit van de openbare ruimte en het verbeteren van digitale dienstverlening.
Onze organisatie telt zon 650 medewerkers en kenmerkt zich door een platte structuur. We zetten sterk in op persoonlijk leiderschap en geven onze mensen de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen. Zo blijven we flexibel en wendbaar en kunnen we snel inspelen op maatschappelijke ontwikkelingen. In diezelfde geest zoeken we partners die vakmanschap combineren met betrokkenheid en die samen met ons werken aan duurzame resultaten voor Katwijk.
De professional werkt binnen het team Woongebied Valkenhorst bestaande uit een gebiedsmanager, projectmanagers en een projectmedewerker, aangevuld met specialisten uit de lijnorganisatie
Onze organisatie telt zon 650 medewerkers en kenmerkt zich door een platte structuur. We zetten sterk in op persoonlijk leiderschap en geven onze mensen de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen. Zo blijven we flexibel en wendbaar en kunnen we snel inspelen op maatschappelijke ontwikkelingen. In diezelfde geest zoeken we partners die vakmanschap combineren met betrokkenheid en die samen met ons werken aan duurzame resultaten voor Katwijk.
De professional werkt binnen het team Woongebied Valkenhorst bestaande uit een gebiedsmanager, projectmanagers en een projectmedewerker, aangevuld met specialisten uit de lijnorganisatie
Overige informatie
Benodigd aantal professionals: 1 professional
Optie tot verlenging: Niets over bekend.
Hybride: Geen verdere informatie
Fee: De administratieve partner rekent een aanvullende fee van € 2,50 boven op het uurtarief.
Meer informatie
Hieronder vind je meer informatie over het aanmeldproces en antwoorden op veelgestelde vragen. Niet gevonden wat je zoekt? Neem dan contact op met Susan Peschier via susan.peschier@kbenp.nl.
Wil je even sparren met een van onze adviseurs?
Onze adviseurs staan je graag persoonlijk te woord op maandag t/m vrijdag tussen 09:00 en 17:00 uur. Je kunt jouw vraag alvast stellen via de contactpagina of kom terug op een ander tijdstip!
