Strategisch Adviseur Woningbouwontwikkeling (tijdelijke werkorganisatie)

Opdracht

De gemeente Smallingerland heeft een tijdelijke werkorganisatie ingericht om de binnenstedelijke woningbouw versneld te ontwikkelen. Deze organisatie werkt aan eenmalige, complexe ontwikkelopgaven waarvoor specifieke marktkennis, onderhandelingservaring en een extern netwerk noodzakelijk zijn. Binnen deze context zoekt de gemeente een strategisch adviseur die een nieuwe werkwijze voor woningbouwontwikkeling mede ontwikkelt, toepast en overdraagt aan de interne organisatie.

De opdrachtnemer werkt zelfstandig en is verantwoordelijk voor het leveren van strategisch advies, procesontwerpen en overdraagbare producten. De opdrachtnemer coördineert inhoudelijk binnen het project maar geeft geen hiërarchische leiding. Vertegenwoordiging van de gemeente in externe overleggen vindt uitsluitend plaats binnen vooraf afgestemde kaders; besluitvorming ligt altijd bij de gemeente.

Ten behoeve van de transparantie wordt gemeld dat een opdrachtnemer die in het verleden reeds aangesloten is geweest bij dit project zich mogelijk ook voor deze aanbesteding zal inschrijven. Deze eerdere betrokkenheid impliceert geen voorkeursbehandeling of exclusiviteit, maar kan wel maken dat deze partij beschikt over relevante kennis en ervaring. De aanbesteding staat open voor alle gegadigden, en alle inschrijvingen zullen gelijkwaardig en objectief worden beoordeeld op basis van de in deze leidraad vastgestelde criteria. 

Verantwoordelijkheden:

1. Strategisch ontwerp werkwijze woningbouwontwikkeling
   Een uitgewerkte werkwijze inclusief procesontwerp, rollen, overlegmomenten, formats en toetsingskaders. Deze werkwijze ook implementeren en de interne medewerkers coachen en begeleiden in dit traject. En zorgdragen voor een adequate schriftelijke borging van de bereikte resultaten;

2. Planvoorbereiding realisatie woningbouw voor een zestal locaties
   Verantwoordelijk voor de ontwikkeling, planvorming, contractering en levering van bouwrijpe grond aan woningcorporaties, projectontwikkelaars en particulieren;

3. Participatie
   Zorgdragen voor input voor de in wording zijnde participatievisie vanuit specifieke kennis en de ervaringen die worden opgedaan in deze tijdelijke gemeentelijke rol. De interne medewerkers binnen de tijdelijke werkorganisatie opleiden en in de praktijk begeleiden bij het invullen van deze nieuwe werkwijze.

• U voegt een cv van maximaal 4 pagina's A4 toe.

• Aantoonbaar recent soortgelijke resultaten opgeleverd.

• Recente ruime werkervaring met complexe gebieds- en woningbouwontwikkeling bij een gemeente van soortgelijke omvang in Noord-Nederland.

• Minimaal 5 jaar werkervaring met strategische advisering inzake woningbouw / gebiedsontwikkeling in relevante context.

• Een WO-opleiding planologie of vergelijkbaar.

Beste prijs-kwaliteitsverhouding
Gewicht van kwaliteit: 90 %
Gewicht van prijs: 10 %

Wensen

• Ervaring met het opstellen van strategische analyse- en scenariodossiers voor complexe ontwikkellocaties.

• Ervaring met het vertalen van strategische inzichten naar overdraagbare werkwijzen en implementatiehandreikingen.

Competenties

• Zelfstandigheid

• Resultaatgerichtheid

• Strategisch inzicht

• Communicatieve vaardigheden

• Omgevingssensitiviteit

Niet bekend

Het interview

De hoogst gerankte inschrijver(s) ontvangen een uitnodiging voor het interview. Wij behouden ons het recht voor om zelf te bepalen welk aantal inschrijvers wij uitnodigen. De niet geselecteerde aanbieders ontvangen een afwijzing via deze applicatie. 

Tijdens het interview wordt een verificatie gedaan op basis van de aangeboden offerte. Als de verificatie positief is, en dus daadwerkelijk voldoende aansluit op de door ons gestelde eisen en wensen, wordt de kandidaat verder beoordeeld op basis van criteria. Die criteria zijn hieronder te raadplegen ter voorbereiding op het interview. Bij de terugkoppeling wordt de gunning of afwijzing aan u onderbouwd per telefoon of per e-mail en ontvangt u een afwijs- of gunningsbericht via deze applicatie. 

Optie tot verlenging
Nee

CV-eisen
Onder een CV verstaan wij een overzicht van de werkervaring van de kandidaat. Dit in het Nederlands gesteld en bij voorkeur in PDF-formaat van maximaal 4 pagina's A4.

De externe partij behoudt zich het recht voor om aanbiedingen terzijde te leggen indien er overmatig veel taal- en/of spelfouten in het CV en/of referentie voorkomen. In het CV dient te allen tijde een vermelding van de functienaam, start- en einddatum van de werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week te zijn vermeld.

Beschikbaarheid
De kandidaat is inzetbaar voor een initiële periode van 24 maanden vanaf 1-1-2026 tot en met 31-12-2027 voor 8 - 28 uur per week.

Algemene inkoopvoorwaarden gemeente Smallingerland
De algemene voorwaarden van inschrijver zijn uitdrukkelijk niet van toepassing. Uitsluitend de algemene voorwaarden van de gemeente Smallingerland, die u kunt inlezen en downloaden onder de deze link, zullen van toepassing zijn. 

VOG
Een tijdelijke arbeidskracht  of opdrachtnemer mag bij gemeente Smallingerland alleen starten met de werkzaamheden wanneer deze beschikt over een VOG (niet ouder dan 6 maanden). Opdrachtnemer is verantwoordelijk voor de controle of de tijdelijke arbeidskracht of opdrachtnemer over de VOG beschikt en deze dient voor aanvang van de werkzaamheden overhandigt te worden aan de gemeente Smallingerland.

Het uurtarief
Het uurtarief betreft een all-in tarief, dus inclusief reiskosten en overige kosten, zoals een thuiswerkvergoeding. Dergelijke kosten mogen niet separaat worden gedeclareerd. 

Indexeren
Het uurtarief kan in geval van verlenging eenmaal per kalenderjaar, voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum van de eerste initiële inhuurperiode, na akkoord van Opdrachtgever worden geïndexeerd. Indexering vindt plaats conform CBS Dienstenprijzen, categorie 78: arbeidsbemiddeling en personeel, uitgaande van het meest recente kwartaalcijfer van het lopende kalenderjaar. Het is Opdrachtnemer nadrukkelijk niet toegestaan om andere indexeringen (bijvoorbeeld cao verhogingen) door te voeren.