Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling

Ben je een ervaren projectmanager, die floreert in een complexe, bestuurlijke omgeving en goed kan omgaan met politieke druk? En heeft de professional ervaring met het managen van grootschalige en complexe projecten in het fysieke domein? Dan zoeken we jou!

Als projectmanager werk je aan complexe gebiedsontwikkelingen. Denk aan deelgebiedsontwikkelingen in De Binnenstad, projecten in de wijk Meerzicht en integrale ontwikkelopgaven waarin wonen, werken en voorzieningen samenkomen. Diverse projecten die zich in verschillende stadia bevinden.

Als Projectmanager begeleid je verschillende projecten van verschillende grootte en complexiteit en stuur je op een resultaatgerichte manier. Je vertegenwoordigt de gemeente naar externe stakeholders en houdt rekening met maatschappelijke ontwikkelingen, de veranderende rol van de lokale overheid en de verwachtingen van inwoners, ondernemers en instellingen. Aangestuurd door een ambtelijk opdrachtgever of gebiedsmanager, die je vrijheid en vertrouwen geeft, bouw je samen met je collega’s mee aan de verdere ontwikkeling van Zoetermeer. Zoetermeer is groot genoeg om je ambities te kunnen waarmaken, maar klein genoeg om het veld te overzien.

Dankzij je uitstekende sociale vaardigheden en open houding kan de professional prima netwerken met uiteenlopende partijen. Denk hierbij aan inwoners, bestuurders, collega's, ondernemers en instellingen. De professional schakelt makkelijk van het ene onderwerp naar het andere en denkt graag mee over hoe Zoetermeer zich verder kan ontwikkelen en de kwaliteit van de leefomgeving kan verbeteren. De professional is zich bewust van de verschillende belangen en verhoudingen en met je goede mondelinge vaardigheden en heldere schrijfstijl raak je de juiste toon. Je stuurt op hoofdlijnen en houdt de processen goed in de gaten. Je bent enthousiast en dat houd je vast, ook als het soms even tegenzit.

Tot slot, vindt de professional het leuk om mee te bouwen aan de verdere professionalisering van het team en het projectmatig werken binnen onze organisatie. Onder anderen door het begeleiden van junior en medior projectmanagers in hun ontwikkeling.

Werkzaamheden:

• Het aansturen van zeer complexe, beleidsgevoelige ontwikkelingsprojecten, in samenspraak met de omgeving;
• De nodige politieke besluiten zoals college- en raadsvoorstellen leveren;
• Samenwerken met en aansturen van een multidisciplinair projectteam;
• Stimuleren van samenwerking met ontwikkelaars, woningcorporaties, bewoners en andere stakeholders;
• Organiseren van participatiebijeenkomsten;
• Rapporteren aan het gemeentebestuur en betrokken partners over voortgang en resultaten;
• Werken volgens de Zoetermeerse Werkwijze Projectmatig Werken (ZWPW);
• Delen van kennis en ervaring met andere projectmanagers binnen het Projectenbureau;
• Begeleiden van de junior en medior projectmanagers.

• De professional voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde: de uitvoering van de werkzaamheden vindt plaats onder direct leiding en toezicht van de gemeente Zoetermeer, wat betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). Een ZZP-er voldoet hierdoor niet aan deze voorwaarde.
• Indien de professional personeel ter beschikking stelt, staat de professional in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).
• De gemeente vraagt van de professional bij het contract onder leiding en toezicht dat gebruik wordt gemaakt van een G-rekening. Dit dient op het moment van inschrijving ingeregeld te staan in het leveranciersaccount of in het cv benoemd staan. Indien de professional op grond van wet- of regelgeving of een geldige vrijstelling niet verplicht is gebruik te maken van een G rekening, volstaat de professional met het overleggen van passende en verifieerbare documenten waaruit deze uitzondering blijkt.
• De aangeboden professional heeft in de afgelopen 6 maanden niet 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de opdrachtgever. (Dit criterium is niet van toepassing op professionals die een vast dienstverband hebben bij de uitlenende partij.)
• Minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring als projectmanager van grootschalige gebiedsontwikkelingen (geef in het cv een aantal referentieprojecten weer).
• Een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.

Wensen

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager van omvangrijke en complexe stedelijke gebiedsontwikkelingen (benoem een voorbeeldproject en je rol hierin).
• Aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen, benoem hiervan een voorbeeld in het cv.
• Uurtarief maximaal € 130,- exclusief btw en inclusief fee administratieve partner en reiskosten woon -/ werkverkeer.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als projectmanager stedelijke Gebiedsontwikkeling bij een 100.000+ gemeente.
• Uiterlijk beschikbaar per 1 juni 2026 voor 24-32 uur per week.

Competenties

• Verbindingen leggen;
• Netwerken;
• Resultaatgericht / doelgericht;
• Omgevingsbewust;
• Besluitvaardig;
• Bestuurlijke sensitiviteit;
• Onderhandelingsvaardig;
• Enthousiast;
• Afspraken maken en nakomen;
• Samenwerken;
• Goede communicatie en sociale vaardigheden;
• Met creatieve oplossingen kunnen komen;
• Doorzettingsvermogen.

Organisatie
Iedereen die bij de gemeente werkt, bouwt direct of indirect en uit volle overtuiging mee aan Zoetermeer. Door heldere keuzes te maken, verbindingen te leggen en uit te gaan van ieders eigen kracht zien we de stad mooier en beter worden. We zijn trots op het resultaat van vandaag en bouwen aan de resultaten van morgen.

Samen, open, flexibel en lerend creëren we oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken. Groot en klein, voor de stad en de mensen, voor nu en de toekomst We zien mogelijkheden, benutten kansen en maken ruimte voor ideeën en initiatief. Met hart voor de stad samen bouwen aan het Zoetermeer van vandaag én morgen. Dat is de misse waar wij voor gaan!

Afdeling
Bij de afdeling Projectenbureau van gemeente Zoetermeer werken ongeveer 90 collega's aan verschillende projecten. Denk aan projecten binnen grote gebiedsontwikkelingen, vastgoed- en verduurzamingsprojecten. Maar ook projecten op het gebied van bedrijfsvoering, binnen het sociaal domein of projecten die gaan over het implementeren van nieuwe wetgeving. Daarnaast richt het Projectenbureau zich op het professionaliseren van programma- en projectmanagement als vak. We verwachten van al onze medewerkers dat zij een actieve bijdrage leveren aan deze professionaliseringslag. We investeren graag in persoonlijke en professionele ontwikkeling, zodat we als team steeds beter worden.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de CV’s van de tien geselecteerde professionals in onderlinge vergelijking op de volgende criteria:

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De professionals die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De beste professionals (minimaal 2) worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige professionals worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 2: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende professionals voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De professionals dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde professionals op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap één van de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de professional die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige professionals worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Planning Gesprekken
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op donderdag 30 april 2026 tussen 09:00 uur en 14:30 uur. De professionals die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op woensdag 29 april 2026 bericht. Overige professionals ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Optie tot verlenging: 3x 12 maanden

Hybride: Geen verdere informatie

Overig algemeen:

Deze opdracht is ingedeeld in Schaal 12 (nieuwe structuur).

De administratieve partner brengt voor deze opdracht € 2,25 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt uitgevoerd op de volgende werkdagen: maandag t/m vrijdag.

Overige informatie

• Een Verklaring omtrent het Gedrag (VOG) is een vereiste.