Begindatum:
1 dec 2026Einddatum:
1 apr 2027
Publicatiedatum:
5 nov 2026
90
36 Opdracht alleen mogelijk voor professionals in loondienst
Kijkende naar de inhoud van deze opdracht en de wet DBA, kan je deze opdracht alleen uitvoeren als je in loondienst bent. Je kunt ervoor kiezen om bij ons in loondienst te gaan om deze opdracht uit te voeren of via een extern advies- of detacheringsbureau (met akkoord van jouw huidige werkgever). Wij maken voor de betaling van facturen van advies- en detacheringsbureaus gebruik van een G-rekening.
Wil je voor de duur van deze opdracht bij ons in dienst komen?
Dat is mogelijk! Wij bieden je een uitzendovereenkomst aan, waardoor je de opdracht in loondienst vanuit ons uitzendbureau Projectversterkers B.V. kunt uitvoeren. Bereken hieronder jouw bruto maandsalaris.
Wat zijn de voordelen?
Zeker als je gewend bent om opdrachten als zzp-er uit te voeren, lijkt het bruto maandsalaris wellicht wat laag. Echter zijn dit de voordelen voor jou:
- Er wordt 8% vakantiegeld over het bruto maandsalaris uitbetaald.
- Het bruto maandsalaris wordt doorbetaald ook bij ziekte.
- Je bouwt vakantieuren op over de uren die je werkt, waardoor je tijdens opname van je vakantieuren je salaris krijgt doorbetaald.
- Opdracht Overheid draagt sociale verzekerings-premies voor je af, die recht geven op een ww-uitkering indien van toepassing, of op een ziektewetuitkering bij onverhoopte arbeidsongeschiktheid.
- Je krijgt indien gewenst een laptop, telefoon en simkaart van ons tot je beschikking.
- Je kunt deelnemen aan de personeelsactiviteiten van Opdracht Overheid.
- Collectiviteitkorting voor de Zorgverzekering bij CZ.
- Personeelskorting bij Centraal Beheer op verschillende verzekeringen.
Opdracht alleen mogelijk voor professionals in loondienst
Kijkende naar de inhoud van deze opdracht en de wet DBA, kan je deze opdracht alleen uitvoeren als je in loondienst bent. Je kunt ervoor kiezen om bij ons in loondienst te gaan om deze opdracht uit te voeren of via een extern advies- of detacheringsbureau (met akkoord van jouw huidige werkgever). Wij maken voor de betaling van facturen van advies- en detacheringsbureaus gebruik van een G-rekening.
Wil je voor de duur van deze opdracht bij ons in dienst komen?
Dat is mogelijk! Wij bieden je een uitzendovereenkomst aan, waardoor je de opdracht in loondienst vanuit ons uitzendbureau Projectversterkers B.V. kunt uitvoeren. Bereken hieronder jouw bruto maandsalaris.
Wat zijn de voordelen?
Zeker als je gewend bent om opdrachten als zzp-er uit te voeren, lijkt het bruto maandsalaris wellicht wat laag. Echter zijn dit de voordelen voor jou:
- Er wordt 8% vakantiegeld over het bruto maandsalaris uitbetaald.
- Het bruto maandsalaris wordt doorbetaald ook bij ziekte.
- Je bouwt vakantieuren op over de uren die je werkt, waardoor je tijdens opname van je vakantieuren je salaris krijgt doorbetaald.
- Opdracht Overheid draagt sociale verzekerings-premies voor je af, die recht geven op een ww-uitkering indien van toepassing, of op een ziektewetuitkering bij onverhoopte arbeidsongeschiktheid.
- Je krijgt indien gewenst een laptop, telefoon en simkaart van ons tot je beschikking.
- Je kunt deelnemen aan de personeelsactiviteiten van Opdracht Overheid.
- Collectiviteitkorting voor de Zorgverzekering bij CZ.
- Personeelskorting bij Centraal Beheer op verschillende verzekeringen.
Omschrijving
De vastgoedbeheerder is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van circa 200 gemeentelijke gebouwen binnen de gemeente Súdwest-Fryslân. Het vastgoedbestand bestaat uit een brede diversiteit aan objecten, waaronder monumentale panden, sportaccommodaties, bedrijfsgebouwen en gemeentelijke huisvesting.
De opdracht richt zich op het waarborgen van een optimale technische staat, functionaliteit, veiligheid en duurzaamheid van het gemeentelijk vastgoed. De vastgoedbeheerder vertaalt gebruikersbehoeften naar praktische en bouwkundig haalbare oplossingen en zorgt voor een planmatige uitvoering van onderhoudsmaatregelen en projecten.
De opdracht richt zich op het waarborgen van een optimale technische staat, functionaliteit, veiligheid en duurzaamheid van het gemeentelijk vastgoed. De vastgoedbeheerder vertaalt gebruikersbehoeften naar praktische en bouwkundig haalbare oplossingen en zorgt voor een planmatige uitvoering van onderhoudsmaatregelen en projecten.
Werkzaamheden
- Opstellen, actualiseren en beheren van meerjarenonderhoudsplannen (MJOP's);
- Uitvoeren van inspecties aan gebouwen en installaties;
- Monitoren van de technische staat van vastgoed;
- Opstellen van onderhoudsadviezen, kostenramingen, tekeningen en bestekken;
- Voorbereiden en begeleiden van aanbestedingen;
- Bewaken van planning, budget, kwaliteit en voortgang van onderhoudswerkzaamheden en projecten;
- Coördineren en begeleiden van uitvoering en oplevering;
- Beheren en actualiseren van vastgoedgegevens en revisiedocumentatie;
- Signaleren van risico's en kansen op het gebied van onderhoud, verduurzaming en veiligheid;
- Adviseren van interne stakeholders over vastgoedvraagstukken.
