DOS-2026-0003361 kwartiermaker verkenning weg- en watersteunpunt

Om te zorgen voor een nog betere dagelijkse vlotte en veilige doorstroming over weg en water zijn een nieuw permanent steunpunt en een botenloods nodig voor het team Vaarwegen en het team Wegen-Noord. Het team Wegen-Noord moet het huidige steunpunt, gehuurd bij RWS, binnenkort verlaten. Het team vaarwegen is gehuisvest in een steunpunt met onderhoudsachterstand. Dat geeft de mogelijkheid om een gezamenlijk steunpunt te verkennen op de huidige locatie van de botenloods in Leiden aan het Lammenschansplein. Gezien mogelijk ontwikkelingspotentieel van de locatie is het ook goed om (nogmaals) te kijken naar alternatieve locaties voor een gecombineerd steunpunt dan wel twee aparte steunpunten. Verkend moet gaan worden wat de beste optie is voor de realisatie van nieuwe steunpunten. (fase 0)
Na besluitvorming hierover start vervolgens het verkenningsonderzoek waarin de haalbaarheid van de voorkeursvariant wordt onderzocht (fase 1 initiatieffase).

Omschrijving van de opdracht

Fase 1. afronding initiatief fase (met als resultaat Voorbereidingsbesluit)

• Onderzoek eisen en wensen waarbij rekening wordt gehouden met toekomstige ontwikkelingen zoals elektrificatie vervoersmiddelen (vaartuigen en dienstauto's);
• Globaal programma van eisen: in welke behoefte moet de locatie straks voorzien met een geografische onderbouwing (argumentatie locatiekeuze uit fase 0
• Verkennen oplossingsrichtingen mede in relatie tot het bestemmingsplan: de verschillende manieren waarop een combinatiesteunpunt kan worden gerealiseerd op het perceel duurzaamheidsambities in kaart brengen – handreiking duurzaamheid
• Omgevingsonderzoek inclusief bureauonderzoek kabels/leidingen, bodem en archeologie en mogelijkheden verzwaring netaansluiting
• In beeld brengen beschikbare financiën (er is een reservering/stichtingskosten voor 14 mln. voor de realisatie van twee steunpunten)
• Schatting kosten realisatie o.b.v. kengetallen
• Voorstel organisatie verkenningsfase
• Globale raming en planning verkenningsfase
• Afstemmen met gedeputeerde Personeel en gedeputeerde Verkeer en Vervoer in aanloop naar GS

Resultaat: voorbereidingsbesluit

Fase 2. Verkenningsfase: Verkenningsonderzoek

Het verkenningsonderzoek omvat ten minste:

• Nader onderzoek naar eisen en wensen (inzicht in need en nice to have)
• Omgevingsonderzoek o.a.
  • Bodemonderzoek
  • Bestemmingsplan (bouwgrenzen en andere regels zijn hoogte, bouwoppervlak, inpassing, parkeerplaatsen, bomenkap/compensatie).
  • Overige regels op het water en land.
  • Afstemming met partijen in omgeving ook o.a. gemeente, netbeheerder en buren.
  • In kaart brengen gerelateerde ontwikkelingen- opdrachten, andere werkzaamheden?
• Onderzoek kabels & leidingen, netwerkaansluiting, benodigde vergunningen
• Onderzoek duurzaamheid (uitgewerkte ambities op basis van handreiking duurzaamheid)
• Risicodossier
• Participatieproces intern doorlopen en uitwerken voor extern
• Opstellen schetsontwerp/VO, raming en planning
• Alternatief locatie t.b.v. afweging: mogelijkheden voor woningbouw inventariseren en globale berekening van mogelijk opbrengsten

Resultaten verkenningsonderzoek ter voorbereiding van de realisatie:

• Afgestemd programma van eisen
• Voorlopig ontwerp + onderbouwing
• SSK Kostenraming en planning
• Overige benodigde input voor een eventueel uitvoeringsbesluit

Resultaat fase 2: rapportage om een beslissing te kunnen nemen over het vervolg

• Je bent gedurende de opdrachtduur beschikbaar voor gemiddeld 16 uren per week en bent flexibel inzetbaar. Je kunt op 14 september starten, of in onderling overleg op een ander te bepalen datum.
• Je hebt minimaal een afgeronde HBO opleiding in Bouwkunde, Civiele Techniek, Milieutechniek of een verwante richting.
• Je hebt ervaring op het gebied van huisvestingsvraagstukken binnen de overheid.
• Je hebt minimaal 10 jaar kennis van en ervaring met het functioneren van openbaar bestuur en de daarmee samenhangende besluitvormingsprocessen.

Wensen

• Ervaring als eindverantwoordelijke voor een afdeling of project binnen de overheid (Max. te behalen score: 30 punten)
  • Meer dan 20 jaar (30 punten)
  • 10 tot 20 jaar (15 punten)
  • 5 tot 10 jaar (5 punten)
• Visie op de opdracht en aanpak, geschetst in maximaal 1 A4 (Max. te behalen score: 50 punten)
  • Sluit volledig aan op de voorliggende opdracht en biedt grote meerwaarde (50 punten)
  • Sluit grotendeels aan op de voorliggende opdracht en biedt meerwaarde (30 punten)
  • Sluit deels aan op de voorliggende opdracht en biedt minimale meerwaarde (15 punten)

Competenties

• Sterke organisatorische en coördinerende vaardigheden
• Politiek bestuurlijke sensitiviteit
• Uitstekende communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk
• Analytisch vermogen en probleemoplossend denken
• Sterk in het zich eigen maken van nieuwe omgevingen en situaties

Je gaat aan de slag voor de Provincie Zuid-Holland. De opdracht is gericht op het realiseren van een nieuw permanent steunpunt en een botenloods voor het team Vaarwegen en het team Wegen-Noord. Deze teams zijn momenteel gehuisvest op locaties die verlaten moeten worden of onderhoudsachterstand hebben, wat de aanleiding is voor deze verkenning naar een nieuwe, mogelijk gecombineerde, locatie.

Maximaal de drie hoogst scorende professionals worden uitgenodigd voor een verificatiegesprek. De geplande datum voor het gesprek is donderdag 27 augustus 2026 in de middag. Het gesprek wordt gevoerd met de Ambtelijk Opdrachtgever Verkenning Weg- en Watersteunpunt en de Adviseur Vastgoed Domein Uitvoering. Indien een fysiek gesprek niet mogelijk is, kan dit via Microsoft Teams plaatsvinden.

Optie tot verlenging: De opdrachtgever kan de overeenkomst 2 keer verlengen met een periode van maximaal 6 maanden.

Hybride: Geen verdere informatie

Overig algemeen:

Verklaring Omtrent Gedrag (VOG)
Als de opdracht aan jou wordt gegund, dien je binnen vier weken na de definitieve gunning een VOG aan te leveren. Je bent zelf verantwoordelijk voor de aanvraag.

Prijzen en tarieven
Het uurtarief is vast voor de duur van de overeenkomst en is all-in. Dit omvat salariskosten, overheadkosten, reis- en verblijfkosten, en alle andere bijkomende kosten, exclusief BTW.

Vertrouwelijkheid en Integriteit
De inhoud van de uitvraag is vertrouwelijk. Bij opdrachtverstrekking dien je het Model integriteits-/geheimhoudingsverklaring voor externen volledig in te vullen en te ondertekenen.