Verwerver

De gemeente is recent actiever geworden op de vastgoed- en grondmarkt. Als gevolg hiervan heeft de afdeling Vastgoed behoefte aan aanvullende ondersteuning bij diverse verwervingsdossiers en is zij op zoek naar een ervaren verwerver. De werkzaamheden omvatten zowel de aankoop van vastgoed als van (agrarische) gronden.

Binnen de gemeente worden verwervingen opgepakt door de afdeling Vastgoed, die verantwoordelijk is voor het gemeentelijk vastgoed en de grondzaken. Binnen de afdeling is een werkgroep Verwervingen ingericht, die zich bezighoudt met de begeleiding van aankopen en het structureren van de bijbehorende processen. De verwerver maakt deel uit van deze werkgroep, die bestaat uit een vastgoedjurist, rentmeester, vastgoedadviseur en strategisch adviseur.

De verwerver is verantwoordelijk voor het uitvoeren en begeleiden van het volledige aankoopproces voor meerdere dossiers. Daarnaast speelt de verwerver een belangrijke rol in het verder professionaliseren en standaardiseren van de verwervingsprocessen binnen de gemeente. De hoeveelheid werkzaamheden fluctueert, waarbij de urgentie en prioritering van de werkzaamheden door de opdrachtgever worden bepaald. Het betreft doorlopende werkzaamheden, dus geen afgebakend project en de werkzaamheden worden voor de helft uitgevoerd op kantoor.

Om de onafhankelijkheid van waarderingen te waarborgen, maakt de gemeente gebruik van externe taxateurs. Gedurende de looptijd van de opdracht is de verwerver, dan wel het ingehuurde bureau, uitgesloten van het uitvoeren van taxatieopdrachten.

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als verwerver, adviseur/specialist grondzaken/vastgoed;
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met verwervingen binnen de publieke sector;
• Aantoonbare kennis van en werkervaring met de toepassing van relevante wet- en regelgeving op het gebied van grond- en vastgoedverwerving binnen de publieke sector, waaronder de Omgevingswet, het Didam-arrest en het gemeentelijk grondbeleid, licht toe waar dit is opgedaan;
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het waarderen van vastgoed en gronden;

Wensen

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting van vastgoed (10 punten);
• Aantoonbare werkervaring bij een gemeente (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met het professionaliseren en standaardiseren van verwervingsprocessen (20 punten);
• Je voegt een persoonlijke motivatie toe, waarin wordt ingegaan op: geschiktheid voor de opdracht en twee voorbeelden beschreven van relevante dossiers. De motivatie is door jou zelf geschreven. Voeg de geschreven motivatie samen met het cv om deze als één document te uploaden (10 punten);
• Aantoonbare werkervaring met verwerving in de regio Zwolle (10 punten);
• Aantoonbare werkervaring als verwerver, adviseur/specialist grondzaken/vastgoed (30 punten);
  • minder dan 5 jaar (0 punten);
  • tussen 5 en 6 jaar (10 punten);
  • tussen 6 en 7 jaar (20 punten);
  • meer dan 7 jaar (30 punten);

Competenties

• Communicatief sterk; de verwerver vertegenwoordigd de gemeente richting eigenaren.
• Kennisdelen; de gemeente is haar processen en producten aan het professionaliseren en standaardiseren. Van de verwerver wordt verwacht dat deze hier inbreng op heeft.
• Teamspeler; de verwerver pakt dossier op samen met het projectteam of de werkgroep verwervingen. Hierbij wordt vanuit het vier ogen principe gewerkt.

In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op 'kwaliteit van leven'. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.

In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De professionals die op basis van de gunningscriteria als beste worden beoordeeld, worden uitgenodigd voor een selectiegesprek.

Stap 2: Selectiegesprek
Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever. De opdrachtgever verifieert in het selectiegesprek of de betreffende professional (inderdaad) voldoet aan het gewenste profiel en beoordeelt de competenties.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 3 september 2026. De professionals die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk ervoor bericht.

Optie tot verlenging: De opdracht kan 6 keer met 6 maanden worden verlengd.

Hybride: De werkzaamheden worden voor de helft op kantoor uitgevoerd. Je bent bij voorkeur één dagdeel per week beschikbaar op locatie op maandag, dinsdag of donderdag.

Overig algemeen:

Offerte-eisen
Maximaal 5 pagina's cv, exclusief motivatiebrief én voorblad, opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties) in pdf.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• De opdrachtgever zal om een Geheimhoudingsverklaring vragen.
• Voor opdrachtnemer geldt een Social Return (SROI) verplichting bij gegunde opdrachten hoger dan €400.000.
• Het uurtarief kan worden gewijzigd volgens de CBS-indexering.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de gelijke/gelijkwaardige beloning.