Verantwoordelijkheden
De vastgoedbeheerder is verantwoordelijk voor:
- Het realiseren van onderhoudsprojecten binnen vastgestelde planning en budgetten;
- Het actueel houden van de MJOP's voor het gemeentelijk vastgoed;
- Het waarborgen van de technische kwaliteit en veiligheid van gebouwen;
- Het verzorgen van kwalitatief goede aanbestedings- en contractdocumenten;
- Het onderhouden van contacten met gebruikers, aannemers, adviseurs en overige stakeholders;
- Het tijdig signaleren van onderhouds- en verduurzamingsopgaven;
- Het actueel houden van vastgoed- en revisiegegevens;
- Het leveren van inhoudelijke adviezen ten aanzien van beheer- en onderhoudsvraagstukken.
Eisen
- Je bent inzetbaar vanaf 1 december 2026 tot en met 31 maart 2027 voor 36 uur per week.
- Je voegt een cv van maximaal 5 pagina's A4 toe.
- Je bent bereid om na gunning de integriteitsverklaring van de opdrachtgever te ondertekenen en voor aanvang van de werkzaamheden in te leveren.
- Je kunt en bent bereid na gunning een geldig VOG (risicogebieden 1, 4 en 8) te overleggen. De VOG dient voor aanvang van de werkzaamheden te zijn overlegd.
- Je bent geen ZZP'er. Dit is geen opdracht voor een zzp'er, ook niet via een doorleenconstructie.
- Je hebt minimaal drie jaar werkervaring.
- Je hebt een afgeronde hbo-opleiding in de richting van Bouwkunde, Vastgoedbeheer, Facility Management (met bouwkundige focus) of vergelijkbaar.
- Je hebt kennis van: MJOP-systematiek, STABU-bestekken, UAV 2015 en relevante milieu-, veiligheids- en bouwregelgeving.
- Je hebt ervaring met MJOP-software, bij voorkeur IBIS of een vergelijkbaar pakket, en ervaring met aanbestedingstrajecten en contractbeheer.
- Je bent in bezit van rijbewijs B.
Wensen en competenties
Competenties
Tijdens het gesprek zal een toetsing op de volgende competenties plaatsvinden:
- Plannen en organiseren
- Analytisch vermogen
- Omgevingssensitiviteit / samenwerken
Daarnaast wordt getoetst in welke mate:
- Je over de communicatieve eigenschappen blijkt te beschikken die nodig zijn voor de uitvoering van de opdracht;
- Je over de relevante vakinhoudelijke kennis blijkt te beschikken;
- Je jouw visie op de opdrachtuitvoering overtuigend verwoordt.
Organisatie en team
Je bent als vastgoedbeheerder verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van circa 200 gemeentelijke gebouwen binnen de gemeente Súdwest-Fryslân. Het vastgoedbestand bestaat uit een brede diversiteit aan objecten, waaronder monumentale panden, sportaccommodaties, bedrijfsgebouwen en gemeentelijke huisvesting.
Gespreksinformatie
Als je in de top 3 bent geëindigd, ontvang je een uitnodiging voor het interview. Tijdens het interview wordt een verificatie gedaan op basis van de aangeboden offerte. Als de verificatie positief is, word je beoordeeld op basis van criteria. Bij de terugkoppeling op de offertes (gunningsbeslissing) worden de resultaten bekendgemaakt.
Overige informatie
Benodigd aantal professionals: 1
Hybride werken: Ja
Optie tot verlenging: Mogelijk, maar nog niet bekend.
Hybride: Je werkt waar nodig. Als je afspraken hebt waarbij je fysiek aanwezig moet zijn, ben je op kantoor. Als er geen verplichtingen op kantoor zijn en de functie het toelaat, kun je thuiswerken.
Overig algemeen:
SROI
Indien de totale opdrachtwaarde van de opdracht (al dan niet na verlenging) boven € 100.000,- uitkomt, ben je verplicht om social return (2%) over de gehele opdracht toe te passen.
Indexering tarieven
Dit geldt alleen voor opdrachten die langer dan 1 jaar duren of die verlengd worden. De overeengekomen tarieven staan in het eerste jaar van de overeenkomst vast. Prijswijzigingen zijn één (1) keer per jaar mogelijk, per ingang van het eventuele navolgende contractjaar van de overeenkomst.
Meer informatie
Hieronder vind je meer informatie over het aanmeldproces en antwoorden op veelgestelde vragen. Niet gevonden wat je zoekt? Neem dan contact op met Nikki Nowack via nikki.nowack@kbenp.nl of met Ernst Schoneveld via ernst.schoneveld@kbenp.nl.
Wil je even sparren met een van onze adviseurs?
Neem contact op met onze opdracht adviseur over de opdracht. Je kunt natuurlijk ook contact opnemen via de contactpagina.
Nikki Nowack
Opdracht Adviseur
Bereikbaar van 9:00 tot 17:00
Werkdagen: ma, di, wo, vr
Ernst Schoneveld
Senior Adviseur
Bereikbaar van 9:00 tot 17:00
Werkdagen: ma, di, do, vr
