Senior Projectleider Maatschappelijke Vastgoedprojecten

De gemeente Zaltbommel is op zoek naar een Senior Projectleider met ruime ervaring in gemeentelijke vastgoed- en gebiedsontwikkelingsprojecten en maatschappelijke projecten waaronder onderwijshuisvesting. In deze veelzijdige rol geef je onder andere leiding aan projecten op het gebied van onderwijshuisvesting, maatschappelijk vastgoed en cultureel erfgoed. Je bent verantwoordelijk voor de voorbereiding, realisatie en bestuurlijke begeleiding van uiteenlopende bouw- en verbouwprojecten, waarbij je schakelt tussen bestuurders, gebruikers, inwoners, adviseurs en uitvoerende partijen.

Of het nu gaat om de realisatie van nieuwe schoolgebouwen of de herontwikkeling van een monumentaal pand zoals de Sint Maartenskerk, jij weet projecten van initiatief tot oplevering in goede banen te leiden.

Als Senior Projectleider ben je integraal verantwoordelijk voor meerdere projecten binnen de fysieke leefomgeving. Je bent het eerste aanspreekpunt voor alle betrokken partijen en bewaakt planning, kwaliteit, financiën en bestuurlijke besluitvorming.

Verantwoordelijkheden

• Voorbereiden en begeleiden van meerdere bouwprojecten en tijdelijke huisvestingsprojecten;
• Procesadvisering richting bouwheer en gemeentelijke organisatie;
• Adviseren over maatschappelijke en onderwijskundige vraagstukken;
• Bewaken van gemeentelijke investeringsbudgetten en taakstellende budgetten;
• Toetsen en beoordelen van fasedocumenten en ontwerpen;
• Begeleiden van bestuurlijke besluitvorming en kredietaanvragen richting college en gemeenteraad;
• Organiseren van verzekeringen bij oplevering;
• Opstellen van gebruikersafspraken, huurovereenkomsten en onderhoudsafspraken bij multifunctioneel gebruik.

Daarnaast geef je leiding aan de overname en herontwikkeling van de monumentale Sint Maartenskerk. De gemeente neemt het schip van de kerk in eigendom om dit bijzondere gebouw geschikt te maken voor zowel kerkelijke als maatschappelijke functies.

Binnen dit project ben je ook verantwoordelijk voor:

• Voorbereiden en begeleiden van participatie- en communicatieprocessen met inwoners, gebruikers en belanghebbenden;
• Creëren van bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak;
• Leidinggeven aan het projectteam;
• Opstellen van projectplannen en definiëren van de projectopgave;
• Stakeholdermanagement richting bestuur, kerkgemeenschap, toekomstige gebruikers, omwonenden en adviseurs;
• Identificeren en beheersen van projectrisico's;
• Strategische advisering binnen een politiek-bestuurlijke omgeving.

• Je hebt een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van projectleider binnen de fysieke leefomgeving;
• Je hebt minimaal 3 jaar aantoonbare ervaring met gemeentelijke projecten. Licht dit duidelijk toe aan de hand van minimaal één concreet voorbeeld en/of referentieproject;
• Je hebt aantoonbare werkervaring met maatschappelijk vastgoed, onderwijshuisvesting, gebiedsontwikkeling en/of monumentale gebouwen. Licht dit duidelijk toe aan de hand van minimaal één concreet voorbeeld en/of referentieproject;
• Je hebt aantoonbare werkervaring met budgetbewaking, projectbeheersing én risicomanagement;
• Je hanteert een uurtarief van maximaal € 130,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer en fee voor de administratieve partner.

Wensen

• Aantoonbare werkervaring met het projectmanagement van complexe en politiekgevoelige maatschappelijke vastgoedprojecten bij gemeenten. Licht dit duidelijk toe aan de hand van minimaal één concreet voorbeeld en/of referentieproject (35 punten);
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar als projectleider fysieke leefomgeving. Licht dit duidelijk toe aan de hand van minimaal één concreet voorbeeld en/of referentieproject (35 punten);
• Aantoonbare werkervaring met het adviseren van bestuur en organisatie over maatschappelijke vastgoedprojecten bij gemeenten in de initiatieffase. Licht dit duidelijk toe aan de hand van minimaal één concreet voorbeeld en/of referentieproject (30 punten).

Competenties

• Je bent een stevige en zakelijke gesprekspartner;
• Overtuigend en verbindend;
• Politiek-bestuurlijk sensitief;
• Communicatief sterk, zowel mondeling als schriftelijk;
• Resultaatgericht en besluitvaardig;
• Stressbestendig;
• Analytisch en oplossingsgericht;
• Zelfstandig én een echte teamspeler;
• Flexibel en klantgericht.

Werken bij de gemeente Zaltbommel betekent deel uitmaken van een dynamisch organisatie met een open werksfeer. Onze 160 medewerkers werken vanuit het gemeentekantoor en de gemeentewerf in de historische stad Zaltbommel en het omliggende buitengebied met elf dorpen. De gemeente is goed bereikbaar naast de A2 en met een directe treinverbinding vanuit Utrecht en Den Bosch. Ontdek de vele mogelijkheden bij de gemeente Zaltbommel en groei mee in een ambitieuze organisatie.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de 5 offertes van de professionals die in de vorige stap zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende gunningscriteria:

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De (minimaal 2) professionals die op basis van deze gunningscriteria als beste worden beoordeeld, worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De overige professionals worden in eerste instantie niet uitgenodigd voor een gesprek en ontvangen een voorlopige afwijzing. Zij nemen plaats in de zogenaamde wachtkamer.

Stap 2: Selectiegesprek
Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever. De opdrachtgever verifieert in het selectiegesprek of je (inderdaad) voldoet aan het gewenste profiel (knock-outcriteria en de gunningscriteria). De opdrachtgever beoordeelt de betreffende professionals in onderlinge vergelijking op de in de inhuuropdracht genoemde competenties.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 19 augustus 2026. De professionals die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op 17 augustus 2026 bericht.

Optie tot verlenging: 2 x 12 maand(en)

Hybride: Hybride werken is mogelijk. De werkdagen worden in overleg bepaald.

Overig algemeen:

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal Maximaal 130,-. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Offerte-eisen
Maximaal 5 pagina's cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: In overleg.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet je gebruik maken van een eigen telefoon en laptop.