Manager Beheer en Vastgoed

Opdracht

Wij werken samen met bijvoorbeeld Rijkswaterstaat, de provincie, netbeheerders, bouwstichtingen en omgevingsdiensten.

Als manager Beheer en Vastgoed stuur je circa 25 medewerkers aan die werkzaam zijn binnen de volgende portefeuilles:

• Beheer
  In deze eenheid zijn professionals actief met het managen van de openbare ruimte. Denk hierbij aan verharding, riolering, groen, water en technische installaties. Zij treden op als adviseur, opdrachtnemer en opdrachtgever. De verantwoordelijkheden hebben betrekking op onder andere beheer, onderhoud en vervanging van zaken in de openbare ruimte. De eenheid zorgt ervoor dat de openbare ruimte schoon, heel, veilig en bereikbaar blijft. Projectleiders en toezichthouders initiëren en ondersteunen de uitvoering en realisatie van de werkzaamheden.

• Vastgoed
  Bij vastgoed is het beheer en de exploitatie van het gemeentelijke ondergebracht. Het team zorgt voor het beheer en onderhoud van het gemeentelijk vastgoed en bijbehorende gronden . Daarnaast zijn zij verantwoordelijk voor de exploitatie, en zorgen zij voor de aan- en verkoop van vastgoed. De eenheid zorgt dat huur- en pachtovereenkomsten worden opgesteld en beheerd.

Als manager Beheer en Vastgoed ben je verantwoordelijk voor:

• Strategisch vastgoedbeheer:
  Ontwikkelen en uitvoeren van een meerjarenstrategie en beleid voor gemeentelijk vastgoed, inclusief onderhoud, renovatie en verduurzaming.

• Operationeel beheer:
  Zorg dragen voor de coördinatie van dagelijks onderhoud, inspecties en reparaties van gebouwen en openbare voorzieningen.

• Contract- en leveranciersmanagement:
  Sturen op het beheer van contracten met externe partijen zoals aannemers, schoonmaakbedrijven en onderhoudsdiensten.

• Financieel beheer:
  Verantwoordelijk voor het opstellen en bewaken van budgetten voor vastgoedbeheer en onderhoudsplannen.

• Projectmanagement:
  Het aansturen van projectleiders, beheerders openbare ruimte en vastgoedprojecten zoals de ontwikkeling van theater De Warenar.

• Duurzaamheid en compliance:
  Zorgen dat vastgoed voldoet aan wettelijke eisen en gemeentelijke duurzaamheidsdoelstellingen.

• Stakeholdermanagement:
  Samenwerken met interne eenheden, bewoners en externe partners om belangen goed af te stemmen.

• Bestuurlijke processen borgen:
  Je stuur op de kwaliteit van bestuurlijke stukken en realiseert de planningen die geagendeerd zijn voor de Lange Termijn Agenda (LTA) van de gemeenteraad. Bestuurlijke voorstellen uit de eenheid bespreek je met wethouders en voor raadsvoorstellen woon je commissievergaderingen bij. Het spreekt voor zich dat je de bestuurlijke belangen af kan wegen in samenhang met de ambtelijke adviezen en daar constructief het gesprek over kan voeren met de wethouder en de medewerker.

• Coachende leidinggevende vaardigheden:
  Je kent en begrijpt het vakgebied van de eenheid en bent een prettige gesprekspartner voor collega’s. Met je persoonlijkheid en ervaring weet je optimale werkcondities te creëren. Je beschikt over inlevingsvermogen, kunt snel schakelen, bent toegankelijk en betrouwbaar. Je zorgt ervoor dat jouw medewerkers hun talenten optimaal benutten en ze het maximale uit zichzelf kunnen én willen halen.

• Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;

• Uiterlijk beschikbaar per februari 2026 voor gemiddeld 36 uur per week;

• Minimaal een afgerond WO-bachelor opleiding;

• Maximaal uurtarief van € 120,00 exclusief BTW/ inclusief reiskosten Woon-werk, werk-werk en fee;

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als manager op het gebied van vastgoed of ruimtelijke ordening.

Wensen

• Een afgeronde opleiding op minimaal wo-bachelor niveau op het gebied van Vastgoedmanagement, Civiele Techniek of Bedrijfskunde (15 punten);
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring opgedaan in de rol van manager in één van de genoemde vakgebieden van beheer met Beheersprocessen op vastgoed gebied, besluitvorming en integrale advisering bij overheidsorganisaties, benoem duidelijk waar dit is opgedaan (35 punten);
• Aantoonbare werkervaring als manager bij tenminste 3 opdrachtgevers waarbij je coachende rol had binnen het team Vastgoed, licht dit duidelijk toe in het cv middels rol en resultaat (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring opgedaan in de afgelopen 5 jaar met het opstellen van concrete actieplannen, en uitvoeren waarbinnen je ambtelijk opdrachtgever bent en maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met de Wet- en regelgeving op het gebied van vastgoed, aanbestedingen en duurzaamheid, Financieel beheer en contractmanagement, benoem per punt aan waar het is opgedaan (10 punten).

Competenties

• Strategisch en analytisch denkvermogen;
• Leiderschap en coachend vermogen;
• Communicatief sterk en overtuigend;
• Oplossingsgericht, besluitvaardig en met oog voor resultaat;
• Politiek-bestuurlijke sensitiviteit.

De gemeente Wassenaar is een kleine, bijzondere gemeente in Zuid-Holland met ongeveer 27.000 inwoners. De gemeente heeft een diverse bevolking, een groene omgeving en een unieke werkcultuur gebaseerd op de kernwaarden respectvol, verantwoordelijk, samen en omgevingsgericht.

De gesprekken bij de gemeente Wassenaar zijn fysiek gepland op maandag 2 februari 2026 van 13:30 uur tot 17:00 uur en woensdag 4 februari 2026 van 10:00 tot 12:00 . De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op vrijdag 30 januari 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Optie tot verlenging: 3x 3 maanden

Hybride: Geen verdere informatie

Aantal professionals of FTE: 1

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is (eventueel) verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg met de opdrachtgever te bepalen.

Overige informatie:

• Wassenaar zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verzoeken.

• Een harde vereiste is dat de opdrachtnemer niet meer dan twee opdrachten, waar deze huidige opdracht tevens onder valt, gedurende de inhuurperiode heeft lopen. Geacht wordt om de uren genoemd in de arbeidstijdenwet te handhaven.