Adviseur wonen

Voor de ondersteuning van het team Wonen zoeken wij een zelfstandige en resultaatgerichte adviseur die uitvoering geeft aan twee afgebakende opdrachten. Daarnaast wensen wij de ruimte te behouden om eventuele andere diensten aanvullend af te nemen.

Opdracht 1) Realisatiestimulans.

Het eindproduct is het opleveren van de plannen en onderliggende documentatie die noodzakelijk zijn om aanspraak te maken op beschikbare realisatiestimulansmiddelen voor 2026. De werkzaamheden bestaan o.a. uit: de opgestelde lijst mogelijk aanvullen en onderbouwen, daar waar nodig contact leggen met interne en externe stakeholders om deze lijst op te leveren.

Daarnaast wensen wij een advies te ontvangen op o.a. de werkwijze waarop we dit proces structureel kunnen inbedden in de organisatie, en hoe de middelen kunnen helpen in het bereiken van de volkshuisvestelijke doelen zoals opgenomen in het in ontwikkeling zijnde volkshuisvestingsprogramma.

Opdracht 2) Urgentieverordening

Ondersteunen bij de afronding van het proces rondom de vaststelling van de urgentieverordening en adviseren over bijbehorende vraagstukken op het snijvlak van wonen en sociaal domein. Concreet betekent dit ondersteunen bij de voorbereiding van bestuurlijke besluitvorming.

Opdracht 3) Eventuele andere aanvullende diensten

Het vakgebied wonen verandert continu. In de looptijd van deze uitvraag spelen er verschillende processen op het gebied van regionale samenwerking, samenwerking met stakeholders en interne deadlines. Daarom wordt gevraagd dat de adviseur bereid is om aanvullende werkzaamheden op te pakken. Hierbij kan gedacht worden aan de interne implementatie van een woningbouwmonitor, beleidsadvisering bij projecten etc.

Jouw rol in het kort:

• Je vertaalt gemeentelijk, provinciaal en landelijk woonbeleid naar praktische toepassingen;
• Je adviseert over volkshuisvestelijke vraagstukken bij woonprojecten;
• Je coördineert en adviseert over acties om woningbouwprocessen te versnellen
• Je zorgt voor de voorbereiding van de aanvraag voor de realisatiestimulans en het inregelen van het proces voor structurele borging in de organisatie
• Je schakelt tussen beleid en uitvoering, tussen bestuur en initiatiefnemers, tussen visie en realisatie. Juist die dynamiek maakt deze functie interessant.

Verantwoordelijkheden

Daarnaast verwachten we dat je de volgende taken gaat uitvoeren:

• Je adviseert vanuit team wonen m.b.t. het proces rondom de urgentieverordening.
• Je adviseert vanuit team wonen over vraagstukken i.v.m. netcongestie.
• Je draagt bij aan het Volkshuisvestingsprogramma.
• Je adviseert bij ruimtelijke procedures zoals bijvoorbeeld het Omgeving plan/BOPA.
• Je ondersteunt bij woonstrategieën voor onze dorpen en kernen;
• Je zet je in voor herbestemming en het terugdringen van leegstand;

• Je voegt een cv van maximaal 5 pagina's A4 toe.
• Je bent bereid om na gunning de integriteitsverklaring van de opdrachtgever te ondertekenen. Voor aanvang van de werkzaamheden lever je deze in bij de opdrachtgever.
• Je kunt en bent bereid na gunning een geldig VOG, risicogebieden 1, 4 en 8 (8 alleen bij functies in het Sociaal Domein), te overleggen. De VOG dient voor aanvang van de werkzaamheden te zijn overlegd aan de opdrachtgever (je kan pas starten als de VOG is ingeleverd).
• Je bent geen ZZP'er. Dit is volgens de regels van de belastingdienst geen opdracht voor een zzp'er.
• Een afgeronde hbo-opleiding.
• Ervaring binnen wonen, volkshuisvesting of ruimtelijke ontwikkeling en een sterke affiniteit met dit werkveld.
• Kennis van ruimtelijke processen.
• Ervaring binnen een gemeentelijke organisatie.

