Proactieve Projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling

De projecten waar je verantwoordelijk voor bent hebben impact! Als projectleider stuur je grootschalige projecten in onze gemeente aan. Als projectleider ben jij diegene die deze projecten in goede banen leidt, van de initiatief- tot en met de realisatiefase.

Een van de projecten is de ontwikkeling rond de recreatiewoningen en Jachthaven De Molenwaard in Hasselt.

De gemeente oriënteert zich op de doorontwikkeling van het gebied rond Jachthaven De Molenwaard, de recreatiewoningen Molenwaard en het te ontwikkelen terrein van de voormalig Bodewes werf. Een complex proces met verschillende eigenaren en waarin verschillende belangen gewogen worden om een ontwikkeling mogelijk te maken. De gemeenteraad heeft medio februari 2026 het principebesluit genomen tot functiewijziging, van recreatief naar permanent wonen, op Jachthaven De Molenwaard en het voormalige Bodewes terrein. In dit proces moet geschakeld worden op het nemen van vervolgstappen, communicatie met partijen en halen van mijlpaalmomenten met de gemeenteraad. De projectleider houdt overzicht, betrekt partijen, weegt belangen en denkt creatief na over mogelijkheden. Hierop schakelen in een politiek bestuurlijk proces is je eigen.

Het andere project is het zwembadendossier van de gemeente.

De Gemeente Zwartewaterland heeft drie zwembaden. In 2023 besloot de gemeenteraad tot renovatie van het binnen-zwembad ‘Bestevaer’ in Genemuiden en nieuwbouw van het binnen-zwembad ‘De Kragge’ in Zwartsluis. Door netcongestie en stikstofproblematiek is het op dit moment nog niet mogelijk om de geplande ontwikkelingen te realiseren. In samenwerking met het projectteam brengt de projectleider de scenario’s en financiële gevolgen in beeld en onderzoekt hij of de eerder genomen besluiten over de toekomst van de zwembaden financieel en technisch haalbaar zijn binnen de gestelde kaders. De eventuele nieuwbouw van een zwembad zal middels een design & build (UAV-GC) opdracht aan de markt worden aangeboden. Om de bestaande zwembaden te laten blijven voldoen aan de huidige wet- en regelgeving coördineert de projectleider het noodzakelijke onderhoud van de gemeentelijke zwembaden.

Een van de andere projecten is de herontwikkeling van de Wilhelminalaan in Genemuiden.

Woningstichting Wetland Wonen is eigenaar van de woningen in de Wilhelminalaan en is voornemens om de twee woningblokken te slopen en te vervangen door de nieuwbouw van sociale huurwoningen. De projectleider houdt overzicht, coördineert en communiceert met partijen. De doelstelling is om samen met partijen te komen tot een snelle realisatie van dit woningbouwproject.

Jij zet de lijnen uit, stuurt projectmedewerkers en externe adviseurs aan en bent verantwoordelijk voor projectdefinities, planningen en projectrapportages. Ook zorg je voor de juiste afwegingskaders in je adviezen aan het college van B&W en de gemeenteraad. Je beweegt je makkelijk door het politieke en bestuurlijke landschap en bent veelvuldig aan het overleggen en onderhandelen. Niet alleen binnen de eigen gemeente, maar zeker ook daarbuiten. Met ontwikkelaars bijvoorbeeld, of met medeoverheden zoals bijvoorbeeld de provincie Overijssel.

Projecten in goede banen leiden betekent sturing geven op alle beheers uitgangspunten: tijd, geld, kwaliteit en informatie. Risico’s managen dus, en continu inspelen op ontwikkelingen. Want het kan zomaar zijn dat de politiek ineens een andere richting kiest. Of dat een project om wat voor reden dan ook stil komt te liggen.

Je bent een verbinder zowel op de inhoud als op de samenwerking, zowel intern als extern. Je zet door en ziet weerstand als een uitdaging en een mogelijkheid om tot een beter resultaat te komen. Je toont leiderschap zonder dat je over hiërarchische bevoegdheden beschikt. Het spreekt voor zich dat je bestuurlijk sensitief bent omdat je dichtbij en met het bestuur werkt.

