Projectleider Voorzieningen Stadshagen en Herinvulling De Wheeme

Opdracht

We zijn op zoek naar een projectmanager voor de ontwikkeling en realisatie van voorzieningen in Stadshagen en Herinvulling De Wheeme.

Wij zoeken een (ervaren) Projectmanager die samen met een projectteam stuurt op de ontwikkeling en realisatie van (maatschappelijke) voorzieningen binnen Zwolle. De opgaven rondom de voorzieningen in Stadshagen zijn een belangrijk onderdeel (ca 75%) van je projectenportefeuille. Daarnaast geef je invulling aan de rol van procesmanager voor het project Herinvulling De Wheeme.

Dit ga je doen

Voorzieningen Stadshagen
Het maatschappelijk vastgoed en voorzieningen faciliteren verschillende beleids- en programma-doelstellingen van het gemeentelijk beleid. De komende jaren is er een omvangrijke opgave. Daarnaast is er een opgave om bij de groei van de wijk Stadshagen voldoende voorzieningen te kunnen aanbieden. Deze opgave biedt ook kansen om maatschappelijke voorzieningen meer integraal aan te bieden en daarbij flexibeler en efficiënter in te zetten. Jij bent degene die initieert en stuurt binnen de fases die relevant zijn in jouw rol: de initiërende en verkennende fase en de voorbereidingsfase van het project. Je bent samen met een projectteam verantwoordelijk tot en met oplevering.

Specifiek:
In Stadshagen wordt aan een breed en gedifferentieerd voorzieningenprogramma gewerkt. Sommige vraagstukken / locaties zijn in onderzoek voor de meest passende invulling. Hierbij moet worden afgewogen welk voorzieningenprogramma het beste bij de buurt, wijk en/of stad past. Daarbij signaleer je waar de verbinding te leggen is tussen de ruimtelijke vraagstukken die hierbij relevant zijn.

Deze ontwikkelingen gebeuren in binnen de ambities en het profiel voor de verschillende gebieden. Ook zijn er vraagstukken (zoals bijvoorbeeld een wellness-ontwikkeling, woonzorg voorzieningen) die in de voorbereidings- en/of realisatiefase zijn. Voor deze projecten ben je ook verantwoordelijk om deze verder uit te zetten met een projectteam te regisseren en voorzieningen toe te voegen.

Het project Herinvulling De Wheeme:
Het vinden en contracteren van een nieuwe huurder voor het pand De Wheeme en vaststellen welke investering er nodig is. Deze investering zal zoveel mogelijk kostendekkend worden doorbelast aan de toekomstige huurder. De Wheeme is een monumentaal gebouw naast het Stadhuis in de binnenstad. Het pand staat al geruime tijd leeg. Er is krediet voor het restaureren van de buitenkant, maar er is nog geen bestemming voor het pand. Vanuit verschillende beleidsvelden is een voorkeur uitgesproken voor een culturele invulling, een broedplaats achtige invulling (galerie- en expositieruimte, ateliers, onderwijs) eventueel in combinatie met wonen. Met deze input willen we een externe marktconsultatie opstarten met als doel om uiteindelijk een partij te selecteren die de nieuwe huurder wordt van de Wheeme.

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau;
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider binnen het ruimtelijke domein;
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het aansturen van een team;
• Minimaal 2 jaar werkervaring met verschillende ontwikkelstrategieën op het gebied van (maatschappelijke) voorzieningen (benoem separaat en beknopt 2 voorbeelden in de motivatie).

Wensen

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau richting sociale geografie, planologie of Ruimtelijke Ordening (15 punten);
• Aantoonbare werkervaring met samenwerking tussen de overheid, maatschappelijke organisaties en marktpartijen (benoem separaat en beknopt 1 voorbeeld in de motivatie) (25 punten);
• Aantoonbare werkervaring op het gebied van huisvesting en/of cultuur (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met procesmanagement bij een overheidsinstantie (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met het sociaal domein en/of maatschappelijk vastgoed bij een overheidsinstantie (benoem separaat en beknopt 1 voorbeeld in de motivatie) (20 punten).