Wensen

• HBO+/WO opleiding op het gebied van Ruimtelijke Ontwikkeling, Planologie, Bestuurskunde, Sociale Geografie of Volkshuisvesting (Gewicht: 15%)
• Minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring als beleidsadviseur Wonen, Volkshuisvesting of gebiedsontwikkeling (Gewicht: 30%)
• Aantoonbare kennis van volkshuisvesting, woonbeleid, Wet versterking regie op de volkshuisvesting, urgentieverordening en woningbouwprogrammering (Gewicht: 25%)
• Ervaring binnen een gemeentelijke organisatie (bij voorkeur gemeente >50.000 inwoners) (Gewicht: 15%)
• Ervaring met bestuurlijke advisering, woningcorporaties, ontwikkelaars en participatietrajecten (Gewicht: 15%)

Competenties

• Politiek-bestuurlijke sensitiviteit
• Omgevingsbewustzijn en netwerken
• Analytisch vermogen
• Resultaatgerichtheid
• Overtuigingskracht
• Zelfstandigheid en initiatief

Of je nu woont in een stad, dorp of buurtschap: een passende woning vormt de basis voor een goed leven. In gemeente Súdwest-Fryslân zetten we ons iedere dag in voor voldoende en passende woningen voor onze inwoners. Dat is een grote uitdaging. De vraag naar woningen groeit, de woonbehoeften veranderen en de ruimte is niet onbeperkt. Daarom zoeken wij een Beleidsadviseur Wonen die wil bijdragen aan de toekomst van wonen in onze gemeente. Iemand die kansen ziet, verbindingen legt en samen met collega's, woningcorporaties, ontwikkelaars en inwoners werkt aan een sterke volkshuisvesting in al onze 89 kernen.

De komende jaren krijgt de gemeente een nog grotere rol in de volkshuisvesting. Met de Wet versterking regie op de volkshuisvesting komen er nieuwe wettelijke taken en verantwoordelijkheden bij gemeenten te liggen. Dat vraagt om stevig beleid, scherpe analyses en goede samenwerking.

Tegelijkertijd willen we vooral blijven doen waar het écht om draait: zorgen dat inwoners een woning kunnen vinden die past bij hun situatie. Van starters tot senioren, van gezinnen tot aandachtsgroepen. In dorp én stad.

Als beleidsadviseur wonen werk je aan vraagstukken die direct zichtbaar zijn in de leefomgeving van onze inwoners. Je wordt onderdeel van het programmateam Wonen. Een betrokken team van beleidsadviseurs die samen werken aan één van de grootste maatschappelijke opgaven van deze tijd. Binnen het team combineren we strategisch denken met praktische uitvoering. Je werkt binnen het programmateam Wonen, direct samen met 2 senior beleidsadviseurs en een junior beleidsadviseur, 10 projectmanagers en een programmamanager. Een team dat tempo wil maken én kwaliteit bewaakt. Je ziet direct resultaat van je werk: van initiatief tot woningen in de praktijk. We helpen elkaar, delen kennis en werken intensief samen met collega's uit andere vakgebieden zoals ruimtelijke ontwikkeling, planeconomie en sociaal domein.

Als je in de top 2 is geëindigd, ontvang je een uitnodiging voor het interview. Tijdens het interview wordt een verificatie gedaan op basis van de aangeboden offerte. Als de verificatie positief is wordt je beoordeeld op basis van criteria. Tijdens het gesprek wordt getoetst in welke mate:

• je over de communicatieve eigenschappen blijkt te beschikken die nodig zijn voor de uitvoering van de opdracht;
• je over de relevante vakinhoudelijke kennis blijkt te beschikken;
• je jouw visie op de opdrachtuitvoering overtuigend verwoordt.

Optie tot verlenging: Mogelijk, maar nog niet bekend

Hybride: Bij Súdwest-Fryslân werk je waar je nodig bent. Heb je afspraken waarbij je fysiek aanwezig moet zijn, dan ben je op kantoor. Leent de functie zich voor thuiswerken, dan kun je thuis werken.

Overig algemeen:

De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de procedure. Dit kan betekenen dat de startdatum van de opdracht zal moeten worden opgeschoven. Aan de vermelde startdatum kunnen zodoende geen rechten worden ontleend.

Indien de totale opdrachtwaarde (al dan niet na verlenging) boven € 100.000,- uitkomt, ben je verplicht om social return (2%) over de gehele opdracht toe te passen.