Gebiedsmanager Entree

Ben jij een ervaren gebiedsmanager die floreert in een complexe, bestuurlijke omgeving en goed kan omgaan met politieke druk? En heb je ervaring met het managen van grootschalige en complexe gebiedsontwikkelingen? Dan zoeken wij jou voor de gebiedsontwikkeling Entree.

Entree is één van de meest ambitieuze en omvangrijke binnenstedelijke transformatieopgaven van Zoetermeer. Het gebied wordt de komende jaren ontwikkeld tot een levendige, goed bereikbare stedelijke stadsentree met een mix van wonen, werken, voorzieningen, mobiliteit en publieke ruimte.

In juli 2025 is het Omgevingsprogramma voor de nieuwe stadswijk Entree vastgesteld en heeft de gemeente Zoetermeer met diverse grondeigenaren in het gebied overeenkomsten getekend. Met het behalen van deze mijlpalen komt de gebiedsontwikkeling Entree in een volgende fase terecht. In deze fase is het van belang om te sturen op een spoedige realisatie van de eerste deelgebieden binnen Entree. Voor deze opgave zoekt de gemeente een zeer ervaren gebiedsmanager.

In deze rol werk je intensief samen met bewoners, ontwikkelaars, woningcorporaties, ondernemers, maatschappelijke partners en collega’s van de verschillende afdelingen. Je weet uiteenlopende belangen te overzien, schakelt gemakkelijk tussen inhoud en proces en je beweegt je moeiteloos tussen strategie en uitvoering. Dit vraagt om inhoudelijke kennis, sterk leiderschap, heldere sturing, een goede verbinding tussen de verschillende projecten in het gebied en organisatieonderdelen, nauwe samenwerking met externe partners en bestuurlijke sensitiviteit. De gebiedsmanager verbindt stakeholders, bewaakt de integraliteit en houdt oog voor zowel ruimtelijke, sociale als economische opgaven binnen de Entree.

Als vertegenwoordiger van de gemeente ben je je bewust van maatschappelijke ontwikkelingen, de veranderende rol van de overheid en de verwachtingen van inwoners en instellingen. Je krijgt veel ruimte en vertrouwen van de ambtelijk opdrachtgever om zelfstandig invulling te geven aan de opdracht. Je bent je bewust van de verschillende belangen en verhoudingen en met jouw goede mondelinge vaardigheden en heldere schrijfstijl raak jij de juiste toon. Je stuurt op hoofdlijnen en houdt de processen goed in de gaten. Je bent enthousiast en dat hou je vast, ook als het soms even tegenzit. Tot slot, vind je het leuk om mee te bouwen aan de verdere professionalisering van het projectbureau.

Werkzaamheden:

• Aanjagen realisatie deelgebieden Entree;
• Fungeren als spil in een complex netwerk van stakeholders en belanghebbenden;
• De nodige politieke besluiten zoals college- en raadsvoorstellen leveren;
• Samenwerken met en aansturen van een multidisciplinair projectteam;
• Stimuleren van samenwerking met ontwikkelaars, woningcorporaties, bewoners en andere stakeholders;
• Organiseren van participatiebijeenkomsten;
• Rapporteren aan het gemeentebestuur en betrokken partners over voortgang en resultaten;
• Werken volgens de Zoetermeerse Werkwijze Projectmatig Werken (ZWPW);
• Delen van kennis en ervaring met andere gebieds- en projectmanagers binnen het Projectenbureau.

• De professional heeft in de afgelopen 6 maanden niet 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de opdrachtgever. (Dit criterium is niet van toepassing op professionals die een vast dienstverband hebben bij de uitlenende partij.)
• Minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring als gebiedsmanager van grootschalige en complexe gebiedsontwikkelingen.
• Minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding.
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 4 jaar als gebiedsmanager binnen een gemeente.

