BAG Medewerker

• Verwerken van informatie t.a.v. de afbakening van pand-en verblijfsobjecten, conform processen basisregistraties;
• Benoemen en verwerken van openbare ruimten;
• Verwerken van kadastrale gegevens en het aanmaken van voorlopige geometrie;
• Verwerken van complexe mutaties basisregistraties;

De zwaarte van de opdracht ligt bij het volgende:
Een aantal jaren geleden heeft er een conversie plaatsgevonden in de BAG van m3 naar m2. In veel gemeenten, ook in Zoetermeer, is dit met een omrekenformule in bulk gedaan. De betrouwbaarheid van de registratie van deze m2 is te laag. Dat blijkt uit het grote aantal onderzoeken dat uit de Permanente Marktanalyse van de WOZ komt. Dergelijke methode kunnen te grote afwijkingen geven en geven veelal geen inzicht in de verdeling in verschillende onderdelen van een woning. Dit heeft direct gevolg voor de kwaliteit van waarderingen bij de WOZ. De objectregistratie moet naar een voldoende niveau gebracht worden. Om die reden hebben we hier een project van gemaakt. Hiervoor zoeken we twee BAG gegevensbeheerders die komende tijd in de oude bouwdossiers willen duiken. De werkzaamheden beslaan o.a,:

• Uitgezette onderzoeken vanuit de Permanente Marktanalyse moeten worden uitgezocht (inclusief Domino-effect).
• Onderzoeken vanuit de WOZ bezwaarfase moeten worden uitgezocht (inclusief Domino-effect).
• Preventief moeten complexen, bouwstromen en individuele woningen worden uitgezocht.

De basis hiervoor zijn de bouwdossiers. Deze moeten worden opgevraagd, ingemeten en raadpleegbaar opgeslagen worden.

• Indien je personeel ter beschikking stelt, sta je in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi);
• De gemeente vraagt van de opdrachtnemer bij het contract onder leiding en toezicht dat ze gebruik maken van een G-rekening. Dit dient op het moment van inschrijving ingeregeld te staan in het leveranciersaccount of in het cv benoemd staan. Indien je op grond van wet- of regelgeving of een geldige vrijstelling niet verplicht is gebruik te maken van een G rekening, volstaat de inschrijver met het overleggen van passende en verifieerbare documenten waaruit deze uitzondering blijkt;
• De aangeboden professional heeft in de afgelopen 6 maanden niet 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de opdrachtgever. (Dit criterium is niet van toepassing op kandidaten die een vast dienstverband hebben bij de uitlenende partij);
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als BAG-medewerker, BAG-gegevensbeheerder of een vergelijkbare functie binnen een gemeentelijke organisatie;
• Aantoonbare werkervaring met het zelfstandig uitvoeren van BAG-gegevensbeheer, waaronder het verwerken van panden, verblijfsobjecten, openbare ruimten en/of complexe BAG-mutaties;
• Aantoonbare werkervaring met het uitvoeren en afhandelen van BAG-onderzoeken en kwaliteitscontroles.

Wensen

• Aantoonbare werkervaring met het inmeten, interpreteren en verwerken van oppervlaktegegevens (m²) van woningen en gebouwen op basis van bouwtekeningen en bouwdossiers (35 punten);
• Aantoonbare werkervaring met WOZ-objectafbakening en de relatie tussen BAG en WOZ (30 punten);
• Afgeronde vakgerichte opleiding of certificering op het gebied van BAG, WOZ of Basisregistraties (10 punten)
• Aantoonbare werkervaring met BAG- en WOZ-systemen, zoals Gouw Belastingen, Ortax, Street Smart, Kadaster, WOZ-datacenter, PowerBrowser of vergelijkbare systemen. Benoem duidelijk met welke systemen is gewerkt (maximaal 25 punten);
  a. Ervaring met 6 of meer systemen (25 punten);
  b. Ervaring met 4 tot 5 systemen (15 punten);
  c. Ervaring met 2 tot 3 systemen (10 punten);
  d. Ervaring met 1 tot 2 systemen (5 punten);
  e. Geen ervaring (0 punten).

Competenties

• Nauwkeurigheid: Werkt zorgvuldig en gestructureerd bij het verwerken van BAG-gegevens, mutaties en onderzoeken. Heeft oog voor detail en bewaakt de kwaliteit en betrouwbaarheid van de registratie;
• Analytisch vermogen: Kan bouwdossiers, bouwtekeningen en registraties beoordelen, verbanden leggen en afwijkingen signaleren. Komt tot goed onderbouwde conclusies en oplossingen;
• Kwaliteitsgerichtheid: Streeft continu naar een juiste, volledige en actuele registratie. Signaleert verbeterpunten en draagt actief bij aan het verhogen van de kwaliteit van BAG-gegevens.

Organisatie

Iedereen die bij de gemeente werkt, bouwt direct of indirect en uit volle overtuiging mee aan Zoetermeer. Door heldere keuzes te maken, verbindingen te leggen en uit te gaan van ieders eigen kracht zien we de stad mooier en beter worden. We zijn trots op het resultaat van vandaag en bouwen aan de resultaten van morgen.

Samen, open, flexibel en lerend creëren we oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken. Groot en klein, voor de stad en de mensen, voor nu en de toekomst We zien mogelijkheden, benutten kansen en maken ruimte voor ideeën en initiatief. Met hart voor de stad samen bouwen aan het Zoetermeer van vandaag én morgen. Dat is de misse waar wij voor gaan!

Afdeling

Het team Belastingen draagt zorg voor het opleggen en innen van diverse gemeentelijke belastingen. Het team bestaat uit het cluster BAG, WOZ- Heffen en Invorderen en een staf. Het Team BAG is de bronhouder van de Basisadministratie Gebouwen. De BAG is een belangrijk onderdeel van het stelsel van basisregistraties. Hierin zijn de belangrijkste gegevens verzameld die de overheid nodig heeft om haar werk te doen. Denk bijvoorbeeld aan persoonsgegevens, namen en adressen van bedrijven en eigenaren van percelen. In verschillende wetten is de kwaliteit van deze gegevens gewaarborgd. Deze registraties zijn essentieel voor een goede dienstverlening van de overheid. Ze zijn van groot belang voor openbare orde en veiligheid, bestrijding van fraude en bij de voorbereiding van nieuw beleid.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek

De opdrachtgever beoordeelt de 10 offertes van de kandidaten die in stap 2 zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende gunningscriteria:

1. Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten;
2. Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De (minimaal 2) kandidaten die op basis van deze gunningscriteria als beste worden beoordeeld, worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling).

Stap 2: Selectiegesprek

Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever.

De opdrachtgever verifieert in het selectiegesprek of de betreffende kandidaten (inderdaad) voldoen aan het gewenste profiel (knock-outcriteria en de gunningscriteria). De opdrachtgever beoordeelt de betreffende kandidaten in onderlinge vergelijking op de in de inhuuropdracht genoemde competenties.

Planning

De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op maandag 16 november 2026, tussen 08:30 uur en 15:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op donderdag 12 november 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Optie tot verlenging: De opdracht kan eenmalig met 6 maanden worden verlengd.

Hybride:

Overig algemeen:

• Een Verklaring omtrent het Gedrag (VOG) is een vereiste.
• Deze opdracht is ingedeeld in schaal 07 (nieuwe structuur).
• Offerte-eisen: Maximaal 5 pagina's cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.