Senior projectleider Woningbouw

Ben jij een ervaren projectleider die projecten graag van initiatief naar realisatie brengt en tegelijkertijd je kennis deelt met collega's? Werk je graag aan woningbouwprojecten in een projectmatige zetting bij een gemeente met woningbouwambities? Lees dan verder en reageer.

Als senior projectleider geef je sturing aan woningbouwprojecten waarbij een verscheidenheid aan complexe onderwerpen bij elkaar komen. Je bent vertegenwoordiger van de gemeente naar externe stakeholders en je bent je daarbij bewust van maatschappelijke ontwikkelingen, recente wetgeving en trend en ontwikkelingen rondom woningbouw(opgave), de veranderende rol van de lokale overheid en de verwachtingen van inwoners, bestuurders en ontwikkelende partijen en initiatiefnemers. In afstemming met de programmamanager woningbouw, geef je samen met je collega’s/projectteamleden vorm en inhoud aan de woningbouwambities van de gemeente. Je zorgt als projectleider voor duidelijkheid, sturing en regie door middel van het toepassen van verschillende beheersinstrumenten. Westerveld is groot genoeg om jouw ambities te kunnen waarmaken, maar klein genoeg om het veld te overzien.

Dankzij jouw uitstekende sociale vaardigheden en open houding kun je prima netwerken met uiteenlopende partijen. Denk hierbij aan inwoners, bestuurders, collega's, projectteamleden, ondernemers en instellingen. Je schakelt gemakkelijk van het ene onderwerp naar het andere en draagt oplossingen aan. Je bent je bewust van de verschillende belangen en verhoudingen die annex gaan met project- en gebiedsontwikkelingen. Je stuurt op hoofdlijnen en houdt de processen goed in de gaten. Je bent gedreven, deskundig en enthousiast en dat hou je vast, ook als het soms even tegenzit. Tot slot, je mag meebouwen aan de verdere professionalisering van ons woningbouwteam en het projectmatig werken binnen onze organisatie.

Jouw werkzaamheden

• Aansturen en leidinggeven aan projecten op het gebied van woningbouw;
• Zorgen voor een goede projectstructuur, duidelijke taak- en werkverdeling en positieve drive met en binnen de projectteams;
• Het bewaken van de financiële haalbaarheid van ruimtelijke projecten, zoals woningbouw en bedrijventerreinen.
• Opstellen van grondexploitaties (GREX), het berekenen risico's, adviseren over kostenverhaal en ervoor zorgen dat plannen financieel realistisch blijven voor gemeenten of ontwikkelaars;
• Vertegenwoordigen van de gemeente bij inloop- en informatiebijeenkomsten;
• Overleg voeren met stakeholders zoals ontwikkelaars, particuliere initiatiefnemers, omwonenden en overige instanties zoals provincie en woningbouwcorporatie;
• Onderhandelingen voeren met externe partijen over uitgangspunten, voorwaarden, contractvormen en overeenkomsten in afstemming/samenwerking met de deskundige projectteamleden;
• Oplossingen aandragen door middel van evenwichtig afwegen van de verschillende belangen en disciplines;
• Zorgen voor advisering aan de Stuurgroep woningbouw, het college en de gemeenteraad;
• Samenwerken en Kennis en ervaring delen met teamleden en collega’s;
• Structureel afstemming plegen met de programmamanager woningbouw.

• Je voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal HBO bachelor niveau in de richting van Vastgoed, Ruimtelijke Ordening en Gebiedsontwikkeling;
• Aantoonbaar afgeronde opleiding in de richting Planeconomie;
• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als Projectleider van woningbouwprojecten van initiatief- naar realisatiefase;
• Aantoonbare werkervaring bij een gemeente gericht op woningbouwprojecten van initiatief- naar realisatiefase;
• Aantoonbare werkervaring met grondexploitaties (GREX);
• Aantoonbare werkervaring met advisering aan het college en de gemeenteraad.

Wensen

• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als Projectleider van woningbouwprojecten van initiatief- naar realisatiefase (30 punten);
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente gericht op woningbouwprojecten van initiatief- naar realisatiefase (30 punten);
• Aantoonbare werkervaring met bewonersparticipatie (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met ruimtelijke opgaves op het gebied van bedrijventerreinen (20 punten).

Competenties

• Je bent resultaatgericht en hebt op natuurlijke wijze het overwicht om een positieve impact te maken;
• Je beschikt over uitstekende communicatieve en sociale vaardigheden;
• Je bent in staat om effectief te analyseren en kritisch na te denken;
• Je bezit bestuurlijke en politieke sensitiviteit;
• Je bent sterk in onderhandelen;
• Je bent oplossingsgericht;
• Je bent een teamplayer;
• Je waardeert deskundigheid en de kracht van samenwerking om gezamenlijk doelen te bereiken.

Werken voor de Gemeente Westerveld betekent dat je terecht komt in een plattelandsgemeente in Zuidwest-Drenthe. Een gemeente waar bestuur en organisatie samen streven naar een hoogwaardige dienstverlening waarbij we initiatieven van inwoners, ondernemers en organisaties stimuleren én faciliteren. Wat kenmerkend is voor de Gemeente Westerveld zijn de korte lijnen, een informele werksfeer en weinig hiërarchie. Na een warm onthaal introduceert jouw nieuwe team de organisatie en collega’s bij je. Een team dat bestaat uit een mix van lerende en ervaren collega’s. En natuurlijk lopen we dan ook even langs onze koffiecorners, het bedrijfsrestaurant en de verschillende lounge- en overlegplekken. Nieuwsgierig geworden? Bekijk dan onze Promotiefilm.

Team Ruimtelijke Ontwikkeling

Het team Ruimtelijke Ontwikkeling is verantwoordelijk voor het vormgeven van de fysieke leefomgeving. Dit team ontwikkelt en implementeert beleid op het gebied van ruimtelijke ordening en ontwikkeling, met als doel een duurzame en aantrekkelijke omgeving voor zowel inwoners als ondernemers. Zij spelen een cruciale rol in het stimuleren van ruimtelijke projecten en zorgen ervoor dat deze projecten aansluiten bij de behoeften van de gemeenschap, met aandacht voor bewonersparticipatie en betrokkenheid.

Het team functioneert in een informele sfeer, waarbij collegialiteit en open communicatie centraal staan, wat bijdraagt aan de ontwikkeling van een aantrekkelijke en duurzame leefomgeving. De teamleider is Gertjan Bouwhuis.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de cv’s van de professionals die door de administratieve partner zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria.

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De professionals die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De beste professionals worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige professionals worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 2: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende professionals voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De professionals dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde professionals op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap één van de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de professional die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige professionals worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op vrijdag 29 mei 2026, 09:00 uur. De professionals die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op donderdag 28 mei 2026 bericht.

Optie tot verlenging: De optie tot verlenging bedraagt 1x 6 maanden.

Hybride: De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg.

Overig algemeen:

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 10A. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Fee administratieve partner
De administratieve partner brengt voor deze opdracht geen fee in rekening bij de winnende leverancier.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• De opdrachtgever zal om een Geheimhoudingsverklaring vragen.
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).
• Voor opdrachtnemer geldt een Social Return (SROI) verplichting bij gegunde opdrachten hoger dan €400.000 binnen het DAS van de Talentenregio.