Wensen

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als gebiedsmanager van omvangrijke en complexe stedelijke gebiedsontwikkelingen (benoem in een aparte alinea van het cv een voorbeeldproject en je rol hierin).
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen, benoem hiervan een voorbeeld in het cv.
• Aantoonbare werkervaring als (gedelegeerd) ambtelijk opdrachtgever in het aansturen en motiveren van projectmanagers en multidisciplinaire teams. Benoem duidelijk in het cv waar dit is opgedaan.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met omvangrijke gebiedsontwikkelingen bij een 100.000+ gemeente (benoem in een aparte alinea van het cv een voorbeeldproject en je rol hierin).
• Uiterlijk beschikbaar per 1 mei 2026 voor 32-36 uur per week.

Competenties

• Verbindingen leggen;
• Netwerken;
• Resultaatgericht / doelgericht;
• Omgevingsbewust;
• Besluitvaardig;
• Bestuurlijke sensitiviteit;
• Onderhandelingsvaardig;
• Enthousiast;
• Afspraken maken en nakomen;
• Samenwerken;
• Goede communicatie en sociale vaardigheden;
• Met creatieve oplossingen kunnen komen;
• Doorzettingsvermogen.

Organisatie
Iedereen die bij de gemeente werkt, bouwt direct of indirect en uit volle overtuiging mee aan Zoetermeer. Door heldere keuzes te maken, verbindingen te leggen en uit te gaan van je eigen kracht zien we de stad mooier en beter worden. We zijn trots op het resultaat van vandaag en bouwen aan de resultaten van morgen.

Samen, open, flexibel en lerend creëren we oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken. Groot en klein, voor de stad en de mensen, voor nu en de toekomst We zien mogelijkheden, benutten kansen en maken ruimte voor ideeën en initiatief. Met hart voor de stad samen bouwen aan het Zoetermeer van vandaag én morgen. Dat is de missie waar wij voor gaan!

Afdeling
Bij de afdeling Projectenbureau van gemeente Zoetermeer werken ongeveer 90 collega's aan verschillende projecten. Denk aan projecten binnen grote gebiedsontwikkelingen, vastgoed- en verduurzamingsprojecten. Maar ook projecten op het gebied van bedrijfsvoering, binnen het sociaal domein of projecten die gaan over het implementeren van nieuwe wetgeving. Daarnaast richt het Projectenbureau zich op het professionaliseren van projectmanagement als vak. We verwachten van al onze medewerkers dat zij een actieve bijdrage leveren aan deze professionaliseringslag en investeren graag in persoonlijke en professionele ontwikkeling, zodat we als team steeds beter worden.

De organisatie beoordeelt de CV’s van de tien geselecteerde professionals in onderlinge vergelijking op de volgende criteria:

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De professionals die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De beste professionals (minimaal 2) worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige professionals worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 2: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende professionals voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De professionals dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde professionals op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap één van de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de professional die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige professionals worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op donderdag 2 april 2026 tussen 09:00 uur tot 13:00 uur. Eventuele tweede datum gesprekken: woensdag 8 april 2026 tussen 11:00 uur en 13:00 uur. De professionals die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op woensdag 1 april 2026 bericht. Overige professionals ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Optie tot verlenging: 2x 6 maanden

Hybride: Geen verdere informatie

Overig algemeen:

Conform de aangepaste afspraken rondom payrolling voor gemeenten, is het niet mogelijk op te reageren via een payroll constructie.

Beoordeling

Stap 1: Beoordeling CV's op minimumeisen
De administratieve partner beoordeelt de CV’s op de minimumeisen in het bovengenoemd profiel. Professionals die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. De professionals die niet voldoen worden niet verder beoordeeld.

Stap 2: Selectie tien (10) CV's die aan de opdrachtgever worden voorgelegd
De administratieve partner beoordeelt de CV’s van de professionals die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde “gunningscriteria te beoordelen door de administratieve partner”.

De tien (10) professionals die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor stap 1 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige professionals worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.

Schaal
Deze opdracht is ingedeeld in Schaal 14 (nieuwe structuur).

Fee administratieve partner
De administratieve partner brengt voor deze opdracht € 2,25 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt uitgevoerd op de volgende werkdagen: maandag t/m vrijdag.

Overige informatie

• Een Verklaring omtrent het Gedrag (VOG) is een vereiste.