Toezichthouder fysieke ruimte

Je gaat toezicht houden op nieuwbouw, verbouwingen, reclame-uitingen en op naleving van omgevingsplannen. Bij het constateren van overtredingen spreek je de betrokkene aan, probeer je via informeel overleg tot een oplossing te komen, leg je constateringen en gesprekken vast in een rapportage en verstuur de later een bericht of een constatering naar de overtreder.

Je bent het eerste aanspreekpunt voor de betrokkenen over (de aanpak van) constateringen. Mocht de overtreding niet beeindigd worden, maak je een constateringsrapport voor de jurist, die het handhavingsbesluit (last onder dwangsom/bestuursdwang) oplegt.

Tevens behandel je meldingen en klachten over bouwactiviteiten, controleer je het gebruik van gebouwen en bouwwerken en neem je deel aan integrale controles op het gebied van ondermijning.

• De professional voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag.
• BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet je gebruik maken van eigen telefoon en laptop.
• De professional past SROI toe ter waarde van 1% (ZZP) of 2% (detacheringsbureau) indien de opdracht >75.000,- passeert.
• Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
• Een aantoonbare afgeronde AWB-1 opleiding (benoem duidelijk in cv).
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als toezichthouder fysieke ruimte.

Wensen

• Een aantoonbare afgeronde AWB-2 opleiding (benoem duidelijk in cv) (35 punten).
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als toezichthouder fysieke ruimte (35 punten).
• Aantoonbare werkervaring met monumenten (benoem duidelijk in cv) (20 punten).
• Aantoonbare werkervaring bij een gemeente (10 punten).

Competenties

• Dienstverlenend en klantgericht
• Mondeling vaardig
• Stevige persoonlijkheid
• Teamplayer
• Kritische blik

Wij zijn gepassioneerd, ondernemend en creatief. We omarmen duurzaamheid en inspiratie, en koesteren ons rijke verleden met trots. Bij ons staat goede dienstverlening centraal. We zijn er voor de Zutphense samenleving en stimuleren de betrokkenheid en samenwerking van onze inwoners.

Werken voor de gemeente Zutphen betekent werken in een prachtige en inspirerende omgeving. We zijn trots op onze historische middeleeuwse binnenstad, de IJssel en de Berkel en talloze vijvers en grachten, de wijken, de parken en het dorp Warnsveld.

Bij een gemeente werkt de professional in een politiek-bestuurlijke omgeving. Dit betekent dat de professional te maken krijgt met wisselende prioriteiten en samenwerkt met verschillende groepen mensen. De professional heeft de taak om zorgvuldig om te gaan met publieke middelen en soms moet de professional zijn/haar weg vinden in wat ingewikkelde procedures. Het mooie van dit werk is, dat wat de professional doet vaak direct bijdraagt aan de Zutphense samenleving.

Zutphen zet in op diversiteit en inclusie. Het maakt ons niet uit waar de professional geboren is, waar de professional in gelooft, van wie de professional houdt, wat de fysieke kenmerken zijn, hoe oud de professional is, wat de gender is of wat de culturele achtergrond is. We zijn nieuwsgierig naar het talent van de professional en hoe de professional het verschil maakt voor onze gemeente!

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de cv’s van de professionals die door de administratieve partner zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria:

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De professionals die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De beste professionals worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige professionals worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 2: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende professionals voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De professionals dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde professionals op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap één van de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de professional die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige professionals worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 25 maart 2026. De professionals die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op dinsdag 24 maart 2026 bericht.

Optie tot verlenging: Mogelijk maar nog niet bekend

Hybride: Geen verdere informatie

Overig algemeen:

Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de Gemeente Zutphen mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 8/9. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Fee administratieve partner
De administratieve partner brengt voor deze opdracht €1,90 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.
Motivatie opgesteld door de professional zelf, toegevoegd als één document achter het cv.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma-di-wo-do-vrij

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• Indien de opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat de opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).
• De Gemeente Zutphen hecht waarde aan maatschappelijk verantwoord ondernemen. In dat kader is sociaal aanbesteden en daarmee Social Return onderdeel van het duurzame beleid. Social Return is een menukaart van 3 onderdelen: Sociale inkoop, maatschappelijke activiteiten en arbeidstoeleiding mogen ingezet worden als sociaal rendement. Een combinatie van deze mogelijkheden is toegestaan en vindt altijd plaats in overleg met de SROI-adviseur van de gemeente Zutphen. Binnen zeven kalenderdagen na definitieve gunning van de opdracht moet de opdrachtnemer contact opnemen met de adviseur SROI.
• De professional stelt zich voor in een korte (persoonlijke) motivatie en waarom deze geschikt is voor deze opdracht. De motivatie dient geschreven te zijn door de professional zelf.