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als Projectleider binnen het ruimtelijk domein.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als Projectleider RO bij een gemeente.
• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal HBO bachelor niveau.
• Uurtarief maximaal € 120,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werk-werkverkeer én parkeerkosten.

Wensen

• Aantoonbare werkervaring met de herontwikkeling van woonlocaties (20 punten).
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als Projectleider binnen het ruimtelijk domein (40 punten).
• Aantoonbare werkervaring met monumentale locaties (10 punten).
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als Projectleider RO bij een gemeente (30 punten).

Competenties

• Minimaal een hbo-diploma en affiniteit met planologie en ruimtelijke ordening.
• Ruime ervaring met projectleiding binnen een gemeente.
• Lef om knopen door te hakken en je werkt aan een gezamenlijk resultaat.
• Goede communicatieve vaardigheden, je spreekt en schrijft in heldere taal.
• Je bent sterk in processen en je weet hoe een gemeente werkt.
• Je vindt het uitdagend om nieuwe vraagstukken te coördineren.

Organisatie
Beleef de Gemeente Zwartewaterland
De gemeente Zwartewaterland bestaat uit 3 kernen en een mooi buitengebied. Genemuiden staat bekend om zijn grootschalige tapijtindustrie van internationale allure. Hanzestad Hasselt kent een rijke en eeuwenoude historie. Zwartsluis heeft veel watersport en scheepsbouw en fungeert als toegangspoort naar Nationaal Park Weerribben-Wieden. Zwartewaterland is dus een bedrijvige én een groene gemeente, prachtig gelegen aan het Zwartewater. Belangrijk daarbij is het behoud van evenwicht tussen economie en ecologie. Kenmerkend is verder het respect van de mensen naar elkaar en de betrokkenheid van de gemeenschappen bij onze samenleving.

Bij de gemeente Zwartewaterland werken we met ongeveer 200 mensen. Het is overzichtelijk, persoonlijk en collegiaal. Samen creëren we de beste ondersteuning voor onze inwoners, door breed te denken op een kleinschalige manier en altijd met een passende oplossing. Daarvoor maken wij ons hard. Onze kernwaarden zijn: menselijke maat, oog en oor voor iedere stem, sterke samenwerking, dienstbaarheid en kwaliteit.

Onze organisatie kent weinig hiërarchie en veel korte lijnen. Als medewerker van Zwartewaterland draag je grote verantwoordelijkheden. Je wordt uitgedaagd om buiten vakspecialistische kaders te denken. Daarbij hanteren we vanzelfsprekend moderne arbeidsvoorwaarden.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek

De opdrachtgever beoordeelt de cv’s van de professionals die door de administratieve partner zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria.

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De professionals die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De beste professionals worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige professionals worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 2: Selectiegesprek

In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende professionals voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De professionals dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde professionals op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap één van de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de professional die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige professionals worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

De gesprekken bij de opdrachtgever worden op een nader te bepalen moment gepland. De professionals die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen zo spoedig mogelijk bericht. Overige professionals ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Optie tot verlenging: 2x 6 maanden

Hybride: Geen verdere informatie.

Overig algemeen:

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Fee administratieve partner
De administratieve partner brengt voor deze opdracht geen fee in rekening.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: Ja.
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma-di-wo-do-vr.

Overige informatie

• De Opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• De Opdrachtgever zal om een Uittreksel Handelsregister (KvK) vragen.
• De Opdrachtgever zal om een Integriteitsverklaring / geheimhoudingsverklaring vragen.
• De Opdrachtgever zal om een Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA) vragen.
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).
• Voor opdrachtnemer geldt een Social Return (SROI) verplichting bij gegunde opdrachten hoger dan €400.000 binnen het DAS van de Talentenregio.
• ‘Bring your own device’ is van toepassing. (eisen apparatuur) De laptop draait op Windows 10 of Windows 11 en heeft een USB-C aansluiting heeft die de Thunderbolt 4 standaard ondersteunt. De telefoon wordt door de fabrikant nog wordt ondersteund met updates en is voorzien van de laatste updates. Word niet op afstand beheerd door een andere organisatie (2 MDM beheer oplossingen op 1 toestel is niet mogelijk)