Medewerker Toezicht & Handhaving VTH

De gemeenteraad heeft voor 2026 extra budget beschikbaar gesteld om twee projecten uit te rollen. Deze projecten zien toe op achterstallig onderhoud bij rijksmonumenten en het in kaart brengen van de brandveiligheid van woningen boven winkel en/of horecapanden in ons centrum.

In deze tijdelijke functie houd je je bezig met de toezichtstaken binnen deze projecten. Als toezichthouder controleer je onze rijksmonumenten op achterstallig onderhoud en maak je hierover rapportages op. In overleg met onze juristen wordt er zo nodig een handhavingstraject opgestart, om ervoor te zorgen dat de geconstateerde gebreken worden opgelost. Hierbij onderhoud je ook nauw contact met onze erfgoedspecialisten.

Bij het project in het kader van de brandveiligheid van woningen boven winkels en/of horeca werk je nauw samen met de toezichthouders van de Veiligheidsregio Utrecht. Gezamenlijk gaan jullie op pad om in kaart te brengen hoe het is gesteld met de brandveiligheid van deze panden in het centrum van Zeist. Daarnaast let je vanuit jouw rol als toezichthouder ook op constructieve gebreken. In samenspraak met de Vru en onze jurist wordt er zo nodig een handhavingstraject opgestart.

Als geen ander weet de professional dat er bij calamiteiten adequaat gehandeld moet worden met diverse partijen om de constructieve, brand en omgevingsveiligheid te borgen. Door jouw heldere en rustige manier van communiceren ben jij in staat om op een goede en constructieve manier het gesprek met een (mogelijke) overtreder in Zeist te voeren. Jij bent het visitekaartje van de gemeente Zeist en bent vertegenwoordiger van de gemeente richting inwoners, partners en/of belanghebbenden. Jij weet zowel verbaal als non-verbaal een juiste houding aan te nemen en bent door jouw goede communicatieve vaardigheden in staat om in begrijpelijke taal uit te leggen wat de regels en procedures zijn. Je neemt zelfstandig besluiten maar zoekt ook regelmatig ruggespraak met je collega's.

• De professional verklaart onvoorwaardelijk te voldoen aan alle in de uitvraag opgenomen uitvoeringsvoorwaarden;
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in de richting van bouwkunde of vergelijkbaar;
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als toezichthouder binnen het fysieke domein; bouwtoezicht en/of handhaving;
• Aantoonbare werkervaring met het houden van toezicht op (rijks)monumenten;
• Aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke organisatie;
• Aantoonbare kennis van relevante wet- en regelgeving, waaronder het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).

Wensen

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met toezicht op (rijks)monumenten (30 punten);
• Aantoonbare werkervaring met brandveiligheid in bestaande bouw, zoals woningen boven winkels en/of horeca (20 punten);
• Je beschrijft in een aparte toelichting (maximaal 200 woorden) je kennis van brandveiligheid én constructieve veiligheid. De beoordeling vindt plaats op: relevantie voor de opdracht, mate van onderbouwing, aansluiting op de praktijk (10 punten);
• Aantoonbare werkervaring met het uitvoeren van handhavingstrajecten in samenwerking met juristen (10 punten);
• Aantoonbare afgeronde vakopleiding zoals: ABW 1 en/of ABW 2, Bouwbesluit 2012 en/of Bbl én VCA (10 punten);
• Aantoonbare werkervaring met Centric Leefomgeving (10 punten);
• Aantoonbare werkervaring opgedaan in de afgelopen 5 jaar binnen een gemeentelijke organisatie in een vergelijkbare functie (10 punten).

Competenties

• Communicatieve vaardigheden
• Bestuurlijke sensitiviteit
• Oordeelsvorming
• Integriteit
• Analytisch vermogen
• Zelfstandigheid
• Samenwerken
• Stressbestendigheid
• Resultaatgerichtheid
• Schriftelijke vaardigheid

De gemeente Zeist is een moderne werkgever met professionals die betrokken en vooral zichzelf zijn. We werken op basis van onze kernwaarden ‘vertrouwen, kracht en nabijheid’. De werksfeer is open en prettig en onze cultuur is informeel. Met zo’n 400 collega’s werken we voor en met ongeveer 67.000 inwoners. Daardoor is het niet te massaal, zijn de lijnen kort en de mogelijkheden groot. Als organisatie willen we op de hoogte zijn van wat er in de samenleving speelt en daar flexibel op inspelen. We juichen het toe als je daaraan je eigen perspectief en waarde toevoegt en verwelkomen dus iedereen met de juiste ervaring en eigenschappen voor de functie. Waar je wieg ook heeft gestaan, wat ook je achtergrond, levensstijl of geloof is, of je nou topsporter bent of een beperking hebt, of allebei, als je je herkent in het profiel, solliciteer!

In Zeist werk je vanuit je eigen verantwoordelijkheid en word je ondersteund door de organisatie, zodat je als mens en als professional blijft groeien. We zijn niet op zoek naar een perfecte professional, maar iemand die zijn kwaliteiten, rafelrandjes én zelfkennis wil inzetten om met humor en lef uitdagingen te lijf te gaan.

Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling en Cluster Juridisch advies, Toezicht & Handhaving
De afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling bestaat uit ca. 40 professionals. We vormen beleid, adviseren en werken aan het mogelijk maken van ruimtelijke initiatieven die bijdragen aan Het Goede Leven in Zeist. Dat doen we zoveel mogelijk ‘aan de voorkant’. Vervolgens verlenen we omgevingsvergunningen, zorgen voor toezicht en handhaving en geven juridisch advies op het vlak van omgevings- en handhavingsrecht. En natuurlijk bereiden we ons voor op de Omgevingswet en de Wet Kwaliteitsborging Bouw. Het team bestaat uit cluster Beleid & Advies, cluster Vergunningen en cluster Juridisch Advies, Toezicht en Handhaving (JTH).

Deze vacature ligt binnen cluster JTH. Het cluster bestaat uit vijf juristen en vier professionals toezicht & handhaving. Het cluster JTH werkt met name nauw samen met het cluster Vergunningen, maar ook met diverse andere collega’s in de organisatie.

Tijdelijk medewerker Toezicht & Handhaving
Weet jij veel van brandveiligheid en monumenten en wil je bijdragen aan het goede leven in Zeist?
(Periode van 3 maanden, met mogelijke verlenging – 28-36 uur per week)

Je wordt onderdeel van afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling, cluster Juridisch Advies, Toezicht en Handhaving (JTH) met in totaal vier professionals toezicht & handhaving en zes juristen.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De professionals die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De beste drie professionals worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige professionals worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 2: Selectiegesprek

Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De professionals dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde professionals op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap één van de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de professional die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige professionals worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op dinsdag 21 april 2026. De professionals die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen zo snel als mogelijk bericht. Overige professionals ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Optie tot verlenging: Mogelijk maar nog niet bekend

Hybride: Geen verdere informatie

Overig algemeen:

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 9. Deze functieschaal is (eventueel) verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de gelijke/gelijkwaardige beloning.

CV-eisen
Maximaal 3 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr in overleg

Fee administratieve partner
De administratieve partner brengt voor deze opdracht € 2,25 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

Overige informatie

• De gemeente stelt een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verplicht. De VOG moet binnen 4 weken na de start worden aangeleverd bij de administratieve partner.
• Indien de professional personeel ter beschikking stelt, staat de professional in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).