Competenties

• Leidinggeven: Als projectmanager ben je in staat om een pallet aan verschillende vraagstukken te managen. Je geeft leiding aan deze vraagstukken met een projectteam. Je hebt een visie, weet je anderen te inspireren, bent in staat om verschillende partijen (intern en extern) aan elkaar te verbinden.
• Samenwerken: Dit doe je in samenwerking met de verantwoordelijke projectmanager voor de gebieden. Als het vraagstuk daarom vraagt leg je de verbinding met bijvoorbeeld de collega's van (maatschappelijk) beleid.
• Organiseren, communiceren, prioriteren: Je bent organisatorisch en communicatief sterk, hebt een proactieve instelling en je kunt aanpakken.
• Analytisch vermogen: Daarbij ben je in staat om meerdere onderdelen van complexe projecten tegelijk te leiden en geef je sturing aan tijd, geld, kwaliteit, informatie en risico's.
• Organisatie sensitiviteit: Je bent je bewust van de politieke, financiële en maatschappelijke impact van deze vraagstukken en je bent in staat om in te spelen op actuele ontwikkelingen.
• Resultaatgerichtheid: Daarbij ben je samenwerkingsgericht en weet je resultaat te boeken.

Organisatie

In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op 'kwaliteit van leven'. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.

In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.

De afdeling

Unieke ontwikkelingen in onze mooie stad vragen om een integrale aanpak. De afdeling Project-, Programma- en Procesmanagement (PPP) met ruim 150 collega's pakt projecten en programma's concreet op om onze ambities waar te maken. Dat doen we samen collega's van andere afdelingen, inwoners, ondernemers en partners in de stad.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de CV's van de kandidaten die in de vorige stap zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende gunningscriteria: Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten en relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties. De kandidaten die op basis van deze gunningscriteria als beste worden beoordeeld, worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De overige kandidaten worden in eerste instantie niet uitgenodigd voor een gesprek en ontvangen een voorlopige afwijzing. Zij nemen plaats in de zogenaamde wachtkamer.

Stap 2: Selectiegesprek
Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever. De opdrachtgever verifieert in het selectiegesprek of de betreffende kandidaten (inderdaad) voldoen aan het gewenste profiel (knock-outcriteria en de gunningscriteria). Opdrachtgever beoordeelt de betreffende kandidaten in onderlinge vergelijking op de in de inhuuropdracht genoemde competenties. Een kandidaat dient op elke competentie minimaal een voldoende te scoren om voor gunning in aanmerking te komen. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoren zal opdrachtgever één of meer van de opvolgende kandidaten uit de vorige stap uitnodigen voor een gesprek.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever worden op een nader te bepalen moment gepland. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen zo spoedig mogelijk bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Optie tot verlenging: De opdracht kan 6 keer met 6 maanden worden verlengd.

Hybride: Geen verdere informatie

Overig algemeen:

Functieschaal

Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11/12. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de gelijke/gelijkwaardige beloning.

Offerte-eisen

Maximaal 5 pagina's cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.
*Indien er een uitvoeringsvoorwaarde wordt gehanteerd verzoeken we je in de offerte aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze er invulling gegeven wordt aan de uitvoeringsvoorwaarde, dit valt niet onder bovenstaande bepaling.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• De opdrachtgever zal om een Geheimhoudingsverklaring vragen.
• De opdrachtgever zal om een Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA) vragen.
• Indien je personeel ter beschikking stelt, sta je in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).
• Voor opdrachtnemer geldt een Social Return (SROI) verplichting bij gegunde opdrachten hoger dan €400.000 binnen het DAS van de Talentenregio.
• Het uurtarief kan worden gewijzigd volgens de hierna genoemde CBS-indexering volgens indexatieclausule artikel 12 van de modelovereenkomsten.